門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同模板

?合同編號(hào)：__________門(mén)面租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門(mén)面房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書(shū)。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（詳細(xì)描述）。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H限于__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以免發(fā)生爭(zhēng)議。3.約定租金和押金金額，以及支付方式和時(shí)間。4.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的處理方式。5.約定甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.明確違約責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，需重新選擇合法主體進(jìn)行簽訂。2.若租賃房屋信息不明確，可重新實(shí)地考察并進(jìn)行詳細(xì)描述。3.若租金和押金金額有爭(zhēng)議，可參照市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.若租賃期限有爭(zhēng)議，可重新協(xié)商并明確期限。5.若甲方或乙方權(quán)益受損，可依法尋求法律途徑維權(quán)。6.若發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等場(chǎng)所的門(mén)面房租賃。3.短期的門(mén)面房租賃，如臨時(shí)的促銷(xiāo)活動(dòng)、展覽等。4.長(zhǎng)期的門(mén)面房租賃，如開(kāi)設(shè)連鎖店、專(zhuān)賣(mài)店等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，而乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞則由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：如需調(diào)整租金，應(yīng)遵循的調(diào)整方式和頻率。附件列表：1.門(mén)面房照片或圖紙：用于明確房屋的實(shí)際情況和結(jié)構(gòu)。2.身份證件復(fù)印件：用于驗(yàn)證合同雙方的合法身份。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印