二手房買賣合同自行成交范文2024年

二手房買賣合同自行成交范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋交易4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：爭議解決8.1爭議處理方式8.2法律適用8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同生效第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保交易的公平、公正、合法進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的字面意義，并結(jié)合交易習(xí)慣及公平原則進(jìn)行。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。買方保證所支付的款項來源合法，且具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑年代：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬登記日期：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況：。第四章：房屋交易4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式為：______。4.3交易流程雙方同意按照以下流程進(jìn)行交易：4.3.1買方支付定金；4.3.2賣方協(xié)助買方辦理房屋貸款（如適用）；4.3.3買方支付首付款；4.3.4雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.5買方支付剩余款項；4.3.6賣方交付房屋。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，房屋結(jié)構(gòu)無重大損壞。5.2交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。5.3交付驗收買方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定時間支付款項；6.1.3任何一方違反合同其他條款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.3合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議處理方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均提交至______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可通過郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)至對方在本合同中提供的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同補(bǔ)充雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。9.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：其他相關(guān)文件10.5補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：雙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的特別約定；雙方對房屋維修責(zé)任的特別約定；雙方對房屋使用限制的特別約定；雙方對合同解除條件的特別約定；雙方對違約責(zé)任的特別約定。10.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請合同備案。備案成功后，雙方應(yīng)各自保存?zhèn)浒缸C明。10.7合同變更登記如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)于變更后______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并按照管理部門