建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（2024版）

建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3產(chǎn)權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5居間方第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型2.2不包括的財(cái)產(chǎn)與權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓的范圍界定第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件4.2受讓方的條件第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律13.2其他法律適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1轉(zhuǎn)讓方本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)的甲方，即權(quán)利人，愿意將其擁有的建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.2受讓方本合同中的受讓方是指愿意購(gòu)買(mǎi)并取得建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)的乙方，即義務(wù)人，通過(guò)與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同而獲得建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)的一方。1.3產(chǎn)權(quán)本合同中的產(chǎn)權(quán)是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方所擁有的建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方時(shí)，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款，具體金額由雙方在本合同中約定。1.5居間方居間方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的一方。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括如下類(lèi)型：（1）土地使用權(quán)；（2）房屋所有權(quán)；（3）相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)；（4）其他根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.2不包括的財(cái)產(chǎn)與權(quán)益（1）與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；（2）與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他法律權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓的范圍界定轉(zhuǎn)讓范圍界定如下：（1）土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于建設(shè)建筑物的土地使用權(quán)，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件一；（2）房屋所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，具體棟數(shù)、面積等詳見(jiàn)附件二；（3）相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，與建筑物相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)，如停車(chē)場(chǎng)、綠化等，具體范圍詳見(jiàn)附件三。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），由受讓方以現(xiàn)金方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2支付方式受讓方在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之二的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件（1）擁有合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)；（2）有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)也淮嬖诜煞ㄒ?guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形；（3）已取得相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或許可。4.2受讓方的條件（1）具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件；（2）具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力；（3）不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止受讓情形。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利（1）按本合同約定收取傭金；（2）了解轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況，并要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）按照本合同約定，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.2居間方的義務(wù)（1）如實(shí)向雙方介紹產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、法律法規(guī)等；（2）保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的基本情況和與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息；（3）公正、公平地處理轉(zhuǎn)讓方和受讓方的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致；（4）按照本合同約定，為雙方提供中介服務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密；（3）與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或履行完畢。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。11.2其他費(fèi)用本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除。第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2其他法律適用如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策有沖突，應(yīng)以沖突法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2合同附件本合同的附件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、法律法規(guī)等，為本合同的有效組成部分。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋所有權(quán)的合法擁有。附件三：相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)附屬設(shè)施所有權(quán)的合法擁有。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：評(píng)估費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付評(píng)估費(fèi)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：律師費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付律師費(fèi)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等客觀情況的證明。附件九：合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于變更事項(xiàng)、解除條件等。附件十：稅費(fèi)承擔(dān)的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)承擔(dān)的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于稅費(fèi)金額、承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于建設(shè)建筑物的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)。3.相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，與建筑物相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)，如停車(chē)場(chǎng)、綠化等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的建筑業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方時(shí)，受