辦公場所租賃：2024年獨立辦公單元租賃書

辦公場所租賃：2024年獨立辦公單元租賃書本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.安全與衛(wèi)生10.轉(zhuǎn)租條款11.提前終止租賃12.違約責任13.爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________3.3租賃期限共計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元4.2租金支付方式：每月____________日支付當月租金4.3租金支付賬戶：____________（銀行賬戶名、賬號、開戶行）5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式：每____________年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：以____________為依據(jù)進行調(diào)整5.3租金調(diào)整時間：下一次租金支付時生效6.租賃用途6.1承租方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途6.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方6.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動7.維修與保養(yǎng)7.2承租方負責物業(yè)內(nèi)的設備設施的日常維護，確保設備設施的正常運行7.3承租方在租賃期間因使用不當導致物業(yè)損壞的，須承擔修復費用8.保險責任8.1出租方應為其物業(yè)購買火災保險，并將承租方列為共同受益人8.2承租方應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險8.3保險費用由承租方承擔9.安全與衛(wèi)生9.1承租方應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的安全9.2承租方應保持物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生，按照約定進行清潔工作9.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆危險物品10.轉(zhuǎn)租條款10.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方10.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方的書面同意10.3未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租方有權終止租賃合同11.提前終止租賃11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應提前____________個月通知對方11.2提前終止租賃的，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)11.3提前終止租賃的，出租方應退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的費用12.違約責任12.1任何一方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失12.2出租方未按約定提供物業(yè)的，承租方有權要求出租方支付違約金12.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權終止租賃合同13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄表附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件七：衛(wèi)生管理協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：提前終止租賃協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：清晰反映物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設施設備等。附件二：租賃物業(yè)平面圖要求：準確顯示物業(yè)布局和面積的平面圖，標注各功能區(qū)域。附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄表要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。附件四：租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人及效果評估。附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務。附件七：衛(wèi)生管理協(xié)議要求：明確雙方在衛(wèi)生管理方面的責任和義務。附件八：保險單據(jù)要求：顯示物業(yè)保險的有效期、保險金額、受益人等信息。附件九：轉(zhuǎn)租同意書要求：出租方書面同意承租方轉(zhuǎn)租的文件，需雙方簽字確認。附件十：提前終止租賃協(xié)議要求：明確雙方在提前終止租賃時的權利和義務，包括租金退還計算方式。附件十一：違約金計算公式要求：詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。附件十二：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括雙方選擇的法律適用、管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間提供租賃物業(yè)。2.出租方提供的物業(yè)不符合約定的用途或現(xiàn)狀。3.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用物業(yè)，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。6.承租方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。7.雙方未按約定履行其他合同義務。違約責任認定：1.出租方違約，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約，出租方有權終止租賃合同，并要求承租方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應根據(jù)違約程度分別承擔相應的違約責任。示例說明：若出租方未按約定時間提供租賃物業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供物業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接