返租回報(bào)資金擔(dān)保合同范本

2024版返租回報(bào)資金擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定支付租金及返租回報(bào)資金。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米，乙方承租面積為_(kāi)_________平方米。1.3物業(yè)的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及返租回報(bào)資金2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付方式為_(kāi)_________。2.2乙方按照本合同約定支付租金滿__________年后，有權(quán)按照甲乙雙方約定的比例提取返租回報(bào)資金。返租回報(bào)資金的提取比例為_(kāi)_________%。2.3返租回報(bào)資金的提取時(shí)間為租賃期滿后__________個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出提取申請(qǐng)。2.4甲方應(yīng)在收到乙方提取申請(qǐng)后__________日內(nèi)，將返租回報(bào)資金支付給乙方。第三條物業(yè)的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好，不得損害物業(yè)設(shè)施。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全性，確保乙方在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因物業(yè)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本條規(guī)定，乙方可要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此所遭受的損失。1.5甲方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此所導(dǎo)致的損失。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此所導(dǎo)致的損失。2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方物業(yè)及相關(guān)信息。如中介故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。如中介違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還中介費(fèi)。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如中介違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求中介停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求中介賠償因此所遭受的損失。3.5第三方中介在合同履行期滿后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的合同檔案資料。如中介未按照本條規(guī)定提供資料，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.租金支付記錄7.返租回報(bào)資金提取申請(qǐng)表8.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄9.合同履行過(guò)程中的通信記錄10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定：甲方未能在租賃期內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰、可用于租賃的物業(yè)。違約行為：甲方未履行合同約定的物業(yè)提供義務(wù)。2.甲方未保證物業(yè)安全性導(dǎo)致乙方受損：認(rèn)定：甲方未能確保乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。違約行為：甲方未履行合同約定的安全保障義務(wù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：認(rèn)定：甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約行為：甲方侵權(quán)行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三方：認(rèn)定：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為：甲方違反合同約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制。5.乙方未按約定使用物業(yè)或擅自改變使用性質(zhì)：認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。違約行為：乙方未履行合同約定的使用義務(wù)。6.乙方逾期支付租金：認(rèn)定：乙方未能按時(shí)支付合同約定的租金。違約行為：乙方違反合同約定的租金支付義務(wù)。7.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)：認(rèn)定：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。違約行為：乙方違反法律法規(guī)及合同約定。8.乙方未保證物業(yè)消防安全導(dǎo)致安全事故：認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致安全事故。違約行為：乙方違反合同約定的消防安全義務(wù)。9.第三方中介故意隱瞞或虛假陳述：認(rèn)定：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，故意隱瞞或虛假陳述重要信息。違約行為：中介未履行合同約定的如實(shí)告知義務(wù)。10.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)或退還中介費(fèi)：認(rèn)定：第三方中介違反合同約定，未按約定收取或退還中介費(fèi)。違約行為：中介未履行合同約定的中介費(fèi)收取及退還義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.返租回報(bào)資金：指乙方按照合同約定，在滿足一定條件后從甲方處提取的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛：?jiǎn)栴}：甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.物業(yè)安全性問(wèn)題：?jiǎn)栴}：物業(yè)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方受損。辦法：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，增加安全設(shè)施。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：?jiǎn)栴}：甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。辦法：書(shū)面通知甲方停止侵權(quán)行為，必要時(shí)尋求法律保護(hù)。