房屋租賃授權(quán)委托書：特定物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)接

房屋租賃授權(quán)委托書：特定物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)接本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【面積數(shù)值】平方米，具體房間分配和面積如下：房間1：面積【面積數(shù)值】平方米房間2：面積【面積數(shù)值】平方米（以此類推）1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于【用途描述】，包括但不限于辦公、居住、商業(yè)活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金數(shù)值】元人民幣每月。3.2租金支付周期租金每【周期長度】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至【收款賬戶/收款人】。第四條押金4.1押金金額承租方需支付【押金數(shù)值】元人民幣作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并履行完畢所有合同義務(wù)，出租方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還至承租方提供的銀行賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，以及物業(yè)管理等服務(wù)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞公共設(shè)施。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租方僅限于【使用范圍】使用該物業(yè)，不得用于任何非法活動(dòng)。6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署后，以附件形式附于本合同之后，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋如有爭議，應(yīng)提交中華人民共和國最高人民法院解釋。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、押金支付憑證等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：【甲方名稱】負(fù)責(zé)人：【負(fù)責(zé)人姓名】承租方（乙方）：【乙方名稱】負(fù)責(zé)人：【負(fù)責(zé)人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的各個(gè)房間、設(shè)施及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和狀態(tài)。例如：房間1：面積【面積數(shù)值】平方米，內(nèi)含家具清單【家具清單】房間2：面積【面積數(shù)值】平方米，內(nèi)含家具清單【家具清單】（以此類推）附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。例如：每月租金：【租金數(shù)值】元人民幣租金支付周期：每月【支付日期】前支付支付賬號(hào)：【收款賬戶】附件三：押金支付憑證詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。例如：押金金額：【押金數(shù)值】元人民幣押金支付時(shí)間：【支付日期】支付方式：【支付方式】附件四：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)使用和維護(hù)的規(guī)則。例如：不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞公共設(shè)施不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)附件五：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限等信息。例如：保險(xiǎn)類型：【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)公司：【保險(xiǎn)公司名稱】保險(xiǎn)期限：【保險(xiǎn)期限】說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與合同描述不符2.出租方未按約定時(shí)間支付租金或押金3.承租方未按合同約定使用物業(yè)，或未按約定時(shí)間支付租金或押金4.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約方需支付合同總額一定比例的違約金，比例由雙方另行約定3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等示例說明：如果出租方未按合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方提供物業(yè)或支付違約金；如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。3.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。4.合同解除：合同一方或雙方依法解除合同的行為。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的