在建項(xiàng)目抵押借款合同模板2024年

在建項(xiàng)目抵押借款合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在建項(xiàng)目抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的貸款資金。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于__________項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利息按季支付，每季度末月____日前支付當(dāng)季利息。第三條抵押物1.甲方將其名下的在建項(xiàng)目__________（項(xiàng)目名稱）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配，具體價(jià)值以甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第五條還款來源甲方承諾貸款期間，將積極籌措資金，確保具備還款能力。貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃足額償還貸款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)嚴(yán)重影響貸款償還的情形，乙方有權(quán)提前收回貸款或要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.甲方未按約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于訴訟等方式追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付貸款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.在建項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證副本

5.乙方法定代表人身份證明

6.抵押物權(quán)屬證明文件

7.貸款用途證明文件

8.還款計(jì)劃表

9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，包括但不限于將貸款資金用于非項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃及還款方式按時(shí)足額還款。

3.乙方未按約定時(shí)間支付貸款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付貸款資金。

4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：指甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或者存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.在建項(xiàng)目：指正在建設(shè)中的項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

3.貸款用途：指甲方使用貸款資金的目的和范圍，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、購(gòu)買原材料、支付工資等。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方資金緊張，無法按期還款：

解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求延期還款或適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃；尋找其他融資渠道，緩解資金壓力。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款或要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；對(duì)甲方進(jìn)行違約金處罰。

3.抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益：

解決辦法：雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押物價(jià)值與貸款金額的匹配比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中，需要短期融資，用于購(gòu)買原材料、支付工資等。

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