2024版張家港房屋租賃合同正規(guī)文本范本

2024版張家港房屋租賃合同正規(guī)文本范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（承租方）的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間6.2歸還的條件與時(shí)間6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于張家港市的房屋出租給乙方使用的一切相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）的基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）的基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于張家港市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)為______（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等），乙方應(yīng)于交付時(shí)對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件歸還甲方，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫：______。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2歸還的條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限結(jié)束前______日將租賃物歸還甲方。6.3交付與歸還的驗(yàn)收租賃物交付與歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______附件：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書租金支付記錄表租賃物交付與歸還驗(yàn)收記錄其他相關(guān)文件或證明文件注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.1.1使用限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或妨礙他人正常生活的行為。7.1.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的安全和正常使用。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2.2維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3維修與修繕7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。7.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到維修通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕，確保租賃物的正常使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用租賃物，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約金的確定8.3.1違約金數(shù)額違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。8.3.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對(duì)方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因需要變更，應(yīng)由提出變更的一方提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件任何一方違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，均可提出解除合同。9.2.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。9.3合同終止的條件9.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，均可終止合同。9.3.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)完成所有未盡事宜的交接，并簽訂終止協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.1.3訴訟解決對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的一方，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容。10.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)開始協(xié)商。10.2.3仲裁或訴訟時(shí)效若協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期限結(jié)束后______天內(nèi)提出仲裁或訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與修改11.2.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3其他事項(xiàng)11.3.1通知方式雙方相互之間的書面通知應(yīng)以______形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。11.3.2通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.3