2024版房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原房屋租賃合同的出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（原房屋租賃合同的承租方）：身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房屋的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)依法全部轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2乙方應(yīng)將其與甲方簽訂的原房屋租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.3本協(xié)議簽訂后，丙方享有原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)對該房屋的合法租賃權(quán)。第二條租賃合同的變更2.1本協(xié)議簽訂后，甲方與丙方簽訂新的《房屋租賃合同》，取代原租賃合同，新的租賃合同期限與原租賃合同相同。2.2新租賃合同的條款除本協(xié)議另有約定外，其余條款與原租賃合同相同。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向丙方交付該房屋，并辦理相關(guān)房屋租賃合同變更手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按新租賃合同的約定支付租金，租金的支付方式、金額、時間等條款與原租賃合同相同。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租金支付的相關(guān)手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即行終止，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。4.2本協(xié)議簽訂后，如丙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋租金的10倍。5.2本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或不完全履行本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。4.丙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為丙方違約。5.各方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原房屋租賃合同的出租方，本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指原房屋租賃合同的承租方，本協(xié)議中將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的一方。3.丙方：指本協(xié)議中受讓乙方租賃權(quán)的一方。4.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)原租賃合同約定，對甲方擁有的房屋享有合法租賃的權(quán)利。5.租金：指丙方根據(jù)新租賃合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付租金，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵。解決辦法：各方應(yīng)共同進行房屋交接，并在房屋交接確認書中明確記錄房屋的現(xiàn)狀，如有瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：各方應(yīng)按照新租賃合同的約定履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成