商業(yè)空間租賃代理契約（2024年度版）

商業(yè)空間租賃代理契約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃代理范圍與條件1.1租賃代理的商業(yè)空間描述1.2租賃代理的期限1.3租賃代理的條件與要求2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.代理費用與支付方式3.1代理費用金額3.2代理費用支付周期3.3代理費用支付方式4.租賃代理的職責與義務4.1出租方的職責與義務4.2代理方的職責與義務5.租賃代理的權利與限制5.1出租方的權利與限制5.2代理方的權利與限制6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與限制11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃代理合同的附件12.2租賃代理合同的補充協議13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的時間與條件14.雙方聲明與承諾14.1出租方的聲明與承諾14.2代理方的聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃代理范圍與條件1.1租賃代理的商業(yè)空間描述租賃代理的商業(yè)空間位于____（地址），總建筑面積為____平方米。商業(yè)空間包括：____（具體描述，如店鋪、辦公室、倉庫等）。1.2租賃代理的期限租賃代理的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃代理的條件與要求1.3.1出租方應保證商業(yè)空間的合法性，確保沒有產權糾紛和法律風險。1.3.3代理方應在租賃期內按照約定支付租金和代理費用。1.3.4代理方應遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)空間的結構和用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，代理方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第三條代理費用與支付方式3.1代理費用金額代理費用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2代理費用支付周期代理費用支付周期為每月一次，代理方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的代理費用。3.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃代理的職責與義務4.1出租方的職責與義務出租方應保證商業(yè)空間的合法性和符合約定的使用條件。出租方應負責商業(yè)空間的維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)空間的安全和正常使用。出租方應在租賃期內提供必要的協助和支持，確保代理方的正常經營。4.2代理方的職責與義務代理方應按照約定支付租金和代理費用，并遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定。代理方應自行承擔商業(yè)經營的risksandliabilities，并保證商業(yè)經營活動合法合規(guī)。代理方應在租賃期內妥善保管商業(yè)空間，并按照約定用途使用商業(yè)空間。第五條租賃代理的權利與限制5.1出租方的權利與限制出租方有權按照約定收取租金和代理費用。出租方有權在租賃期內對商業(yè)空間進行維修和保養(yǎng)，但應提前通知代理方。出租方不得干涉代理方的正常經營活動，但有權要求代理方遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定。5.2代理方的權利與限制代理方有權按照約定使用和經營商業(yè)空間。代理方有權要求出租方按照約定提供必要的協助和支持。代理方不得擅自改變商業(yè)空間的結構和用途，不得將商業(yè)空間轉租給第三方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、期限及相關費用等。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議的；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益的；（3）因不可抗力原因導致合同無法履行的。合同終止的程序如下：（1）雙方應提前____個月書面通知對方終止合同；（2）雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括遷出商業(yè)空間、支付相關費用等；（3）合同終止后，雙方應對合同終止后的相關事項進行協商解決。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償代理方因此遭受的損失。8.2代理方違約責任代理方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議的；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益的；（3）因不可抗力原因導致合同無法履行的。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力原因導致合同無法履行的。第十一條其他條款11.1租賃代理合同的附件本合同附件包括：（1）商業(yè)空間所有權證明文件；（2）租賃代理范圍與條件的詳細描述；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2租賃代理合同的補充協議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1出租方的聲明與承諾出租方聲明：（1）商業(yè)空間所有權歸出租方所有，無任何產權糾紛和法律風險；（2）出租方有權簽訂本合同并履行合同約定的義務。12.2代理方的聲明與承諾代理方聲明：（2）代理方有權簽訂本合同并履行合同約定的義務。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經營策略、客戶信息等。13.2保密責任的期限與限制雙方對保密信息承擔永久保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間所有權證明文件詳細要求：提供商業(yè)空間的所有權證明，如房產證、土地使用權證等，以證明出租方對商業(yè)空間的所有權。附件二：租賃代理范圍與條件的詳細描述詳細要求：詳細描述租賃代理的商業(yè)空間范圍與條件，包括商業(yè)空間的結構、面積、使用范圍等。附件三：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的具體情況，可能需要附加其他相關文件，如租賃代理合同的補充協議、商業(yè)空間的規(guī)劃圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違反合同約定，如提供不符合約定的商業(yè)空間、未能按時交付商業(yè)空間等。2.出租方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，導致商業(yè)空間無法正常使用。3.代理方未能按照約定支付租金和代理費用。4.代理方未能遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定，如擅自改變商業(yè)空間的結構和用途。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經濟損失，如因出租方提供不符合約定的商業(yè)空間，導致代理方無法正常經營所遭受的損失。2.違約行為導致的間接經濟損失，如因出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務，導致代理方無法正常使用商業(yè)空間而遭受的損失。3.違約行為導致的合同履行不能，如代理方未能按照約定支付租金和代理費用，導致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：若出租方提供不符合約定的商業(yè)空間，導致代理方無法正常經營，代理方可以要求出租方賠償因此遭受的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的物理空間，包括店鋪、辦公室、倉庫等。2.租金：指代理方按照約定支付給出租方的商業(yè)空間使用費用。3.代理費用：指代理方按照約定支付給出租方的額外費用，用于代理方的商業(yè)經營活動。4.租賃代理：指代理方在租賃期內對商業(yè)空間進行經