2024年租賃合同補充協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年租賃合同補充協(xié)議經(jīng)典版甲方與乙方，基于《民法典》及相關法律法規(guī)之精神，鑒于雙方已于____年____月____日簽訂了《土地出租合同》，現(xiàn)出于互利共贏之考量，經(jīng)友好協(xié)商，就該合同中未盡事宜，特訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。一、關于租賃物詳情：1.明確具體地址。2.附件包括：廠房詳細狀況說明及設備清單各一份。二、關于裝修、新建及增設設施：1.乙方根據(jù)經(jīng)營需求，可新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房，并增設或增加附屬設施與設備，但需提前告知甲方。三、乙方經(jīng)營自主權：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權、管理權及決策權。但遇重大經(jīng)營決策時，甲方享有知情權。四、甲方權益與責任：甲方應確保所提供的土地使用權合法且可正常使用，對廠房、房屋及設備擁有完全所有權，并保障其使用安全。若因甲方原因引發(fā)糾紛并給乙方造成損失，甲方需按乙方實際損失進行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)協(xié)商，雙方達成如下租金支付方案：第一年免租；自第二年起至合同終止，租金按乙方凈利潤的逐年遞增比例（第二年22%、第三年24%、第四年26%、第五年28%，第六年及以后均為30%）計算，并于每年____月底結算。六、甲方代表與財務審核：租賃期內(nèi)，甲方委派xx作為代表，負責與乙方協(xié)商處理相關事宜，并進行年度財務審核，同時按約定代表甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營自負盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧，其債權債務與甲方無關。八、甲方債務隔離：甲方任何時期的債權債務均不影響乙方權益。若因甲方原因?qū)е聫S房、設備、設施被執(zhí)行，甲方需按乙方實際損失進行賠償。九、水電費用承擔：租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔。十、甲方保障義務：甲方需確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并協(xié)調(diào)處理相鄰關系及與村民委員會的關系。若甲方未履行此義務給乙方造成損失，需按乙方實際損失賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權：甲方若出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：若乙方書面放棄優(yōu)先購買權，甲方有權依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止處理：乙方可根據(jù)需要裝修廠房，風格、材料及施工人員自選。合同終止時，不可拆除部分歸甲方所有；乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。十四、甲方提前收回租賃物處理：若因甲方原因需提前收回租賃物，應提前通知乙方并退還已收取的租金余額同時賠償乙方實際損失。十五、不可抗力與政府行為處理：因不可抗力、政府行為或不可歸責于雙方的原因?qū)е仑敭a(chǎn)或房屋毀損時雙方各自承擔損失互不賠償。十六、政府征收征用處理：遇政府征收征用等行為時賠償受益人根據(jù)被征收征用財產(chǎn)的所有權確定。十七、租賃物交付時間：本合同生效之日甲方即應交付租賃物。十八、合同爭議解決方式：雙方應協(xié)商解決合同履行中的爭議；協(xié)商或調(diào)解不成時可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時默認為第2種方式）。十九、合同文字效力：本合同以中文制作書寫和印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與效力：本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________法定代表（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年租賃合同補充協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就土地租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致意見，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，特訂立以下土地租賃合同補充條款：一、租賃地址：甲方將位于_____地名為“_____”前本社綜合樓邊剩余部分（詳見原合同附圖）的土地出租給乙方用于經(jīng)營。二、租地用途及面積：該地塊供乙方經(jīng)營使用，具體租地面積以實際測量為準。三、租賃期限：本補充協(xié)議自簽訂生效之日起至____年____月____日止，與原合同租賃期限保持一致。四、租金及支付方式：租金采取先交款后使用的原則，年租金為人民幣____元整（￥：____元）。乙方需在每年九月份一次性向甲方支付下一年度的全年租金。五、雙方責任、權利與義務：1.自本協(xié)議生效之日起，乙方獲得該土地的使用經(jīng)營權，在租賃期內(nèi)有權進行建設、生產(chǎn)及其他合法活動，甲方不得無故干涉。2.乙方應按照本協(xié)議第四條規(guī)定的時間向甲方支付租金。若逾期支付，乙方需按日支付所欠租金3‰的違約金。逾期超過六個月仍未支付清租金的，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方需對經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理，確保不占道經(jīng)營、不將車輛雜物亂堆亂放在村道，并做到門前三包等。4.甲方負責協(xié)調(diào)處理與村民之間的糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。5.租賃期間內(nèi)，乙方承擔所有相關費用，包括但不限于水費、稅費、電費等。六、如遇國家征收該租賃地塊，土地補償款歸甲方所有，土地上建筑物補償款歸乙方所有。七、若僅征收部分地塊，則按征收面積相應減少租金。若位置建筑物被政府或相關部門拆除，本協(xié)議自動終止。如遇不可抗力導致無法繼續(xù)經(jīng)營，本協(xié)議亦自動終止。八、租賃使用權期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。九、租賃使用權終止后，乙方在該土地上所建的建筑物歸甲方所有，乙方不得人為破壞，并需在租賃期屆滿后7日內(nèi)將相關設施交付甲方。十、爭議解決方式：雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴諸法律途徑解決。十一、違約責任：協(xié)議生效后，任何一方無故提出終止協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力或國家政策變化等情形，可協(xié)商終止協(xié)議。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議及原