房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原出租人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（原承租人）：住所：聯(lián)系方式：丙方（新房客）：住所：聯(lián)系方式：現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1乙方將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2丙方接受并同意履行原租賃合同的全部條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。1.3甲方同意接受丙方作為新的承租人，并繼續(xù)履行原租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓時間2.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即由乙方轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方、乙方、丙三方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行原租賃合同。2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給丙方。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付時間向甲方支付租金。3.2丙方支付租金的方式應(yīng)與乙方在原租賃合同中約定的方式一致。若原租賃合同中未約定，則丙方應(yīng)按甲方指定的方式支付租金。第四條押金及退還4.1丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。4.2甲方應(yīng)在丙方按照原租賃合同約定退還押金的情況下，及時退還丙方所支付的押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條其他條款6.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的甲方、乙方、丙三方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙三方各執(zhí)一份。甲方（原出租人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（原承租人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（新房客）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.房屋所有權(quán)證明

3.身份證明文件

4.押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.維修和保養(yǎng)記錄

7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋給乙方，或交付的房屋不符合原租賃合同約定的條件。

2.乙方未按照約定時間支付租金給甲方，或未按照約定方式支付租金。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，且未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指原出租人，擁有租賃房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指原承租人，原租賃合同的簽訂方。

3.丙方：指新房客，接受乙方轉(zhuǎn)讓的承租人。

4.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋。

5.原租賃合同：指甲方與乙方簽訂的租賃合同。

6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房屋給乙方。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金給甲方。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求乙方支付遲延支付的違約金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓后，丙方不履行原租賃合同約定的義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與丙方協(xié)商，要求丙方履行義務(wù)，如丙方拒絕履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照約定對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方進行維修和保養(yǎng)，并可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于原出租人（甲