2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本

2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)范圍5.2獨(dú)家代理權(quán)限制第六條：房地產(chǎn)信息與資料6.1房地產(chǎn)信息提供6.2資料更新與維護(hù)第七條：廣告與宣傳7.1廣告策略7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八條：客戶(hù)關(guān)系管理8.1客戶(hù)信息保密8.2客戶(hù)投訴處理第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通9.2協(xié)調(diào)機(jī)制第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1附件說(shuō)明14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，或依法可以授權(quán)他人代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方：指被甲方授權(quán)獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有的，擬委托乙方代理銷(xiāo)售的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售的權(quán)利。獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)是指在代理區(qū)域內(nèi)，乙方擁有獨(dú)家銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2代理責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，并在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售或達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，或因其他約定原因解除本協(xié)議。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，具體銷(xiāo)售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定，并提供給乙方。4.2傭金比例：乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金，作為乙方的銷(xiāo)售報(bào)酬。傭金比例由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售后，按照本協(xié)議約定的傭金比例，向乙方支付傭金。傭金支付方式由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第五條：獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)范圍：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有在代理區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售的權(quán)力。5.2獨(dú)家代理權(quán)限制：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用獨(dú)家代理權(quán)從事違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為。第六條：房地產(chǎn)信息與資料6.1房地產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。6.2資料更新與維護(hù)：甲方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)的資料，確保乙方在代理過(guò)程中，能夠獲取到最新、最準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。第八條：廣告與宣傳8.1廣告策略：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定廣告宣傳策略，并進(jìn)行廣告投放。廣告形式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告等。8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由雙方協(xié)商確定?？梢杂杉追匠袚?dān)全部宣傳費(fèi)用，也可以由甲方承擔(dān)一部分，乙方承擔(dān)一部分。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式，在簽訂本協(xié)議時(shí)，由雙方協(xié)商確定。第九條：客戶(hù)關(guān)系管理9.1客戶(hù)信息保密：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。9.2客戶(hù)投訴處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶(hù)的投訴和咨詢(xún)，無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告給甲方。第十條：合作溝通與協(xié)調(diào)10.1定期溝通：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，匯報(bào)銷(xiāo)售情況，討論銷(xiāo)售策略，協(xié)調(diào)雙方行動(dòng)。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)違約金等。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，變更本協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附件說(shuō)明：本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)信息、銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金比例等詳細(xì)資料，雙方應(yīng)按照附件約定履行本協(xié)議。14.2簽字蓋章頁(yè)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等，包括房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)明確銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值和完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及銷(xiāo)售目標(biāo)的計(jì)算方式和達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的具體獎(jiǎng)勵(lì)措施。附件三：傭金比例詳細(xì)說(shuō)明傭金比例的計(jì)算方式，以及傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。附件四：廣告宣傳策略包括廣告投放的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算等詳細(xì)信息，以及宣傳材料的制作和發(fā)布要求。附件五：客戶(hù)信息保密協(xié)議明確客戶(hù)信息保密的具體內(nèi)容和要求，包括客戶(hù)信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件六：客戶(hù)投訴處理流程詳細(xì)描述客戶(hù)投訴處理的流程和責(zé)任分配，包括投訴接收、投訴處理、投訴回復(fù)等環(huán)節(jié)。附件七：定期溝通機(jī)制明確定期溝通的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等要求。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并提供相應(yīng)的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，或未達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.甲方未按照約定支付傭金，或未按照約定時(shí)間支付傭金。4.乙方未按照約定保密客戶(hù)信息，泄露給第三方。5.乙方未按照約定處理客戶(hù)投訴，導(dǎo)致甲方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的傭金比例，計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金金額。2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方可以要求乙方支付違約金，或賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。2.獨(dú)家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，代理人獨(dú)占代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷(xiāo)售