集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：交付與過戶4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3費用承擔(dān)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議處理7.2仲裁與訴訟7.3適用法律第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：其他條款9.1合同解釋9.2合同份數(shù)9.3合同生效第十章：簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集資房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1甲方：指集資房的出讓方，具體信息如下：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系方式：______1.2.2乙方：指集資房的受讓方，具體信息如下：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系方式：______1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在集資房轉(zhuǎn)讓過程中的所有行為，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費用支付等。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋建筑面積：______平方米2.1.3房屋用途：______2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬證書編號：______2.2.2房屋所有權(quán)人：______2.2.3房屋共有情況：______2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附帶的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______2.3.2房屋附屬設(shè)施的維護(hù)狀況：______第三章：轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.1.1本合同項下的集資房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2轉(zhuǎn)讓總價包括房屋本身及其附屬設(shè)施的所有費用。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a.首付款：人民幣______元（大寫：______），于合同簽訂之日支付；b.余款：人民幣______元（大寫：______），于房屋交付之日支付。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付余款。第四章：交付與過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3費用承擔(dān)4.3.1房屋交付前的所有費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3.2房屋交付后的所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。5.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或抵押。5.1.3甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約是指甲乙雙方中的任何一方未能履行合同中的任何條款或義務(wù)。6.1.2違約行為包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2違約處理6.2.1甲方違約處理a.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。b.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成為止。6.2.2乙方違約處理a.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)每日按未支付金額的______%向甲方支付違約金，直至轉(zhuǎn)讓款支付完畢為止。b.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成為止。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。6.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七章：爭議解決7.1爭議處理7.1.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁與訴訟7.2.1任何一方對爭議處理結(jié)果不服的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2.2仲裁或訴訟期間，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3適用法律本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：a.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，且在甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；b.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且在甲方催告后______日內(nèi)仍未辦理。8.2.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：a.甲方未按時交付房屋，且在乙方催告后______日內(nèi)仍未交付；b.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且在乙方催告后______日內(nèi)仍未辦理。8.3合同終止8.3.1合同期滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九章：其他條款9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.1.2任何一方對合同條款有疑義的，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢觯⑼ㄟ^協(xié)商解決。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十章：簽署10.1簽字欄