百貨公司入股協(xié)議書(shū)

某百貨商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于**市**項(xiàng)目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停車廣場(chǎng)房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營(yíng)。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)**廣場(chǎng)。3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率（按可租面積計(jì)算）達(dá)到80%以上；甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議（一）。平均租金低于＿＿＿元∕平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的＿＿＿%。乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成該項(xiàng)目的招商工作。第四條甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部＿＿＿㎡的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)百貨，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供百貨店可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天（即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：甲、乙雙方合作公司名稱為＿＿＿廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為＿＿＿元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：（詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二）甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。第八條利潤(rùn)分配：利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。利潤(rùn)按以下原則分配：（1）以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格（即＿＿＿元／㎡．月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為＿＿＿為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。（2）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)（含12%），乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。（3）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱****歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金＿＿＿元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿法定代表人：＿＿＿法定代表人：＿＿＿經(jīng)辦人：＿＿＿經(jīng)辦人：＿＿＿公司地址：＿＿＿公司地址：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿（來(lái)源：曲坤）篇二：店入股協(xié)議書(shū)(新)___________店入股協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方本著共同發(fā)展、平等、誠(chéng)信、協(xié)作的原則下，特訂立此協(xié)議。甲、乙雙方均按以下條款執(zhí)行職責(zé)，履行此協(xié)議。第一條：出資金額、方式、期限一、入股金額：入股金計(jì)算：乙方出資人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方________％的股份。二、乙方出資交納股金給甲方，自______年____月_____日至______年____月_____日期間，乙方為甲方股東，（此合約時(shí)間以租房時(shí)間為準(zhǔn)），租房合約到期日前半年，甲乙雙方必須協(xié)議是否續(xù)房屋租約，若續(xù)租約，且此入股合約與房屋租賃合約時(shí)間相同，自動(dòng)延續(xù)此入股協(xié)議書(shū)。在未經(jīng)甲方書(shū)面允許下，乙方私自離開(kāi)_____________店，則甲方有權(quán)無(wú)條件收回股權(quán)。三、自乙方在職成為股東期間，享受相應(yīng)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，同時(shí)承擔(dān)股東責(zé)任。第二條：入股及股份的轉(zhuǎn)讓。一、入股個(gè)1、乙方入股，必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)符合入股資格。2、乙方入股，必須是自愿的。二、股份制度1、本公司的組建是由幾個(gè)股東自愿組成，自愿認(rèn)同和支持公司的任何盈利模式，盈虧按個(gè)人所占公司的股份比例支配，如本人在公司嚴(yán)重違反公司制度，造成公司不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，給公司造成的損失，應(yīng)全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本公司形成后以“店在人在，人在股在，人走股亡”為合作宗旨，在合作期間內(nèi)不能有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓個(gè)人股份（全體股東同意除外）。如中途離職和退出股份，則視為本人自愿放棄個(gè)人所有的股權(quán)。2、乙方作為甲方股東期間，必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度，若有下列情形之一的，經(jīng)全體股東同意，可以決議強(qiáng)制退股，按股份保留此店但不參與分紅，但在此店結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)可參與財(cái)產(chǎn)清算。a、因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失（包括經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)）：b、在任職期，個(gè)人發(fā)生違法行為。c、在任職期間，私自與公司同事發(fā)生曖昧關(guān)系，查實(shí)者，立即解除勞動(dòng)關(guān)系。三、股份轉(zhuǎn)讓1、乙方若有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)在三個(gè)月前以書(shū)面形式在股東會(huì)時(shí)申請(qǐng)，全體股東同意后方可轉(zhuǎn)讓。2、股份受讓者必須符合入股資格。3、沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體股東同意的股份轉(zhuǎn)讓，為無(wú)效行為，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，經(jīng)全體股東同意，可按本協(xié)議第二條第二款處理。乙方不得異議，并放棄先訴抗辯權(quán)，因此造成經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。第三條流動(dòng)資金的分擔(dān)一、設(shè)立維持日常經(jīng)營(yíng)備用金，股東持股比例交納給甲方。備用金確認(rèn)總金額為_(kāi)______元。二、若遇有交納房租、裝修、大型活動(dòng)需購(gòu)置物品或根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增添設(shè)施等時(shí)，應(yīng)由全體股東會(huì)討論，確認(rèn)后在風(fēng)險(xiǎn)金里扣除。第四條股東權(quán)利及義務(wù)一、股東權(quán)利1、對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)有監(jiān)督、定期檢查、建議權(quán)。2、對(duì)所持股份利益的分配權(quán)。3、每月財(cái)務(wù)，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核單、簽字后分紅。二、股東義務(wù)1、認(rèn)真做好本職工作，積極協(xié)助企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)措施。2、凡股東必須在甲方內(nèi)部從業(yè)，否則按本協(xié)議第二條第二款執(zhí)行。第五條禁止行為1、乙方在入股期間不得與任何人或團(tuán)隊(duì)在公司周邊十公里范圍內(nèi)做與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)之工作，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，可按本協(xié)議第二條第二款執(zhí)行。2、乙方不得從事有損甲方利益的活動(dòng)。3、甲乙雙方終止本協(xié)議后，一年內(nèi)，不得在公司旗下門店周邊五公里范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)美發(fā)、美容店。一經(jīng)甲方核實(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣3萬(wàn)元整。第六條股東的身份和分紅1、甲乙雙方約定按總現(xiàn)金收入減去總成本為計(jì)算方式（總現(xiàn)金收入應(yīng)扣除5％的風(fēng)險(xiǎn)金，作為未消費(fèi)卡、門面折舊費(fèi)等等一切風(fēng)險(xiǎn)保證金，風(fēng)險(xiǎn)金的總額以各店總投資款的30%—50%計(jì)算，由甲方統(tǒng)一保管。2、每月20號(hào)為分紅日，利潤(rùn)分配應(yīng)按股份投資比例分紅或虧損同理，在利潤(rùn)分配時(shí)如遇虧損，股東應(yīng)及時(shí)按個(gè)人股份比例承擔(dān)其虧損部分，如三次及三次以上未能及時(shí)承擔(dān)其虧損部分則視為放棄其股份，按本協(xié)議第二條第二款執(zhí)行。第七條其它本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決，可附補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效應(yīng)。若協(xié)商不成，在本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。乙方因甲方發(fā)展需要協(xié)商同意到新發(fā)展店任店長(zhǎng)（即升級(jí)），則現(xiàn)任股份一半轉(zhuǎn)讓給其它員工，新店協(xié)議另簽。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章，立即生效。其他約定____________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：協(xié)議簽訂日期：2011___年___月___日協(xié)議鑒定地點(diǎn)：合肥市市府廣場(chǎng)天徽大廈b座815室篇三：公司股東入股協(xié)議書(shū)公司股東入股協(xié)議書(shū)甲方:乙方:住址:住址:身份證號(hào):身份證號(hào):甲、乙雙方因共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱公司)事宜,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議。擬設(shè)立的公司名稱,住所,法定代表人,注冊(cè)資本,經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)1,公司名稱:有限責(zé)任公司2,住所:3,法定代表人:4,注冊(cè)資本:元5,經(jīng)營(yíng)范圍:,具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為準(zhǔn).6,性質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,甲,乙雙方各以其注冊(cè)時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任.二,股東及其出資入股情況公司由甲,乙兩方股東共同投資設(shè)立,總投資額為元,包括啟動(dòng)資金和注冊(cè)資金兩部分,其中:1,啟動(dòng)資金元(1)甲方出資元,占啟動(dòng)資金的50%;(2)乙方出資元,占啟動(dòng)資金的50%;(3)該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開(kāi)支,包括租賃,裝修,購(gòu)買辦公設(shè)備等,如有剩余作為公司開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金,股東不得撤回.(4)在公司賬戶開(kāi)立前,該啟動(dòng)資金存放于甲,乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶(開(kāi)戶行:賬號(hào):),公司開(kāi)業(yè)后,該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶.(5)甲,乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶.2,注冊(cè)資金(本)元(1)甲方以現(xiàn)金作為出資,出資額元人民幣,占注冊(cè)資本的50%;(2)乙方以現(xiàn)金作為出資,出資額元人民幣,占注冊(cè)資本的50%;(3)該注冊(cè)資本主要用于公司注冊(cè)時(shí)使用,并用于公司開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金,股東不得撤回.(4)甲,乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開(kāi)立之日起日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊(cè)資金存入公司賬戶.3,任一方股東違反上述約定,均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.三,公司管理及職能分工1,公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,任期三年.2,甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理,具體職責(zé)包括:(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);(2)根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須由甲乙雙方共同聘任);(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為元人民幣以下,超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可,方可執(zhí)行).(4)公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé).3,乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,具體負(fù)責(zé):(1)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助;(2)檢查公司財(cái)務(wù);(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé).4,甲方的工資報(bào)酬為元/月,乙方的工資報(bào)酬為元/月,均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付.5,重大事項(xiàng)處理公司不設(shè)股東會(huì),遇有如下重大事項(xiàng),須經(jīng)甲,乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行:(1)擬由公司為股東,其他企業(yè),個(gè)人提供擔(dān)保的;(2)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他