無證二手房買賣協(xié)議(2024版)

無證二手房買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3房屋交付條件第五章：違約責任5.1違約情形5.2違約責任的承擔5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的權(quán)利義務第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機構(gòu)第八章：其他約定8.1補充條款8.2通知與送達8.3合同的解釋權(quán)第九章：合同的生效9.1生效條件9.2合同備案9.3合同的期限第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽訂時間10.4簽訂地點附錄：A.房屋權(quán)屬證明文件B.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料C.其他相關(guān)文件或證明合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于無證二手房買賣的權(quán)利、義務和責任，確保交易的合法性、公正性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的無證二手房買賣活動。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務2.3.1甲方的權(quán)利與義務甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方的權(quán)利與義務乙方應按照約定支付房款，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：（若有），房屋權(quán)屬狀態(tài)：。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：，房屋存在的瑕疵：。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應于房屋交付前一次性支付。4.3房屋交付條件甲方應在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第五章：違約責任5.1違約情形若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，視為違約。5.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金的計算方法為：違約賠償金=交易價格×違約責任比例。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項及房屋的歸屬問題。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充本合同未盡事宜。8.2通知與送達合同雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同記載的地址為準。8.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第九章：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案甲方應在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同的期限本合同的有效期自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：，日期：。10.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：，日期：。10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附錄：A.房屋權(quán)屬證明文件B.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料C.其他相關(guān)文件或證明（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：簽字蓋章（續(xù)）10.5雙方確認雙方確認已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項條款。10.6合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附加條款11.1房屋裝修與設(shè)施甲方應保證房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施完好無損，并在交付時一并移交給乙方。11.2房屋使用限制甲方應告知乙方房屋使用過程中需遵守的限制條件。11.3房屋維修責任房屋交付后，乙方應負責日常維修和保養(yǎng)。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付齊全后自然終止。12.2終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密責任。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：通知與送達15.1通知方式合同雙方的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。15.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。15.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、合理的原則。16.2合同爭議的解釋合同條款發(fā)生爭議時，應以甲方所在地的解釋為準。第十七章：附件17.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件清單附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料、雙方身份證明等。第十八章：其他18.1合同生效的附加條件本合同