2024年辦公房屋租賃合同例文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同例文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____天津_____公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本合同。____第一條房屋基本情況____甲方將其位于_____的辦公用房，建筑面積分別為_(kāi)___平方米和____平方米，出租給乙方使用。____第二條房屋用途____乙方承諾將所租賃房屋僅用于辦公用途，并不得擅自改變其用途。____第三條租賃期限____租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金及支付方式____甲、乙雙方一致確認(rèn)，自____年____月____日至____年____月____日，該辦公用房的租金為每平方米____元/年，年租金分別為_(kāi)___元和____元整，合計(jì)____元整。乙方應(yīng)于____年____月____日之前一次性支付租金。____第五條付款時(shí)間____雙方約定付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。____第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任____甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，因乙方人為因素引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需確保房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的完好，并符合國(guó)家防火規(guī)范。____第七條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更____乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第八條租賃期間的其他費(fèi)用____租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如遇國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。____第九條保險(xiǎn)責(zé)任____乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)其財(cái)產(chǎn)及員工的相關(guān)保險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)。____第十條租賃期滿____租賃期滿前，若雙方未提前____個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自期滿之日起終止，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋退還甲方。逾期未退還的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金。____第十一條合同終止條件____乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；2.利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；3.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；4.在租賃期間因污染、噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方及其他單位正常工作的。____第十二條提前終止合同____租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月的房屋租金作為違約金。____第十三條違約責(zé)任____任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)采取停水、停電等措施。____第十四條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十五條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十六條爭(zhēng)議解決____因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。____第十七條合同份數(shù)與效力____本合同共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同例文（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于市區(qū)路，位于第_____層，號(hào)。第二條房屋用途該房屋明確為租賃住房使用。乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得隨意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照（季）支付租金給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保在交易時(shí)，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若交易后存在未處理事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔六個(gè)月對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕。乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)關(guān)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。第十條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方將優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不再租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條法律適用本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）甲方提供的物品如下：1.床鋪一個(gè)；2.柜子一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：1.水表現(xiàn)為：_____度；2.電表現(xiàn)為：_____度；3.煤氣表現(xiàn)為：_____度。第十七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介執(zhí)一份備案。具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同例文（三）需維修的項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，以確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿后，在乙方已辦理完畢退房手續(xù)，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按時(shí)遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定無(wú)息退還乙方保證金。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力導(dǎo)致的工作用房毀損和乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。____第五條乙方的責(zé)任____1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方支付履約保證金____元（小寫(xiě)：____元），以及電話及通話保證金____元（小寫(xiě)：_____）（國(guó)際長(zhǎng)途：____元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：____元/部;市內(nèi)：_____部）。若乙方中途退房，保證金將歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，逾期未支付者須繳納滯納金，滯納金按照每日應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%計(jì)算。3.乙方使用的工作用房?jī)H限于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按照_____執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方裝修將被視為違約，需自行拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，墻面（含門(mén)、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)，并按電信局相關(guān)規(guī)定處以罰款。若電話損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)____個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)繳所欠費(fèi)用。若逾期不遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，按日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩倍計(jì)算。8.若乙方在協(xié)議期滿后選擇續(xù)簽新協(xié)議，應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期不辦理者，視為不續(xù)簽。乙方若無(wú)意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并在協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期遷出者，保證金歸甲方所有，并按日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.乙方在協(xié)議期滿或中途退房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)。需到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可搬出。否則，甲方有權(quán)不予放行。10.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序按_____辦理，并應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，提交相關(guān)資料。____第六條其他____（此處根據(jù)具體情況填寫(xiě)其他條款）____第七條____本協(xié)議書(shū)與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。____第八條____本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。____第九條____本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生