2024年寫字樓辦公室租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同基于雙方同意的條件，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的位置及面積乙方租賃的物業(yè)位于____號綜合寫字樓的第九層914室，租賃面積為79.55平方米，包括公共區(qū)域。二、物業(yè)使用目的該物業(yè)僅限用作辦公場地。三、租賃期限租賃期共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費(fèi)用支付方式及時(shí)間1、租金按每月20元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)為2元/平方米/月，合計(jì)1750.1元/月。2、水費(fèi)按實(shí)際消耗量與大樓內(nèi)其他部門按面積分?jǐn)偂?、電費(fèi)以總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率分?jǐn)?，公共區(qū)域電費(fèi)按面積分?jǐn)偂?、每月為一費(fèi)用結(jié)算周期，乙方需在每月____日前支付上月水電費(fèi)及租金。租金不足半月按半月計(jì)，超過半月按整月計(jì)。5、易耗品維修更換，材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，安裝由甲方免費(fèi)進(jìn)行。五、保證條款租賃期滿，乙方須將物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方承擔(dān)費(fèi)用。易耗品維修更換，材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，安裝由甲方免費(fèi)進(jìn)行。六、甲方義務(wù)1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、甲方保證出租物業(yè)的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時(shí)間交付出租物業(yè)給乙方使用。4、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租或調(diào)換租賃物業(yè)。七、乙方義務(wù)1、按時(shí)支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。2、合理使用并愛護(hù)物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動或破壞。3、不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)性質(zhì)，不得用于生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時(shí)，將物業(yè)及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動或影響他人利益。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全，并配合管理機(jī)構(gòu)的公共區(qū)域消防管理。八、違約責(zé)任1、甲方逾期交付物業(yè)，需支付違約金。2、乙方逾期支付費(fèi)用，需支付違約金。逾期十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，需照價(jià)賠償。4、租賃未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交費(fèi)用不予退還。九、其他事項(xiàng)1、租賃期滿，合同自動失效。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月書面申請，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂租賃合同。不再續(xù)租需提前一個(gè)月通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。4、未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決1、協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2、依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：______乙方：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于_____，面積_____平方米，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋租金為每年____元，租金每半年支付一次。2.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____元，合同期滿后退還乙方。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保房屋證件齊全、真實(shí)有效，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因出賣、抵押等原因產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方承擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用的責(zé)任。5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.如房屋或其內(nèi)設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的2天內(nèi)進(jìn)行維修；若超過兩天未維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房租；若超過一個(gè)月未支付房租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；如需改造房屋須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方書面同意后方可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話等費(fèi)用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施；因故意損壞或使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)自行搬離房屋；甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條任何一方提前終止合同須提前一個(gè)月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）造成房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；本合同自動解除。第九條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在房屋所在地法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____