住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本 2024 年適用版

住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本2024年適用版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓授權書1.1授權范圍1.2授權期限1.3授權人信息1.4授權書格式2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.2轉(zhuǎn)讓方權利證明2.3轉(zhuǎn)讓方義務說明3.受讓方信息3.1受讓方身份證明3.2受讓方權利要求3.3受讓方義務說明4.住宅轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明4.2受讓方資格要求4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.住宅轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2轉(zhuǎn)讓審批流程5.3轉(zhuǎn)讓登記程序5.4轉(zhuǎn)讓完成時間6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時限7.3法律適用8.其他事項8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的變更程序8.4合同的解除條件9.附件9.1住宅轉(zhuǎn)讓授權書樣本9.2轉(zhuǎn)讓方權利證明文件9.3受讓方身份證明文件9.4轉(zhuǎn)讓合同及相關稅費憑證10.簽字蓋章頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.附錄11.1住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本相關法律法規(guī)11.2住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本相關名詞解釋12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同備案號第一部分：合同如下：1.住宅轉(zhuǎn)讓授權書1.1授權范圍本授權書僅限于授權轉(zhuǎn)讓方將其名下住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并允許受讓方辦理相關物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2授權期限本授權書的有效期自簽署之日起至轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同之日起止。1.3授權人信息授權人：________________授權人身份證號碼：________________授權人住址：________________1.4授權書格式（此處附上授權書格式樣本）2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方：________________轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：________________轉(zhuǎn)讓方住址：________________2.2轉(zhuǎn)讓方權利證明轉(zhuǎn)讓方應提供合法擁有該住宅物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3轉(zhuǎn)讓方義務說明轉(zhuǎn)讓方有義務保證其對該住宅物業(yè)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。3.受讓方信息3.1受讓方身份證明受讓方：________________受讓方身份證號碼：________________受讓方住址：________________3.2受讓方權利要求受讓方有權按照本授權書所載明的授權范圍，接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)。3.3受讓方義務說明受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.住宅轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件說明轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于受讓方具備購房資格、轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向等。4.2受讓方資格要求受讓方應具備購房資格，符合當?shù)刭彿空咭?guī)定。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。受讓方應按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律規(guī)定承擔。5.住宅轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方和受讓方應向相關部門提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關文件。5.2轉(zhuǎn)讓審批流程轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)相關部門審批通過后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同。5.3轉(zhuǎn)讓登記程序轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照轉(zhuǎn)讓合同約定，共同辦理物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓完成時間住宅物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記完成后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定交付住宅物業(yè)。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導致受讓方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同約定，導致轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償方式違約方應按照對方因此所受到的實際損失金額進行賠償。8.其他事項8.1合同的生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)相關部門審批通過。8.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。8.3合同的變更程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.4合同的解除條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.附件9.1住宅轉(zhuǎn)讓授權書樣本（此處附上授權書樣本）9.2轉(zhuǎn)讓方權利證明文件（此處附上轉(zhuǎn)讓方的權屬證明文件）9.3受讓方身份證明文件（此處附上受讓方的身份證明文件）9.4轉(zhuǎn)讓合同及相關稅費憑證（此處附上轉(zhuǎn)讓合同及相關稅費憑證）10.簽字蓋章頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章（此處轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章）10.2受讓方簽字蓋章（此處受讓方簽字蓋章）10.3見證人簽字蓋章（此處見證人簽字蓋章）11.附錄11.1住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本相關法律法規(guī)（此處附上相關法律法規(guī)）11.2住宅轉(zhuǎn)讓授權書范本相關名詞解釋（此處附上相關名詞解釋）12.合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）13.合同編號（此處填寫合同編號）14.合同備案號（此處填寫合同備案號）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅轉(zhuǎn)讓授權書樣本詳細要求：授權書應包括授權人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權范圍、授權期限等基本信息，以及授權人和被授權人的簽字蓋章。附件二：轉(zhuǎn)讓方權利證明文件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，應清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件三：受讓方身份證明文件詳細要求：受讓方的身份證明文件，如身份證、護照等，應合法有效，復印件需注明“與原件一致”并簽字。附件四：轉(zhuǎn)讓合同及相關稅費憑證詳細要求：轉(zhuǎn)讓合同應包括合同雙方的基本信息、物業(yè)基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔等條款，稅費憑證應包括相關稅種的名稱、金額、繳納日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能提供合法有效的權屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按照約定時間完成物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.受讓方違反合同約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方提供的身份證明文件無效或不符合購房資格。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約導致受讓方損失的，應承擔實際損失的賠償責任。2.受讓方違約導致轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔實際損失的賠償責任。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供合法有效的權屬證明文件，導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應承擔因此給受讓方造成的實際損失，如路費、誤工費等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的住宅物業(yè)權利轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.授權書：指轉(zhuǎn)讓方出具的，授權受讓方辦理相關物業(yè)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的書面文件。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅物業(yè)擁有所有權的法律憑證。4.土