云浮購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

云浮購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

云浮購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于云浮市XXXXXXXX的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的某房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的該房屋位于云浮市XXXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXX結(jié)構(gòu)，房屋面積為XXX平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為XXXX年。

1.3該房屋的附屬設(shè)施、裝修及家具等具體狀況詳見(jiàn)附件一。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XXXX萬(wàn)元整），上述價(jià)格包含房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣XXXX萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方的承諾和本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.3乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元整。

2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、裝修和家具等。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、裝修和家具等符合本合同約定。

3.2若甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的房款×日違約金比率（‰）。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行保修。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更、解除和終止

6.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。

6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）該房屋因法律法規(guī)規(guī)定的原因被拆除；

（3）甲乙雙方約定的其他終止條件成立。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：