2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本

2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價值評估第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押物的占有與保管5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3逾期利息第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3抵押權(quán)人簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性。1.2合同性質(zhì)本合同為房產(chǎn)抵押借款合同，借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并承諾按期償還本息。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當事人2.1借款人信息借款人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2出借人信息出借人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款人民幣______元整。3.2借款用途本借款僅限于______（具體用途）。3.3借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2抵押物權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣______元。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立借款人同意將上述抵押物抵押給出借人，作為借款的擔保。5.2抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由借款人占有和保管，但未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)如借款人未按期償還借款本息，出借人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六章：還款方式6.1還款計劃借款人應(yīng)按照以下計劃償還借款本息：首期還款：______年______月______日前償還人民幣______元；后續(xù)還款：______。6.2還款方式借款人可選擇以下還款方式：一次性還本付息；分期償還本金及利息。6.3提前還款借款人可在不損害出借人利益的前提下提前還款。第七章：利息與費用7.1利息計算借款利息按______（年/月）利率______%計算。7.2費用承擔與借款及抵押有關(guān)的評估費、登記費等由______（借款人/出借人）承擔。7.3逾期利息如借款人逾期還款，應(yīng)按照______%的逾期利率支付逾期利息。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。8.1.2出借人應(yīng)按時向借款人提供借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)要求出借人按期提供借款。8.2.2借款人應(yīng)按期償還借款本息，并妥善保管抵押物。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的占有和保管情況。8.3.2抵押權(quán)人在借款人違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本息，視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1借款本息全部償還完畢，合同自然終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1如協(xié)商不成，可提交至______（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力導致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方。12.3通知與送達12.3.1雙方確認的通知與送達方式為______。第十三章：簽字欄13.1借款人簽字借款人（簽字或蓋章）：______日期：______13.2出借人簽字出借人（簽字或蓋章）：______日期：______13.3抵押權(quán)人簽字（如有）抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：______日期：______13.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件：借款人身份證明文件復印件出借人身份證明文件復印件抵押物權(quán)屬證明文件復印件抵押物價值評估報告其他相關(guān)證明文件復印件本合同正本一式三份，借款人、出借人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄（續(xù)）13.6見證人簽字（如有）13.6.1見證人簽字：______13.6.2見證人身份證號碼：______13.6.3見證人聯(lián)系方式：______13.7合同備案13.7.1本合同簽訂后，應(yīng)向______（具體備案機構(gòu)）進行備案。第十四章：合同的生效條件14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：-a.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；-b.抵押物評估價值符合雙方約定；-c.借款金額已全額轉(zhuǎn)入借款人指定賬戶。第十五章：合同的補充與附件15.1合同補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：特別條款16.1特別條款16.1.1雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，特別條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權(quán)17.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。17.2合同條款的獨立性17.2.1如合同中某一條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十八章：合同的修改和更新18.1合同修改18.1.1合同一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2合同更新18.2.1合同在履行過程中，如需更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用19.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十章：附則20.1附則20.1