2024年適用各企業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本

2024年適用各型企業(yè)場(chǎng)地租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用第五條場(chǎng)地使用要求5.1租賃方使用要求5.2出租方使用要求第六條維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求13.2出租方的特殊要求第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于________街道/區(qū)域/省份的________號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體地址為：________。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為________平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地的用途為________。若需改變用途，須提前________天書面通知甲方并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________天書面通知甲方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每平方米每月________元，總計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的________日為租金支付日。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號(hào)：________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)等。第五條場(chǎng)地使用要求5.1租賃方使用要求：乙方須按照租賃用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。5.2出租方使用要求：甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用的相關(guān)要求，并確保場(chǎng)地的安全、合法使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.2出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的重大維修，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給乙方留存。652578第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；3）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2）甲方書面通知乙方解除合同的，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地；3）乙方未按約定支付租金的，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；4）乙方違反合同約定的，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除合同；5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同事宜。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院所在地為________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同條款的解釋應(yīng)按中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。13.2出租方的特殊要求：甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)或政府政策調(diào)整，要求乙方調(diào)整租賃場(chǎng)地用途。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在________簽署。14.3合同簽署雙方：甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：場(chǎng)地維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本附件七：裝修改造方案審批表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、區(qū)域等信息，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有清晰的了解。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書詳細(xì)要求：使用規(guī)劃書應(yīng)詳細(xì)描述乙方在租賃期間擬使用的場(chǎng)地用途、計(jì)劃、預(yù)期效果等，以便甲方對(duì)乙方的使用計(jì)劃進(jìn)行審核。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付周期、支付賬戶等信息，確保乙方的租金支付清晰透明。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以便雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。附件五：場(chǎng)地維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，包括租賃方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和維修，以及出租方負(fù)責(zé)的重大維修。附件六：場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明乙方已購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。附件七：裝修改造方案審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)提交乙方裝修改造方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修改造。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果乙方在租金支付日未能支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方支付違約金。違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和外觀責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和外觀，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失