2024年簡單商鋪租賃合同經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年簡單商鋪租賃合同經典版商鋪位于_____街____號，其建筑面積為____平方米。二、租賃期限經雙方協商確定，該房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同中止與收回在以下情形下，出租方有權中止合同并收回房屋：1.承租方未經許可擅自轉租、轉讓或轉借房屋；2.承租方利用房屋從事違法經營或犯罪活動；3.承租方累計拖欠租金達____天，并需支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權，但租金需根據當時物價及周邊門市租金漲幅，經雙方協商后適當調整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____元（大寫：萬仟元整）。2.租金以現金形式支付，每年支付一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前交至出租方。3.承租方需按時繳納租金，逾期將按日加收實欠租金____%的滯納金。五、房屋修繕房屋交付后，承租方負責裝修及修繕，出租方不承擔相關責任。租期結束或合同解除時，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用繳納1.物業(yè)管理費由承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方承擔，起始度數分別為水表____度、電表____度，后續(xù)費用由承租方承擔至合同期滿。3.因承租方原因導致的房屋或設施損壞，維修費由承租方承擔。4.商業(yè)活動產生的其他費用，包括電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用，均由承租方承擔。七、合同變更1.若出租方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋需提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.承租方轉租房屋需事先書面申請并獲得出租方書面同意，第三方成為合同當事乙方后，享有原乙方權利并承擔義務。八、違約金與責任1.出租方無故解除合同或租給他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉租房屋視為違約，需支付違約金____元，并承擔房屋損壞的修復或賠償責任。九、免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。承租方因不可抗力無法使用房屋時，需立即書面通知出租方。十、爭議解決合同爭議應友好協商解決，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、補充規(guī)定合同未盡事宜，雙方應在法律基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經甲乙雙方協商，乙方承包甲方位于____的門面____個，具體協議如下：一、租金與押金共____個門面，每月租金共計____元，交付時間為每月____日。乙方需向甲方交付押金____元，租期結束后如無損壞則退還。二、經營內容與時間乙方經營飲食、娛樂等商業(yè)內容，需遵守國家政策法規(guī)。經營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。三、其他事宜雙方可另行協商，本合同一式兩份，簽字后具有法律效力。法人代表：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日2024年簡單商鋪租賃合同經典版（二）甲方（出租方）：_____，身份證號：乙方（承租方）：_____，身份證號：依據我國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產證所示為準）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____個月支付一次，甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及租期內費用的結算。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方需按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結構和設施。3.租賃期間，如乙方因經營原因需轉讓，不得損害甲方權益。4.因乙方責任導致的損失，由乙方負責。5.乙方有權在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金按當時市場價格商定。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋毀損。3.不可抗力造成房屋無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責任租賃期間，如甲方因其他事項需出售房屋，應提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但賠償金額不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲方應提供產權證明（或有效出租證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證無誤后可留存復印件，僅供本租賃合同使用。第十條爭議解決如在合同履行中產生爭議，雙方應優(yōu)先協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____