2024的個(gè)人商鋪出租合同

2024個(gè)人商鋪出租合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3保密條款第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“商鋪”指甲方出租給乙方的位于【商鋪地址】的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2本合同中所稱“租賃期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。1.3.3本合同中所稱“租金”指甲方出租商鋪給乙方所收取的費(fèi)用。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于【省/市/區(qū)】、【街道/路】號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為【平方米】，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3商鋪用途2.3.1乙方承租商鋪用途為【經(jīng)營范圍】，乙方應(yīng)確保在租賃期間合法經(jīng)營。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至【年】【月】【日】終止。3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為【人民幣】元/平方米·月，具體金額見附件二。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按【月/季/年】支付租金，每次支付【人民幣】元。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整周期為【年】，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第五章：押金及保證金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為【人民幣】元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金5.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為【人民幣】元。第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修。6.3裝修與改造6.3.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪重建價(jià)值的全額。9.1.2乙方應(yīng)自行購買并維持適合其經(jīng)營性質(zhì)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1若商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)賠償金后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或重建。9.2.2乙方因保險(xiǎn)事故遭受的損失，應(yīng)由乙方投保的保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同予以賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2在合同約定的解除條件下，一方有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1除非雙方另有約定，通知應(yīng)送達(dá)至合同第1.2條約定的地址。第十四章：適用法律14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議、談判和承諾。15.2分割性15.2.1若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4修改與補(bǔ)充15.4.1本合同的修改和補(bǔ)充采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。附件部分：附件一：商鋪位置及平面圖附件二：租金支付表附件三：商鋪交付清單附件四：裝修及改造方案（如有）簽字部分：甲方（蓋章）：【法定代表人或授權(quán)代表】簽字：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：【法定代表人或授權(quán)代表】簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方權(quán)利的優(yōu)先性A1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。A1.1.1檢查頻率不得超過每月一次，除非存在緊急情況。A1.1.2檢查應(yīng)盡量安排在乙方非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行。附加條款A(yù)2：商鋪使用限制A2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或任何可能損害甲方聲譽(yù)的行為。A2.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。A2.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。附加條款A(yù)3：甲方對商鋪的維護(hù)A3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪符合租賃用途。A3.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。A3.1.2甲方維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款B1：乙方經(jīng)營自主權(quán)B1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，自主決定商鋪的經(jīng)營方式和管理模式。B1.1.1乙方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)自主選擇經(jīng)營范圍。B1.1.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾和布局調(diào)整，但不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。附加條款B2：租金優(yōu)惠權(quán)B2.1若乙方租賃商鋪的業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠。B2.1.1優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件二中具體約定。B2.1.2優(yōu)惠期限和幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款B3：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)B3.1租賃期滿前，若乙方愿意續(xù)租，且符合甲方續(xù)租條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。B3.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。B3.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)費(fèi)用C1.1雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。C1.1.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介另行約定。C1.1.2中介費(fèi)用的支付不應(yīng)影響本合同租金的支付。附加條款C2：中介的責(zé)任和義務(wù)C2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對因此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。C