2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同參考范文出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況總面積：畝，其中：田畝，土畝;村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價(jià)格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),____年按0.7元/斤計(jì)算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時(shí)間提前____年支付，即于上年____月____日之前支付下一年租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3.一方違約，使合同無法履行的;4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____cca住址：_____住址：_____簽約日期：____年____月____日鑒證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同參考范文（二）關(guān)于黃_____地塊及_____廣場項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議：一、地塊設(shè)置本協(xié)議涉及的地塊需按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方完成單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的合法手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保_____廣場項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)合法手續(xù)齊全。3.甲方需協(xié)調(diào)好項(xiàng)目施工建設(shè)所涉及的外部關(guān)系。4.甲方須在指定日期前向乙方提供_____廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，便于乙方進(jìn)行施工前準(zhǔn)備。三、乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)已審定的設(shè)計(jì)圖紙，采用全包干方式完成本項(xiàng)目施工建設(shè)。2.乙方在取得抵工程款商住用地后，有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并自行辦理開發(fā)、預(yù)售手續(xù)。3.乙方須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)主體工程，確保質(zhì)量，并按時(shí)完成。4.建設(shè)期間，乙方需定期向甲方提交施工組織計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃表及上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，接受甲方檢查檢驗(yàn)，對(duì)不合格部分負(fù)責(zé)返工、修改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.乙方需自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的所有事故導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。7.在_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押黃_____地塊，如需轉(zhuǎn)讓、抵押，須征得甲方書面同意，且所得資金應(yīng)優(yōu)先用于項(xiàng)目開發(fā)。四、保證1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程。2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃_____地塊所得資金全部進(jìn)入雙方共同賬戶，并按計(jì)劃使用。3.乙方必須確保_____廣場工程資金充足，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)施工或不能按期完成，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施彌補(bǔ)損失。五、違約責(zé)任1.如因乙方資金不足或管理不善導(dǎo)致_____廣場工程停工或進(jìn)度落后，甲方有權(quán)按約定進(jìn)行罰款，直至終止合同。2.乙方不能按期完成_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程，每超過一天，甲方將按約定進(jìn)行罰款。3.如甲方未按期將黃_____地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不支付首期土地轉(zhuǎn)讓金。4.乙方未按合同規(guī)定付款的，甲方有權(quán)按逾期金額及期限計(jì)罰乙方。5.乙方提前完工的，甲方將按約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：____年____月_