《租賃委托合同》

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃委托合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常使用的需求。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫(xiě)合同雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。3.明確租賃期限，確保合同雙方的權(quán)益。4.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。5.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在法律問(wèn)題。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。9.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確填寫(xiě)合同條款，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。如遇特殊情況，可在合同中另附條款予以說(shuō)明。3.合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保各自權(quán)益。4.合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指愿意租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的錢(qián)款作為賠償。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等溝通的方式解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶(hù)。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房屋租賃代理服務(wù)合同。4.租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人之間的房屋租賃。5.短期租賃或長(zhǎng)期租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.房屋交付和返還：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施返還給甲方。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方違約金。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決