2024年標準工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)合同

2024年標準工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2工業(yè)廠房1.3買賣居間服務(wù)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)第四條交易價格與支付方式4.1工業(yè)廠房價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的處理第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)主體11.3稅費支付方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條爭議的適用法律13.1適用法律13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指在本合同中出售工業(yè)廠房的法人或其他組織。1.1.2買方：指在本合同中購買工業(yè)廠房的法人或其他組織。1.1.3居間方：指在本合同中提供買賣居間服務(wù)的法人或其他組織。1.2工業(yè)廠房1.2.1工業(yè)廠房：指位于____（地址）的____（面積）平方米的工業(yè)用途不動產(chǎn)，具體包括但不限于廠房、倉庫、辦公設(shè)施等。1.2.2現(xiàn)狀：工業(yè)廠房的現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），包括但不限于土地用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2.3產(chǎn)權(quán)：賣方保證其對工業(yè)廠房享有完整的所有權(quán)，且工業(yè)廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3買賣居間服務(wù)1.3.1居間服務(wù)：居間方為賣方和買方提供關(guān)于工業(yè)廠房買賣的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)。1.3.2服務(wù)范圍：居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于尋找合適的買方、提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.3.3服務(wù)期限：居間方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工業(yè)廠房買賣交易完成之日止。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)賣方的要求，尋找合適的買方。2.1.2居間方應(yīng)向買方提供關(guān)于工業(yè)廠房的真實、準確、完整的信息。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行談判，直至達成交易。2.2服務(wù)方式2.2.1居間方應(yīng)通過線上線下等多種方式進行買方的尋找。2.2.2居間方應(yīng)定期向賣方報告居間進展，并及時告知賣方有關(guān)買方的信息。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易所需的各種文件填寫和手續(xù)辦理。2.3服務(wù)期限2.3.1居間方的服務(wù)期限為____（期限）個月。2.3.2若雙方在服務(wù)期限內(nèi)達成交易，居間方服務(wù)視為完成。2.3.3若雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達成交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)向居間方提供關(guān)于工業(yè)廠房的真實、準確、完整的信息。3.1.2賣方應(yīng)配合居間方的居間工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、參與談判等。3.1.3賣方應(yīng)在交易完成后按照約定向居間方支付居間費用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)向居間方提供真實的購買意愿和購買能力。3.2.2買方應(yīng)配合居間方的居間工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、參與談判等。3.2.3買方應(yīng)在交易完成后按照約定向居間方支付居間費用。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)按照約定為賣方和買方提供居間服務(wù)，并盡力促成交易。3.3.2居間方應(yīng)保密賣方和買方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3.3居間方應(yīng)按照約定向賣方和買方收取居間費用。第四條交易價格與支付方式4.1工業(yè)廠房價格4.1.1工業(yè)廠房的買賣交易價格為____（價格）元。4.1.2交易價格包括但不限于工業(yè)廠房的價款、稅費、手續(xù)費等。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付交易價格。4.2.2買方支付交易價格的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)于____（時間）前向賣方支付交易價格。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1工業(yè)廠房的交付時間為____（時間）。第八條交付與驗收8.1交付時間8.1.1工業(yè)廠房的交付時間應(yīng)在雙方達成交易后的____（具體時間）內(nèi)完成。8.1.2交付時間可根據(jù)雙方協(xié)商的情況進行調(diào)整，但最長不得超過____（具體時間）。8.2交付條件8.2.1.1工業(yè)廠房應(yīng)完成所有建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。8.2.1.2工業(yè)廠房應(yīng)通過相關(guān)質(zhì)量檢測，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護等。8.2.1.3工業(yè)廠房應(yīng)滿足雙方約定的其他交付條件。8.3驗收標準8.3.1買方應(yīng)在交付后____（具體時間）內(nèi)對工業(yè)廠房進行驗收。8.3.2.1工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。8.3.2.2工業(yè)廠房的環(huán)境保護、消防安全應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.3.2.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀應(yīng)與賣方提供的信息相符。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時間交付工業(yè)廠房，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。9.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約9.2.1買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。9.2.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，未經(jīng)協(xié)商擅自拒絕接收工業(yè)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間方違約9.3.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同居間費用的____%。9.3.2居間方泄露賣方和買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方也可約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。第十一條稅費承擔(dān)11.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定和/或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)稅費。11.2稅費的具體金額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同補充條款中明確。11.3居間方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)由居間方承擔(dān)。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____（具體時間）書面通知對方。12.2變更或解除合同的條件和程序，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。12.3因變更或解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以減輕不可抗力造成的損失。第十五條其他條款15.1雙方認為必要時，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)證明附件詳細要求：提供合法有效的工業(yè)廠房所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：該附件用于證明賣方對工業(yè)廠房享有完整的所有權(quán)，且工業(yè)廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.附件二：工業(yè)廠房現(xiàn)狀說明附件詳細要求：詳細描述工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地用途等。附件說明：該附件用于向買方提供工業(yè)廠房的真實、準確、完整的信息。3.附件三：交易價格支付憑證附件詳細要求：提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明買方已按照約定向賣方支付交易價格。4.附件四：交付與驗收證明附件詳細要求：提供工業(yè)廠房交付和驗收的相關(guān)證明文件，如交付通知書、驗收報告等。附件說明：該附件用于證明工業(yè)廠房已按照約定交付，并通過了買方的驗收。5.附件五：居間服務(wù)費支付憑證附件詳細要求：提供買方支付居間服務(wù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明買方已按照約定向居間方支付居間服務(wù)費。6.附件六：不可抗力證明附件詳細要求：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)新聞報道或官方公告。附件說明：該附件用于證明合同不能履行或部分履行是由于不可抗力造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：賣方未按約定時間交付工業(yè)廠房。違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：買方未按約定時間支付交易價格。違約責(zé)任示例：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。3.居間方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：居間方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任示例：居間方應(yīng)支付違約金，違約金為合同居間費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指位于特定地址的特定面積的工業(yè)用途不動產(chǎn)，包括廠房、倉庫、辦