乙方房屋租賃合同模式2024年

乙方房屋租賃合同模式2024年通用合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，__________間陽臺。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）

5.房屋鑰匙交付確認書

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.維修清單和維修記錄

8.租金支付記錄

9.押金收據(jù)

10.任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能提供合同約定的房屋或設(shè)施

未能按照約定時間修復(fù)損壞的房屋設(shè)施

未經(jīng)乙方同意提高租金

干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋

提前解約并未按照約定時間遷離房屋3.違約行為的認定：

違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進行認定

甲方違約應(yīng)承擔違約責任，包括賠償乙方損失和支付違約金

乙方違約應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和可能的賠償三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許的代理人，擁有房屋并有權(quán)將其出租的人。

2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的人。

3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的期限，自合同約定起算日至終止日的期間。

4.租金：指承租人為使用房屋按約定支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的可要求支付滯納金，甚至解除合同。2.問題：房屋設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)；若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責修復(fù)并賠償。3.問題：甲方未按約定提供房