住宅一手交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024版）

住宅一手交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3交易房產(chǎn)1.1.4合同金額1.1.5交付日期1.1.6房產(chǎn)證辦理1.2合同條件1.2.1交易條件1.2.2付款條件1.2.3交付條件1.2.4房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件2.合同標(biāo)的與交易價(jià)格2.1交易標(biāo)的2.1.1房產(chǎn)描述2.1.2房產(chǎn)權(quán)利2.2交易價(jià)格2.2.1價(jià)格確定2.2.2價(jià)格調(diào)整2.2.3支付方式3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.3質(zhì)量保證3.2買受人義務(wù)3.2.1支付價(jià)款3.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3物業(yè)交接4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.附加條款7.1特殊約定7.2合同的生效7.3合同的終止8.其他8.1合同的份數(shù)8.2通知機(jī)制8.3附加費(fèi)用8.4合同修訂9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3交易房產(chǎn)相關(guān)照片10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.登記機(jī)關(guān)14.備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受人，并在合同上簽字或蓋章的甲方。1.1.2買受人：指愿意購(gòu)買出賣人房屋，并在合同上簽字或蓋章的乙方。1.1.3交易房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下，出賣人同意出售，買受人同意購(gòu)買的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件。1.1.4合同金額：指買受人支付給出賣人的，作為交易房產(chǎn)價(jià)款的總金額，具體金額見(jiàn)合同附件。1.1.5交付日期：指出賣人按照本合同約定，向買受人交付交易房產(chǎn)的日期，具體日期見(jiàn)附件。1.1.6房產(chǎn)證辦理：指出賣人應(yīng)將交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下，并辦理相關(guān)房產(chǎn)證照的手續(xù)。1.2合同條件1.2.1交易條件：交易房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。1.2.2付款條件：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付合同金額。1.2.3交付條件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期，向買受人交付交易房產(chǎn)。1.2.4房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照交付給買受人。第二條合同標(biāo)的與交易價(jià)格2.1交易標(biāo)的2.1.1房產(chǎn)描述：交易房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_(kāi)______（面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______（證號(hào)）。2.1.2房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證其對(duì)交易房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2交易價(jià)格2.2.1價(jià)格確定：本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2價(jià)格調(diào)整：除本合同另有約定外，交易價(jià)格不得調(diào)整。2.2.3支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付合同金額。第八條合同的履行8.1出賣人義務(wù)8.1.1房產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將交易房產(chǎn)交付給買受人。8.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照交付給買受人。8.1.3質(zhì)量保證：出賣人保證交易房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人義務(wù)8.2.1支付價(jià)款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付合同金額。8.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，配合辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3物業(yè)交接：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，與出賣人進(jìn)行物業(yè)交接，并支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1解除條件：合同解除的條件依照法律規(guī)定和合同約定。9.2.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.1.1違約行為：出賣人遲延交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照買受人要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約10.2.1違約行為：買受人遲延支付價(jià)款，或者不履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照出賣人要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附加條款12.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可以在本合同附件中進(jìn)行說(shuō)明。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止：本合同在出賣人完成房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。第十三條其他13.1合同的份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2通知機(jī)制：雙方應(yīng)保持暢通的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。13.3附加費(fèi)用：雙方同意按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的附加費(fèi)用。13.4合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。14.3交易房產(chǎn)相關(guān)照片：本合同附件中應(yīng)包含交易房產(chǎn)的相關(guān)照片。第十五條簽字蓋章15.1出賣人簽字：15.2買受人簽字：15.3見(jiàn)證人簽字：第十六條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十七條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024版。第十八條登記機(jī)關(guān)本合同的登記機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第十九條備案號(hào)本合同的備案號(hào)為_(kāi)______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包含交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋位置、面積等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。3.交易房產(chǎn)相關(guān)照片：包含交易房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，應(yīng)清晰顯示房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。4.特殊約定附件：如雙方有特殊約定，應(yīng)將其作為附件附在合同后，特殊約定應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于裝修、家具家電贈(zèng)送等。5.付款憑證附件：包含買受人支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產(chǎn)過(guò)戶證明附件：包含交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，證明房屋所有權(quán)已從出賣人名下過(guò)戶至買受人名下。7.物業(yè)交接單附件：包含物業(yè)交接的詳細(xì)信息，包括水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的交接記錄，以及物業(yè)押金退還款項(xiàng)的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：遲延交付房產(chǎn)：出賣人未按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響使用。不履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣人未按照合同約定的時(shí)間完成交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照買受人要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為：遲延支付價(jià)款：買受人未按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付合同金額。不履行配合過(guò)戶手續(xù)：買受人未按照出賣人的要求，配合辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。不履行物業(yè)交接：買受人未按照合同約定的時(shí)間與出賣人進(jìn)行物業(yè)交接。違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照出賣人要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人遲延交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)乘以合同金額的千分之五。如交付的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同金額：指買受人支付給出賣人的，作為交易房產(chǎn)價(jià)款