房屋出租合同標準范文2024年

房屋出租合同標準范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設施及設備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：房屋維護與維修5.1房屋日常維護5.2房屋維修責任5.3維修費用的承擔第六章：違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算6.3違約責任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：附則9.1合同生效9.2合同備案9.3合同補充協(xié)議簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日簽訂地點：______合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權利和義務，確保房屋租賃過程的順利進行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋對本合同的任何解釋應以合同文本為準，若有爭議，應協(xié)商解決。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋設施及設備房屋內配備有______等設施設備，具體清單附后。2.3房屋使用要求乙方應按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構。2.3.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法目的或違反公共秩序、善良風俗的活動。2.3.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期滿，乙方應將房屋按約定條件返還甲方。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.3.1租金調整通知租金調整應至少提前______個月通知乙方。第五章：房屋維護與維修5.1房屋日常維護乙方應負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。5.2房屋維修責任房屋的維修分為甲方責任和乙方責任。甲方負責房屋結構和公共設施的維修，乙方負責因使用不當造成的維修。5.3維修費用的承擔維修費用由責任方承擔。乙方因使用不當造成的維修費用，由乙方自行承擔。5.3.1甲方維修責任甲方應在接到乙方維修請求后______個工作日內響應并安排維修。5.3.2乙方維修責任乙方應在使用過程中注意維護，因使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章：違約責任6.1違約情形及處理違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等。違約方應承擔違約責任，并支付違約金。6.2違約金的計算違約金的計算方式為______。6.3違約責任的免除在不可抗力等特殊情況下，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責任。第六章的剩余部分和第七章至第九章的內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責任（續(xù)）6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.3.2違約責任的通知違約方應在知曉違約情形發(fā)生后______天內書面通知對方。6.3.3違約責任的證明違約方應提供相應的證明材料，以證明違約是由于不可抗力造成的。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同在履行過程中，如需變更，必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：乙方逾期支付租金超過約定期限、乙方違反合同約定使用房屋等。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應在約定時間內返還房屋，并結清所有應付款項。甲方應在乙方履行完畢返還義務后，退還押金。7.3.1押金的退還押金在乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還。7.3.2房屋返還狀態(tài)乙方返還房屋時，應保證房屋及其設施設備處于良好、清潔的狀態(tài)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.1仲裁費用若通過仲裁解決爭議，仲裁費用應由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費用若通過訴訟解決爭議，訴訟費用應由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.4.1郵寄通知地址甲方郵寄通知地址為：______。乙方郵寄通知地址為：______。9.4.2電子郵件地址甲方電子郵件地址為：______。乙方電子郵件地址為：______。9.5法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。簽字欄：甲方（簽字）：