鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同

2024鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條廠(chǎng)房描述1.1廠(chǎng)房類(lèi)型：鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房1.2廠(chǎng)房面積：____平方米1.3廠(chǎng)房位置：____________________1.4廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：____________________1.5廠(chǎng)房用途：____________________第二條廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1廠(chǎng)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于廠(chǎng)房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條廠(chǎng)房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將廠(chǎng)房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量。3.3若乙方對(duì)廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。3.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的安裝指導(dǎo)和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房的質(zhì)量和使用壽命負(fù)責(zé)，如因廠(chǎng)房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的維護(hù)和保養(yǎng)知識(shí)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠(chǎng)房?jī)r(jià)格的____%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款甲方保證所出售的鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。如因廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2廠(chǎng)房交付期限如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)交付期限。延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。1.3廠(chǎng)房質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)所出售的鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。廠(chǎng)房質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自廠(chǎng)房交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如廠(chǎng)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.4安裝指導(dǎo)和服務(wù)甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的安裝指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方能正確安裝和使用廠(chǎng)房。如因甲方安裝指導(dǎo)和服務(wù)不完善導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1預(yù)付款支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2尾款支付條款乙方應(yīng)于廠(chǎng)房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。如乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.3廠(chǎng)房驗(yàn)收條款乙方應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量。如乙方對(duì)廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量無(wú)異議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本次交易提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為廠(chǎng)房成交價(jià)格的____%。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自成交金額比例分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)本次交易的合法性、廠(chǎng)房的質(zhì)量和數(shù)量等進(jìn)行審查。如因中介方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3信息披露條款中介方有義務(wù)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有信息。如中介方未如實(shí)披露信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4交易保密條款中介方應(yīng)對(duì)本次交易的雙方信息及交易金額等保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明2.廠(chǎng)房設(shè)計(jì)圖紙3.廠(chǎng)房施工許可證4.廠(chǎng)房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.廠(chǎng)房交付確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安裝指導(dǎo)手冊(cè)9.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)10.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未如實(shí)披露廠(chǎng)房相關(guān)信息，視為違約。4.甲方提供的廠(chǎng)房質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.中介方未履行保密義務(wù)，視為違約。6.中介方未如實(shí)審查廠(chǎng)房相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房：以鋼結(jié)構(gòu)為主要承重結(jié)構(gòu)的廠(chǎng)房。2.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.滯納金：因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。4.合同履行證明：證明合同已按約定履行完畢的文件。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)廠(chǎng)房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付延遲：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付期限，或要求甲方支付違約金。2.廠(chǎng)房質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方維修或更換，或要求甲方支付違約金。3.款項(xiàng)支付延遲：要求乙方支付滯納金，或與乙方協(xié)商分期支付。4.信息披露不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)信息，或要求甲方支付違約金。5.中介方違約：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房所有權(quán)人，愿意出售廠(chǎng)房。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房。3.