2024版暫不過戶房屋買賣合同

2024版暫不過戶房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：風險與責任6.1風險轉移6.2責任承擔6.3不可抗力條款第七章：稅費和其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付時間第八章：房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶時間8.3過戶程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約金及賠償第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加協(xié)議12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附則14.1合同生效14.2合同備案14.3其他事項合同編號：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在暫不過戶房屋買賣中的權益與責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的暫不過戶房屋交易。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表達，其定義詳見附件一《術語解釋》。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：__________。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：__________。2.3當事人的權利與義務甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：__________，建筑面積：__________平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現狀房屋結構：，裝修情況：。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：__________元。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為：。余款支付：元，支付時間為：。4.3價格調整條款如遇市場變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調整房屋價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在乙方支付首付款后，向乙方交付房屋鑰匙及相關資料。5.2交付時間甲方應于__________年__________月__________日前交付房屋。5.3交付標準房屋交付時，應符合附件二《房屋交付標準》。第六章：風險與責任6.1風險轉移房屋交付后，房屋的使用風險轉移至乙方。6.2責任承擔房屋交付前，甲方對房屋的損壞負責；交付后，乙方對房屋的損壞負責。6.3不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第七章：稅費和其他費用7.1稅費承擔房屋交易產生的稅費由__________方承擔。7.2其他費用房屋交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由__________方承擔。7.3費用支付時間所有費用應在交易過程中的__________時間內支付。第八章：房屋過戶8.1過戶條件房屋過戶應在滿足以下條件后進行：乙方支付完全部房款。雙方同意過戶時間。8.2過戶時間房屋過戶時間由雙方協(xié)商確定，原則上不超過房屋交付后的__________個月。8.3過戶程序甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶所需的全部手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為房屋總價的__________%。9.3違約金及賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的所有損失。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件和后果應明確約定。10.3合同終止合同在滿足以下條件后終止：房屋過戶完成。雙方權利義務履行完畢。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。11.3法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特別條款雙方可根據實際情況約定特別條款，特別條款應以書面形式明確。12.2附加協(xié)議本合同的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可根據需要約定其他事項，具體內容以書面形式確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：__________甲方授權代表簽字：__________日期：__________13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：__________乙方授權代表簽字：__________日期：__________13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：__________13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：__________第十四章：附則14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。14.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術語解釋》附件二《房屋交付標準》附件三《房屋現狀說明》附件四《房屋權屬證明文件》15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密信息定義合同雙方應將合同內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密視為保密信息。16.2保密責任未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。16.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十七章：知識產權17.1知識產權歸屬合同履行過程中產生的知識產權，其歸屬按照相關法律法規(guī)和合同約定確定。17.2知識產權使用未經知識產權所有者書面同意，任何一方不得使用或授權他人使用該知識產權。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十九章：合同的解釋與適用法律19.1合同解釋本合同的解釋應依據合同目的、合同文本及合同法等相關法律法規(guī)進行。19.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十章：其他約定20.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。20.3合同修改任何對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一章：附加條款21.1附加條款定義附加條款是合同雙方根據具體情況約定的特別條款，具有優(yōu)先適用效力。21.2附加條款內容附加條款的具體內容由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并以書面形式明確。第二十二章：合同終止后的權利與義務22.1權利與義務的延續(xù)合同終止后，雙方仍應履行合同終止前產生的義務，直至履行完畢。22.2資料返還合同終止后，雙方應按照約定返還或銷毀對方提供的資料和信息。第二十三章：爭議解決的補充條款23.1爭議解決地點雙方同意，因本合同引起的任何爭議，首選解決地點為合同簽訂地。23.2爭議解決方式的補充除本合同第十一章約定的爭議解決方式外，雙方亦可選擇調解、和解等方式解決爭議。第二十四章：合同的最終解釋權24.1最終解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，以甲方的解釋為準。24.2解釋權的行使甲方在行使解釋權時，應充分考慮乙方的合法權益，并與乙方進行充分溝通。第二十五章：合同的備案與公示25.1合同備案甲方應在合同生效后的規(guī)定時間內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。25.2合同公示甲方應根據相關法律法規(guī)的要求，對合同主要內容進行公示。第二十六章：合同的電子版本26.1電子版本效力本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。26.2電子版本保存雙方應妥善保存合同電子版本，并確保其完整性和可讀性。第二十七章：合同的生效與終止27.1生效條件的補充除本合同第十四章約定的生效條件外，合同的生效還需滿足以下條件：__________。27.2終止條件的補充除本合同第十章約定的終止條件外，合同可在以下情況下終止：__________。第二十八章：合同的續(xù)簽28.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件如下：__________。28.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽時，應按照以下程序進行：__________。第二十九章：合同的解除與撤銷29.1解除條件的補充