集資房轉讓協(xié)議書(2024版)

集資房轉讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：轉讓標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋附屬設施第三章：轉讓價格3.1轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：交付與過戶4.1房屋交付4.2產權過戶4.3費用承擔第五章：雙方權利與義務5.1出讓方權利與義務5.2受讓方權利與義務5.3共同權利與義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議處理7.2仲裁與訴訟7.3適用法律第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：其他條款9.1合同解釋9.2合同份數(shù)9.3合同生效第十章：簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集資房轉讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。1.2合同定義1.2.1甲方：指集資房的出讓方，具體信息如下：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系方式：______1.2.2乙方：指集資房的受讓方，具體信息如下：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系方式：______1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在集資房轉讓過程中的所有行為，包括但不限于房屋交付、產權過戶、費用支付等。第二章：轉讓標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋建筑面積：______平方米2.1.3房屋用途：______2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋權屬證書編號：______2.2.2房屋所有權人：______2.2.3房屋共有情況：______2.3房屋附屬設施2.3.1房屋附帶的設施及設備包括但不限于：______2.3.2房屋附屬設施的維護狀況：______第三章：轉讓價格3.1轉讓總價3.1.1本合同項下的集資房轉讓總價為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2轉讓總價包括房屋本身及其附屬設施的所有費用。3.2付款方式3.2.1乙方應按以下方式支付轉讓款：a.首付款：人民幣______元（大寫：______），于合同簽訂之日支付；b.余款：人民幣______元（大寫：______），于房屋交付之日支付。3.3付款時間3.3.1乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款。3.3.2乙方應在房屋交付之日起______日內支付余款。第四章：交付與過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在收到乙方首付款后______日內將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施的完好無損。4.2產權過戶4.2.1甲方應在房屋交付后______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2.2乙方應在房屋交付后______日內配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3費用承擔4.3.1房屋交付前的所有費用由甲方承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3.2房屋交付后的所有費用由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3.3產權過戶過程中產生的稅費由______方承擔。第五章：雙方權利與義務5.1出讓方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取轉讓款。5.1.2甲方應保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何權屬爭議或抵押。5.1.3甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.2受讓方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定取得房屋的所有權。5.2.2乙方應按時支付轉讓款，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。5.2.3乙方應在房屋交付后妥善使用和維護房屋及其附屬設施。5.3共同權利與義務5.3.1甲乙雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。5.3.2甲乙雙方應及時溝通，解決在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。5.3.3甲乙雙方應共同承擔因不可抗力導致的損失。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1違約是指甲乙雙方中的任何一方未能履行合同中的任何條款或義務。6.1.2違約行為包括但不限于未按時支付轉讓款、未按時交付房屋、未按時辦理產權過戶等。6.2違約處理6.2.1甲方違約處理a.甲方未按時交付房屋的，應每日按轉讓總價的______%向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。b.甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應每日按轉讓總價的______%向乙方支付違約金，直至產權過戶手續(xù)完成為止。6.2.2乙方違約處理a.乙方未按時支付轉讓款的，應每日按未支付金額的______%向甲方支付違約金，直至轉讓款支付完畢為止。b.乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應每日按轉讓總價的______%向甲方支付違約金，直至產權過戶手續(xù)完成為止。6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。6.3.2賠償金額應包括直接損失和間接損失，但不包括因不可抗力導致的損失。第七章：爭議解決7.1爭議處理7.1.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁與訴訟7.2.1任何一方對爭議處理結果不服的，可以向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。7.2.2仲裁或訴訟期間，本合同的其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行各自的義務。7.3適用法律本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。任何與本合同有關的爭議均應適用中華人民共和國法律進行處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內容。8.2合同解除8.2.1甲方有權在以下情況下解除合同：a.乙方未按時支付轉讓款，且在甲方催告后______日內仍未支付；b.乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，且在甲方催告后______日內仍未辦理。8.2.2乙方有權在以下情況下解除合同：a.甲方未按時交付房屋，且在乙方催告后______日內仍未交付；b.甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，且在乙方催告后______日內仍未辦理。8.3合同終止8.3.1合同期滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九章：其他條款9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權歸甲方所有。9.1.2任何一方對合同條款有疑義的，應及時向對方提出，并通過協(xié)商解決。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2本合同的任何修改或補充均應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十章：簽署10.1簽字欄