2024版經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書

2024版經(jīng)營餐飲租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合作范圍第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3租賃終止第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3租金調整第六章：租賃物維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3修繕費用第七章：經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權7.2經(jīng)營內容7.3經(jīng)營限制第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償條款第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁與訴訟第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的權利義務第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在餐飲場所租賃經(jīng)營方面的合作事宜，促進雙方的共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則雙方應本著平等互利、誠實守信的原則，遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。1.3合作范圍本合同所涉及的合作范圍包括但不限于餐飲場所的租賃、經(jīng)營、管理等方面。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應按合同約定提供符合租賃條件的餐飲場所，并保證其合法性及安全性。2.3.2乙方權利與義務乙方應按合同約定支付租金，并負責租賃期間的經(jīng)營管理。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方同意將位于______的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的詳細描述見附件一。3.2租賃物交付甲方應于合同生效之日起____天內將租賃物交付乙方使用。交付時雙方應共同檢查租賃物，并簽署交接清單。3.3租賃物使用乙方應按照合同約定及甲方要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。3.3.1使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的用途。3.3.2維護保養(yǎng)乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。乙方應在租賃期滿前____個月書面通知甲方續(xù)租意向，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃終止租賃期間，如一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并說明終止理由。4.3.1終止通知提前終止合同的一方應按照合同約定支付相應的違約金。4.3.2終止后的交接合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并與甲方辦理交接手續(xù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金為每月人民幣______元。租金標準可根據(jù)市場情況和合同約定進行調整。5.2支付方式乙方應于每月的第____日前支付當月租金。租金支付方式為______。5.3租金調整租賃期間，租金可根據(jù)市場變化和合同約定進行調整。調整方案應由甲方提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1調整條件租金調整應考慮物價指數(shù)、市場租金水平等因素。5.3.2調整幅度租金調整幅度不得超過上一年度租金的____%。第六章：租賃物維護與修繕6.1維護責任乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護，確保其正常使用。甲方有權監(jiān)督乙方的維護工作。6.2修繕責任6.2.1甲方修繕責任甲方應負責租賃物的結構性修繕，確保租賃物的安全和耐用性。6.2.2乙方修繕責任乙方應負責租賃物的日常修繕和維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3修繕費用6.3.1甲方修繕費用甲方承擔的結構性修繕費用由甲方自行承擔。6.3.2乙方修繕費用乙方承擔的日常維護和修繕費用由乙方自行承擔。第七章：經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權乙方在租賃期間擁有對租賃物的經(jīng)營管理權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營內容乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務。乙方不得從事非法活動或違反合同約定的經(jīng)營內容。7.3經(jīng)營限制乙方在經(jīng)營過程中不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得從事對租賃物造成損害的活動。7.3.1經(jīng)營范圍限制乙方的經(jīng)營范圍應符合甲方及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。7.3.2經(jīng)營時間限制乙方應遵守甲方及當?shù)卣?guī)定的經(jīng)營時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，均視為違約行為。8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后____天內書面通知對方，并采取補救措施。8.3賠償條款違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向守約方支付相應的賠償金。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。8.3.2賠償標準賠償金額應根據(jù)實際損失的____%計算，最高不超過合同總金額的____%。8.3.3賠償程序違約方應在違約行為確認后____天內支付賠償金，守約方有權從應支付的款項中直接扣除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁與訴訟雙方同意在爭議發(fā)生后，優(yōu)先選擇仲裁方式解決。仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3.2訴訟管轄雙方同意甲方所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十章：合同變更與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。10.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前尚未完成的義務，并妥善處理相關遺留問題。10.3.1產(chǎn)品處理合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并與甲方辦理交接手續(xù)。10.3.2財務結算合同終止后，雙方應進行最終財務結算，確保賬目清晰。10.3.3終止通知終止合同的一方應提前____個月書面通知對方，并說明終止理由。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1保密條款雙方應對合同內容及合作過程中獲悉的商業(yè)秘密嚴格保密，