門店租賃合同的范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃門店1.1甲方同意將位于________________的門店出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃門店的面積為________________平方米。1.2乙方租賃門店的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃門店的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將門店交付給乙方使用。（1）甲方負責(zé)門店的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，如鍋爐、空調(diào)、消防設(shè)施等；（2）乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈具更換、門窗維修等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.雙方主體資格：確保甲方是門店的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.租賃用途：乙方需明確租賃門店的用途，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式需明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式。4.租賃期限：租賃期限需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。5.維修責(zé)任：明確門店的維修責(zé)任，避免后期因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任。6.合同變更和解除：合同變更和解除的條件及違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時間。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門店租賃：適用于商店、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪，如服裝店、便利店等的租賃。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公空間的場景。4.服務(wù)行業(yè)門店租賃：適用于美容院、健身房、教育機構(gòu)等服務(wù)行業(yè)門店的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許乙方攜帶寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.廣告宣傳：乙方在使用門店進行廣告宣傳時，需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響門店外觀及他人權(quán)益。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民及門店的正常運營。5.裝修限制：乙方在租賃期間進行裝修改造時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。附件列表：1