民房買賣合同模板2024年

民房買賣合同模板2024年合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.3房屋交付及驗(yàn)收第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約處理程序第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的解釋8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號：________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂背景及目的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的民房出售給乙方，乙方愿意購買該民房。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米公攤面積：______平方米2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供以下權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：首付款：元，支付時(shí)間為。余款支付：余款______元，支付時(shí)間為房屋交付之日起______日內(nèi)。3.2交易稅費(fèi)及承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付房款后取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：甲方未按期交付房屋。乙方未按期支付房款。任何一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易總價(jià)的______%。5.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)支付違約金。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同在以下情形下可解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理以下事宜：房款的退還或支付。房屋的返還或交付。其他相關(guān)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交______仲裁委員會(huì)仲裁。向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。8.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日9.2乙方簽字乙方（蓋章