2024普通商鋪租賃合同范本

2024普通商鋪租賃合同范本最新合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（簡述商鋪現(xiàn)有設(shè)施及裝飾情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或支付相應(yīng)的修復費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或支付相應(yīng)的修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭和書面約定。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪現(xiàn)狀說明

5.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，逾期超過約定的滯納金比例計算天數(shù)。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：指乙方未征得甲方同意，對商鋪進行改動或改變原租賃用途的行為。

3.乙方未按約定遷離商鋪：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪，仍未將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。

4.甲方無故提高租金：指甲方在租賃期限內(nèi)，未征得乙方同意擅自提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，如逾期超過約定天數(shù)，可與乙方協(xié)商或依法解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相關(guān)費用。

3.乙方未按約定遷離商鋪：甲方有權(quán)要求乙方遷離商鋪，并要求乙方支付違約金。

4.甲方無故提高租金：乙方有權(quán)拒絕接受不合理租金調(diào)整，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)