商業(yè)空間租賃協(xié)議：2024年版標(biāo)準(zhǔn)格式

商業(yè)空間租賃協(xié)議：2024年版標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知機(jī)制12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.2通知的有效性第十三條附件13.1租賃物的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)空間，包括但不限于：【具體房間號(hào)或區(qū)域】等。1.2租賃物的面積：租賃面積總計(jì)【平方米】平方米。1.3租賃物的位置和使用目的：租賃物位于【具體樓層】的【具體位置】，承租人租賃該商業(yè)空間用于【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前【個(gè)月】?jī)?nèi)書(shū)面提出終止或不再續(xù)約，則本合同自動(dòng)續(xù)約【年】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前【個(gè)月】?jī)?nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)在【個(gè)月】?jī)?nèi)決定是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的市場(chǎng)價(jià)格和條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），租金每【個(gè)月】支付一次。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【個(gè)工作日內(nèi)】支付下一個(gè)付款周期的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式：租金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱(chēng)】【賬戶名稱(chēng)】【賬號(hào)】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)：【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）由出租人承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)：【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）由承租人承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用：除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際情況由【誰(shuí)】承擔(dān)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合適用的安全、健康和消防標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并確保使用租賃物符合適用的安全、健康和消防標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間：如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【個(gè)工作日內(nèi)】響應(yīng)，并在【個(gè)工作日內(nèi)】完成維修。如維修原因系承租人造成，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他適用于租賃物的保險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃物本身及公共區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非雙方另有約定。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面向出租人申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人如未按本合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約行為：承租人如未按本合同約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。9.2合同解除的通知期限：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【個(gè)工作日內(nèi)】采取補(bǔ)救措施。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或?qū)Ψ讲唤邮苎a(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，對(duì)方應(yīng)在【個(gè)工作日內(nèi)】響應(yīng)。如果雙方在【個(gè)工作日內(nèi)】未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)按照爭(zhēng)議解決條款約定的方式解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知機(jī)制12.1雙方的通知聯(lián)系方式：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并交換通知地址和聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱等。12.2通知的有效性：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址、郵箱或電話后即視為有效送達(dá)。第十三條附件13.1租賃物的圖片和圖紙：附件中包含租賃物的詳細(xì)圖片和圖紙，作為本合同的一部分。13.2租賃合同的補(bǔ)充條款：附件中包含本合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體說(shuō)明或修改。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3雙方簽署人的信息：甲方（出租人）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租人）：【乙方全稱(chēng)】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】簽名：【簽名】日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃物的內(nèi)外部圖片和詳細(xì)的圖紙，用以明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和其他重要特征。圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖和剖面圖等，確保承租人全面了解租賃物的物理狀況。附件二：租賃合同的補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含對(duì)主合同中某些條款的具體說(shuō)明或修改。補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方約定的特殊條款，如特殊使用要求、特殊維修責(zé)任、額外的保險(xiǎn)要求等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未能提供合同約定的租賃物或服務(wù)，未能按時(shí)維修或保養(yǎng)租賃物，違反了合同的實(shí)質(zhì)性條款等。2.承租人違約：未能按時(shí)支付租金，未能履行合同約定的使用和維護(hù)租賃物的義務(wù)，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利未經(jīng)出租人同意等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的違約金比例（如租金總額的10%）向承租人支付違約金。2.承租人違約：按照合同約定的違約金比例（如租金總額的10%）向出租人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果承租人未能在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。5.出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。6.承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。7.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶馊宋唇?jīng)出租人同意，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃物是指甲方提供給乙方使用的商