長(zhǎng)期的房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金。解決辦法：如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。如果乙方未能在合理期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.房屋損壞或維修：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法改造或損壞。解決辦法：因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或非法改造導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方還需補(bǔ)足差額。3.提前解除合同：注意事項(xiàng)：任何一方提前解除合同都應(yīng)遵守合同約定提前通知對(duì)方。解決辦法：甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并依法有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用和占用房屋而支付給甲方的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。9.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的法律程序和方法解決爭(zhēng)端的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民用、商用或工業(yè)用途。3.房屋租賃雙方均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方書面同意，并可能需要額外支付改造費(fèi)用或押金。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。6.能耗費(fèi)用條款：明確水、電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)用的支付責(zé)任及計(jì)算方式。7.合同變更條款：雙方同意合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所