2024年版房地產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議樣本

2024年版房地產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：代理范圍與責任2.1代理范圍2.2代理責任第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售目標與傭金4.1銷售目標4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)范圍5.2獨家代理權(quán)限制第六條：房地產(chǎn)信息與資料6.1房地產(chǎn)信息提供6.2資料更新與維護第七條：廣告與宣傳7.1廣告策略7.2宣傳費用承擔第八條：客戶關(guān)系管理8.1客戶信息保密8.2客戶投訴處理第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通9.2協(xié)調(diào)機制第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附件說明14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當事人，或依法可以授權(quán)他人代理銷售房地產(chǎn)的當事人。1.3乙方：指被甲方授權(quán)獨家代理銷售房地產(chǎn)的當事人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有的，擬委托乙方代理銷售的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：代理范圍與責任2.1代理范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方的房地產(chǎn)進行獨家銷售的權(quán)利。獨家銷售權(quán)是指在代理區(qū)域內(nèi)，乙方擁有獨家銷售甲方的房地產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進行銷售。2.2代理責任：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，進行銷售推廣，并在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)銷售或達到銷售目標，或因其他約定原因解除本協(xié)議。第四條：銷售目標與傭金4.1銷售目標：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售，具體銷售目標由甲方根據(jù)市場情況設(shè)定，并提供給乙方。4.2傭金比例：乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金，作為乙方的銷售報酬。傭金比例由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，按照本協(xié)議約定的傭金比例，向乙方支付傭金。傭金支付方式由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。第五條：獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有在代理區(qū)域內(nèi)，對甲方的房地產(chǎn)進行獨家銷售的權(quán)力。5.2獨家代理權(quán)限制：乙方不得將本協(xié)議項下的獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用獨家代理權(quán)從事違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為。第六條：房地產(chǎn)信息與資料6.1房地產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。6.2資料更新與維護：甲方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)的資料，確保乙方在代理過程中，能夠獲取到最新、最準確的房地產(chǎn)信息。第八條：廣告與宣傳8.1廣告策略：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定廣告宣傳策略，并進行廣告投放。廣告形式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、報紙廣告等。8.2宣傳費用承擔：廣告宣傳費用由雙方協(xié)商確定?？梢杂杉追匠袚啃麄髻M用，也可以由甲方承擔一部分，乙方承擔一部分。具體費用承擔比例和方式，在簽訂本協(xié)議時，由雙方協(xié)商確定。第九條：客戶關(guān)系管理9.1客戶信息保密：乙方應(yīng)嚴格保密甲方提供的客戶信息，不得泄露給第三方。9.2客戶投訴處理：乙方應(yīng)及時處理客戶的投訴和咨詢，無法解決的問題應(yīng)及時報告給甲方。第十條：合作溝通與協(xié)調(diào)10.1定期溝通：雙方應(yīng)定期進行溝通，匯報銷售情況，討論銷售策略，協(xié)調(diào)雙方行動。10.2協(xié)調(diào)機制：雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如出現(xiàn)無法解決的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十一條：違約責任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔違約金等。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，變更本協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附件說明：本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)信息、銷售目標、傭金比例等詳細資料，雙方應(yīng)按照附件約定履行本協(xié)議。14.2簽字蓋章頁：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等，包括房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。附件二：銷售目標明確銷售目標的具體數(shù)值和完成的時間節(jié)點，以及銷售目標的計算方式和達成銷售目標的具體獎勵措施。附件三：傭金比例詳細說明傭金比例的計算方式，以及傭金支付的時間節(jié)點和支付方式。附件四：廣告宣傳策略包括廣告投放的時間、地點、形式、預(yù)算等詳細信息，以及宣傳材料的制作和發(fā)布要求。附件五：客戶信息保密協(xié)議明確客戶信息保密的具體內(nèi)容和要求，包括客戶信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件六：客戶投訴處理流程詳細描述客戶投訴處理的流程和責任分配，包括投訴接收、投訴處理、投訴回復(fù)等環(huán)節(jié)。附件七：定期溝通機制明確定期溝通的時間、地點、參與人員、溝通內(nèi)容等要求。附件八：爭議解決方式詳細說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并提供相應(yīng)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售目標，或未達到甲方設(shè)定的銷售目標。2.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.甲方未按照約定支付傭金，或未按照約定時間支付傭金。4.乙方未按照約定保密客戶信息，泄露給第三方。5.乙方未按照約定處理客戶投訴，導(dǎo)致甲方利益受損。違約責任認定標準：1.按照本合同約定的傭金比例，計算乙方應(yīng)得的傭金金額。2.根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方可以要求乙方支付違約金，或賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。2.獨家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，代理人獨占代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進行銷售。3.銷售目標：指甲方設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售