2024年寫字樓租賃合同格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃合同格式范文第一條甲方同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的建筑面積共計(jì)平方米。第二條租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性支付租金元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條租金支付方式為年付，乙方需在第二年租期開始前一個(gè)月支付。第四條甲方在結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)憑證。第五條甲方保證該物業(yè)可用于辦公用途，并確保符合國(guó)家消防安全規(guī)定。如乙方需改變房屋用途，須事先取得甲方書面同意，并按法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方保證房屋的出租符合相關(guān)法律法規(guī)，并提供產(chǎn)權(quán)證明供乙方辦理工商登記。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，乙方須確保在使用期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的安全性，符合相關(guān)法規(guī)要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方須按約定歸還房屋并保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。第九條若房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方接到通知后應(yīng)于三日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方不履行，甲方可在物業(yè)管理部門見證下代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在合同有效期內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，須經(jīng)乙方同意并報(bào)政府批準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府批準(zhǔn)，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方也應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除，預(yù)付款余額應(yīng)退還乙方，如有損失，乙方需賠償甲方：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同；(四)甲方提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同，并結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十四條若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方損失，并退還預(yù)付款余額，支付違約金人民幣_(tái)___元：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法按原用途使用房屋；(三)甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擅自改建、擴(kuò)建或裝修房屋。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)遷離并返還房屋。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：年____月____日年____月____日2024年寫字樓租賃合同格式范文（二）出租人：______電話：______承租人：______電話：______甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就位于____鎮(zhèn)______的寫字樓租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：一、甲方將其擁有出租權(quán)的位于____鎮(zhèn)______，面積為____平方米的寫字樓出租給乙方，用于商業(yè)用途。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)擁有出租權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。三、租金以建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整，即____元人民幣，乙方需按月支付。四、本合同簽訂后，甲方給予乙方____天的裝修期，裝修期內(nèi)不計(jì)收租金。五、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，即____元。租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租且已清償所有費(fèi)用，甲方將全額返還押金。六、乙方須于每月的____日前一次性支付當(dāng)月租金。若乙方逾期未支付租金，則須按日加收____%的違約金。甲方在收到乙方租金時(shí)，應(yīng)出具收據(jù)。七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租該寫字樓，不得改變其用途。裝修時(shí)不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損害需賠償甲方損失。八、乙方責(zé)任1.乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)辦理開業(yè)所需的一切費(fèi)用及日后的業(yè)務(wù)往來、債權(quán)債務(wù)及安全事故等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.乙方有責(zé)任維護(hù)好甲方提供的基本設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或支付賠償費(fèi)用。5.乙方應(yīng)做好防火安全，晚上不得在寫字樓內(nèi)留宿人員，不得使用電爐及煤爐等易引起危險(xiǎn)的用具。如因乙方原因造成損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。6.乙方不得影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公，不得損害其他租戶的利益。7.乙方不得在寫字樓內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品，如有違反需賠償損失。九、違約責(zé)任1.若甲方在合同期間提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方。甲方違約除退還____元押金外，還需補(bǔ)償乙方____個(gè)月租金作為賠償。2.若乙方違約，甲方有權(quán)沒收所交押金。3.乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。4.乙方如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在質(zhì)量問題或其他危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，以便及時(shí)維修排除危險(xiǎn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（天災(zāi)人禍除外）。十、合同期滿或乙方違約時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原狀交還甲方。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)物品乙方須及時(shí)搬走。逾期____天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。十一、若乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，并有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備以優(yōu)先受償租金及違約金。十二、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，以維護(hù)甲方權(quán)益。十三、若乙方拖欠資金并隱匿導(dǎo)致甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)刊登通知乙方，均視為有效通知。十四、若租賃期間因政府征收拆遷需提前終止合同，甲方僅負(fù)責(zé)返還押金，不再對(duì)乙方進(jìn)行其他賠償。十五、本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由律師主持調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一