2024年北京購房合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年北京購房合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方），身份證號(hào)：買方（以下簡稱乙方），身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買合法所有的住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲信守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾甲方確認(rèn)對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并已全額支付購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均同意出售給乙方。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定上述房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格為人民幣六萬元整。第三條：付款方式乙方于本合同簽訂后，一次性支付甲方全額款項(xiàng)六萬元整。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款收條。第四條：產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)交接前已存在的相關(guān)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助鑒于該房產(chǎn)目前尚無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條：違約責(zé)任雙方應(yīng)恪守誠實(shí)信用原則，認(rèn)真履行本協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)返還對方價(jià)款（或房產(chǎn)）及損失，并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。第七條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：合同生效本合同自甲乙雙方（甲方夫妻雙方）簽字之日起生效。第九條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____（代理人）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：____年__月__日公證人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____2024年北京購房合同經(jīng)典版（二）甲方（賣方）（代簽）與乙方（買方）基于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的、位于[地址]，建筑面積[平方米]、地下室面積[平方米]的房產(chǎn)一套。鑒于房主已故，該房產(chǎn)由房主六子女共同繼承，經(jīng)協(xié)商一致，授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的所有事務(wù)，并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任與義務(wù)。____第二條：付款方式____雙方約定上述房產(chǎn)售價(jià)為[大寫金額]萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金[金額]萬元整，剩余房款乙方須在[具體日期]前支付完畢。____第三條：房屋過戶____1.鑒于本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，辦理過戶手續(xù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，甲方將張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方在本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》。____第四條：甲方責(zé)任____1.甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方在乙方全額支付房款后，應(yīng)出具收款證明，并將該房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接日期前的所有費(fèi)用，包括但不限于天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。____第五條：合同變更____1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在對方同意后的三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第六條：違約責(zé)任____如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。____第七條：合同爭議的解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第八條：合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第九條：合同份數(shù)____本合同共[頁數(shù)]，一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。____第十條：其他約定____[具體約定內(nèi)容]甲方（簽字）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方