商業(yè)租賃合同樣本（2024年度版）

商業(yè)租賃合同通用樣本（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的保養(yǎng)周期5.3租賃物的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的特殊約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方向乙方出租的租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____，包括但不限于房屋及室內(nèi)配套設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計一套。1.3租賃物的位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道/路號。1.4租賃物的使用范圍：乙方僅限于按照合同約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前終止合同，則租賃合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____，分行/支行名稱____。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)周期：乙方應(yīng)按甲方的要求，每__個月對租賃物進行一次保養(yǎng)。5.3租賃物的維修責(zé)任：因正常使用造成的損壞，由乙方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或非正常使用造成的損壞，由乙方負責(zé)賠償。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進行保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購買保險的費用。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額__%的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自__年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理：租賃物由乙方按照約定交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃雙方的特殊約定：雙方在合同簽訂過程中如有特殊約定，應(yīng)在合同附件中明確說明。第十四條附件14.1附件清單：1.租賃物房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃物平面圖3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為租賃物權(quán)屬的證明，房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映租賃物的權(quán)屬情況。附件2：租賃物平面圖附件要求：須為彩色、清晰的圖紙，標明租賃物的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件說明：租賃物平面圖有助于明確租賃物的具體位置和空間布局，便于乙方了解和使用租賃物。附件3：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：租賃雙方身份證明復(fù)印件用于確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件4：保險單復(fù)印件附件要求：須為有效保險單的復(fù)印件，顯示租賃物的保險信息。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明乙方已為租賃物購買保險，保障甲方權(quán)益。附件5：銀行賬戶信息附件要求：須為清晰、完整的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶銀行等。附件說明：銀行賬戶信息用于租金和押金的支付及退還，確保交易的安全和便捷。附件6：其他相關(guān)文件附件要求：包括租賃合同補充協(xié)議、租賃期間的重要通知等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同外的特殊條款或臨時事項，確保租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約責(zé)任認定標準：1.租賃雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。3.違約金的計算方式為：合同總金額的__%。4.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，視為違約。乙方應(yīng)支付甲方合同總金額__%的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證租賃物