房屋租賃簡易合約模板（2024年制定）

房屋租賃簡易合約模板（2024年制定）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋損壞及維修7.1損壞責任7.2維修責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：（出租人姓名）2.1.2聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系電話）2.1.3身份證號碼：（出租人身份證號碼）2.2承租人信息2.2.1姓名：（承租人姓名）2.2.2聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話）2.2.3身份證號碼：（承租人身份證號碼）3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。3.3租賃期限總計：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間跨度，共計個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。4.4支付方式：租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的兩個月，即人民幣（大寫）：壹仟捌佰元整（小寫）：1800.00元。5.2押金退還日期：租賃合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人后，出租人在五個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還條件：出租人在扣除承租人應(yīng)承擔的損壞賠償、未支付的租金等費用后，將剩余的押金退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維護責任：房屋的日常維護和修理由承租人負責，大修、中修及改造由出租人負責。7.房屋損壞及維修7.1損壞責任：因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔修復費用。7.2維修責任：房屋的正常磨損及自然損壞由出租人負責修復。如因承租人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。8.2解除通知期限：承租人或出租人欲提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此給出租人造成的損失。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人使用，如造成物業(yè)公司或其他業(yè)主投訴的，出租人有權(quán)要求承租人承擔相應(yīng)的責任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，照片作為本合同的一部分，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，補充協(xié)議用以明確合同中未約定的特定事項。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和周圍環(huán)境。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同中未約定的特定事項，如房屋維修責任、變更租賃條款等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。4.承租人未辦理房屋保險或未將保險單副本交予出租人留存。5.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人使用房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的臨時住宿費用。若承租人未按照約定支付租金，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指