2024年個人二手房購房合同協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房購房合同協(xié)議范文甲乙雙方在見證人的見證下，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細情況，并自愿購買。房屋詳情如下：1.房屋位于____市，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權(quán)證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對房屋的描述真實無誤，無任何權(quán)利瑕疵，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在規(guī)定日期前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在特定條件下由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。支付方式及時間如下：第五條房屋交付及更名手續(xù)如下：1.雙方約定于特定日期正式交接房屋，甲方需在此之前清理房屋。2.雙方同意在規(guī)定日期前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未履行上述義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲乙雙方同意，自契約生效后規(guī)定日期內(nèi)，共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更事宜按以下約定辦理：a.若土地使用權(quán)為出讓取得，相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b.若土地使用權(quán)為劃撥取得，土地出讓金或土地收益金由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）c.其他未盡事宜，按國家規(guī)定辦理。第八條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移日期。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自以下日期轉(zhuǎn)移給乙方：a.房屋正式交付之日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起。（自行選擇）第十條房屋正式交付時，相關(guān)雜費處理方式如下：（可雙方自行約定）補充條款如下：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約日期：2024年個人二手房購房合同協(xié)議范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，已獲得批準(zhǔn)文件號_____；房屋買賣完成后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格該房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣）____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款給出賣方。雙方可另行約定具體付款方式。第六條交付期限出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方有權(quán)對買受方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按照以下第_____種約定追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定內(nèi)容]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若出賣方未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按照以下第_____種約定追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定內(nèi)容]第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方的過失導(dǎo)致買受方在雙方實際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善解決所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費，除另有約定外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力