成都物業(yè)的合同范本(2024版)

成都物業(yè)的合同范本(2024版)甲方（物業(yè)公司）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（業(yè)主）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第一條物業(yè)基本情況1.1本合同所指的物業(yè)位于成都市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)。1.2該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，物業(yè)類型為_______。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.4甲方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理。公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。公共安全和秩序的維護(hù)。綠化和環(huán)境的維護(hù)。其他相關(guān)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用：住宅物業(yè)管理費：_______元/平方米·月。商業(yè)物業(yè)管理費：_______元/平方米·月。其他費用：_______。3.2物業(yè)管理費用的支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其物業(yè)內(nèi)部的維護(hù)和修理，但甲方提供的服務(wù)除外。第五條物業(yè)裝修管理5.1乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并提前向甲方申請。5.2裝修期間，乙方應(yīng)采取措施減少對其他業(yè)主的影響。5.3裝修完成后，乙方應(yīng)接受甲方的檢查和驗收。第六條物業(yè)安全管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全和秩序。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，不得從事危害物業(yè)安全的活動。6.3甲方有權(quán)對違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2若需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）簽字：_______日期：_______乙方（業(yè)主）簽字：_______日期：_______附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)裝修管理規(guī)定安全管理制度其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)裝修管理規(guī)定安全管理制度其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違反裝修管理規(guī)定。乙方違反安全管理制度。12.2違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。乙方違反裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并支付相應(yīng)的違約金。乙方違反安全管理制度，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：13.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的日常管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理、公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生、公共安全和秩序的維護(hù)、綠化和環(huán)境的維護(hù)等。13.2物業(yè)管理費用：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用，通常按建筑面積計算。13.3裝修管理規(guī)定：指物業(yè)公司制定的關(guān)于業(yè)主裝修行為的管理規(guī)定，包括裝修申請、施工管理、驗收等。13.4安全管理制度：指物業(yè)公司制定的關(guān)于保障物業(yè)安全和秩序的管理規(guī)定，包括防火、防盜、防破壞等。13.5違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：14.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.3乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。14.4乙方違反裝修管理規(guī)定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并支付相應(yīng)的違約金。14.5乙方違反安全管理制度：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：15.1甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)。15.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。15.3甲方為房屋中介機(jī)構(gòu)，乙方為購房者。15.4甲方為房屋所有者，乙方為投資者或租賃者。15.5甲方為房屋繼承人，乙方為購房者。15.6甲方為房屋共有人，乙方為購房者，需所有共有人同意。附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理、公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生、公共安全和秩序的維護(hù)