中醫(yī)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件

義烏市中醫(yī)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)文件目錄第一章采購公告 2第二章投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知 6第三章招標(biāo)項(xiàng)目要求 16第四章 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)須知 65第五章投標(biāo)文件的無效情形 70第六章 評(píng)標(biāo)辦法 72第七章 義烏市政府采購合同（樣本） 76第八章 投標(biāo)文件部分格式 83

第一章采購公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，義烏市政府采購中心受義烏市中醫(yī)醫(yī)院委托，就其后勤物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1.采購編號(hào)：YWCG2023116GK2.項(xiàng)目名稱：義烏市中醫(yī)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目3.項(xiàng)目預(yù)算：900萬元；最高限價(jià)：900萬元4.采購需求序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容技術(shù)要求數(shù)量單位項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)備注1義烏市中醫(yī)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)詳見第三章1年900萬元5.合同履約期限：詳見第三章6.本項(xiàng)目?是否接受聯(lián)合體投標(biāo)二、投標(biāo)人的資格要求，須同時(shí)滿足以下條件：1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件；2.投標(biāo)人無以下不良行為：在公開網(wǎng)站上能查到的被財(cái)政部或浙江省財(cái)政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被國(guó)家級(jí)、浙江省級(jí)、義烏市級(jí)行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被義烏市政府采購監(jiān)管部門列入不良行為還在公示期內(nèi)的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國(guó)”（）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；聯(lián)合體成員任意一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；3.投標(biāo)人自2021年01月01日起到中標(biāo)公告期結(jié)束前無行賄犯罪記錄；4.根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用信用報(bào)告的通知》（義行服管〔2017〕17號(hào)）的規(guī)定，綜合信用報(bào)告評(píng)級(jí)不屬于D類或E類的（無信用評(píng)價(jià)供應(yīng)商不受此項(xiàng)條件限制，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）；5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)（同一標(biāo)項(xiàng)）下的政府采購活動(dòng)；為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；6.公益一類事業(yè)單位不屬于政府購買服務(wù)的承接主體，不得參與承接購買服務(wù)采購項(xiàng)目；

7.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求；?無；專門面向中小企業(yè)；8.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式：四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年02月20日09:30（北京時(shí)間，下同）2.投標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（sdf.lkj///）（以下簡(jiǎn)稱“政采云”）3.開標(biāo)時(shí)間：2024年02月20日09:30

4.開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：“政采云”（sdf.lkj///）五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)〔2021〕22號(hào)）文件關(guān)于“健全行政裁決機(jī)制”要求，鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：“政采云”-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表：鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：“政采云”-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政府采購?fù)对V處理-在線辦理。2.供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)招標(biāo)文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對(duì)其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請(qǐng)到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。3.投標(biāo)保證金：無4.投標(biāo)與開標(biāo)注意事項(xiàng)：①標(biāo)前準(zhǔn)備：本項(xiàng)目通過“政采云”實(shí)行在線投標(biāo)（電子投標(biāo)），各供應(yīng)商在投標(biāo)前應(yīng)確保成為浙江政府采購網(wǎng)正式注冊(cè)入庫供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書辦理?！巨k理流程詳見電子投標(biāo)工具鏈接：（目前“政采云”僅支持浙江匯信或天谷CA鎖，個(gè)體工商戶投標(biāo)僅支持浙江匯信CA鎖）申領(lǐng)操作流程】。因未注冊(cè)入庫、未辦理CA數(shù)字證書等原因造成無法投標(biāo)或投標(biāo)失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。②投標(biāo)文件制作：投標(biāo)人通過“政采云”電子投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件（sdf.lkj///CA-driver-download），投標(biāo)文件制作具體流程詳見“政采云”供應(yīng)商項(xiàng)目采購-電子招投標(biāo)操作指南（sdf.lkj///luban/e-biding）以獲取最新操作指南。③投標(biāo)文件上傳：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳投標(biāo)文件，同時(shí)，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止時(shí)間前將在“政采云”上最后生成的具備電子簽章的備份投標(biāo)文件以電子郵件方式傳送至義烏市政府采購中心郵箱（ywszfcgzx@163.com），傳送的備份投標(biāo)文件（文件名采用“采購編號(hào)+投標(biāo)人名稱+系統(tǒng)自動(dòng)生成的后綴名”）需打包壓縮并加密，加密密碼由投標(biāo)人自行保管。為了防止泄密，建議投標(biāo)人在設(shè)置加密密碼時(shí)采用大小寫字母加數(shù)字的組合方式。投標(biāo)供應(yīng)商僅遞交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。④開標(biāo)與投標(biāo)文件解密：本項(xiàng)目采用線上開標(biāo)，供應(yīng)商無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加線上開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)間后招標(biāo)方開啟解密。開啟解密后的1小時(shí)內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)?shù)卿洝罢稍啤?，用“?xiàng)目采購-開標(biāo)評(píng)標(biāo)”功能解密投標(biāo)文件。如“政采云”上投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)解密失敗的，投標(biāo)人可按照自身意愿確認(rèn)同意提供加密密碼，啟用備份文件，并由招標(biāo)方把備份文件上傳至“政采云”。如投標(biāo)人未按照規(guī)定時(shí)間及要求提供有效備份標(biāo)書，同時(shí)“政采云”上投標(biāo)文件解密失敗的，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。如果投標(biāo)人發(fā)送兩份以上備份投標(biāo)文件的，以最后收到的一份為準(zhǔn)，通過“政采云”上傳遞交的“加密投標(biāo)文件”已按時(shí)解密的，“備份投標(biāo)文件”自動(dòng)失效。5.參與在線投標(biāo)時(shí)如遇平臺(tái)技術(shù)問題可登錄“政采云”，點(diǎn)擊右側(cè)咨詢小采，獲取采小蜜智能服務(wù)管家?guī)椭?，或撥打“政采云”服?wù)熱線95763（服務(wù)時(shí)間：工作日8：00-20：00）；電子投標(biāo)制作問題詳詢：七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息

第二章投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目綜合說明項(xiàng)目名稱：義烏市中醫(yī)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目屬性：服務(wù)類采購內(nèi)容及數(shù)量：具體詳見《第三章招標(biāo)項(xiàng)目要求》4．本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理。｛投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的劃型標(biāo)準(zhǔn)，填報(bào)企業(yè)規(guī)模類型。｝(從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。)2招標(biāo)方式公開招標(biāo)3投標(biāo)單位資格要求詳見采購公告4合同履約期限詳見第三章5招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式詳見采購公告6現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間招標(biāo)方不統(tǒng)一組織投標(biāo)人前往項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地踏勘，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投標(biāo)需求，投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目實(shí)施場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，以獲取編制投標(biāo)文件所需資料，如投標(biāo)人因未現(xiàn)場(chǎng)踏勘原因?qū)е峦稑?biāo)文件出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。7招標(biāo)答疑本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)；招標(biāo)方的答疑內(nèi)容、書面澄清文件是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)方的書面澄清（更正）文件會(huì)在浙江政府采購網(wǎng)上發(fā)布公告，同時(shí)“政采云”會(huì)向所有已按招標(biāo)文件規(guī)定方式獲取招標(biāo)文件的潛在供應(yīng)商發(fā)送澄清（更正）提醒信息，潛在供應(yīng)商請(qǐng)及時(shí)到浙江政府采購網(wǎng)上下載澄清（更正）文件。8投標(biāo)有效期自開標(biāo)之日起90天（日歷天）9方案講解演示A不組織□B組織1.投標(biāo)方需在投標(biāo)文件解密成功后，進(jìn)入“政采云”開標(biāo)大廳，等待通知演示?！罢稍啤睍?huì)以投標(biāo)文件解密時(shí)間的先后順序以短信的形式通知演示，每個(gè)投標(biāo)方演示前的調(diào)試準(zhǔn)備時(shí)間不超過15分鐘。演示的方式通過“開標(biāo)大廳”（建議選擇谷歌瀏覽器）的屏幕共享方式進(jìn)行演示，其中涉及需要安裝的軟件投標(biāo)方應(yīng)在開標(biāo)前自行下載安裝，確保網(wǎng)絡(luò)、麥克風(fēng)、演示環(huán)境等演示所需設(shè)備和系統(tǒng)正常穩(wěn)定，并提前熟悉操作和使用。由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)方針對(duì)招標(biāo)文件中演示部分進(jìn)行評(píng)定打分。2.演示形式：投標(biāo)方針對(duì)招標(biāo)文件需要演示的內(nèi)容，提供第三人視角方式進(jìn)行連續(xù)拍攝，拍攝畫面中需包含時(shí)間計(jì)時(shí)器或其他方式以表明其拍攝過程不存在剪切編輯情況存在，請(qǐng)依照招標(biāo)文件要求進(jìn)行演示，演示過程中需語音介紹目前演示的內(nèi)容是什么，演示時(shí)長(zhǎng)不超過20分鐘（不包含評(píng)標(biāo)小組提問解答時(shí)間）。10投標(biāo)文件組成1.投標(biāo)文件由資格響應(yīng)文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件和報(bào)價(jià)響應(yīng)文件組成，以下的“格式”，指的是第八章投標(biāo)文件格式中的表格；2.資格響應(yīng)文件：包含以下內(nèi)容★①單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等經(jīng)營(yíng)資格文件掃描件（電子簽章）；★②義烏市政府采購項(xiàng)目投標(biāo)承諾書（見格式）；★③中小企業(yè)聲明函（見格式）｛投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的劃型標(biāo)準(zhǔn)，填報(bào)企業(yè)規(guī)模類型。投標(biāo)人也可在國(guó)務(wù)院客戶端或工業(yè)和信息化部網(wǎng)站上，使用中小企業(yè)規(guī)模類型自測(cè)小程序識(shí)別企業(yè)規(guī)模類型。｝；或殘疾人福利性單位聲明函（見格式）（符合殘疾人福利性單位有關(guān)政策的投標(biāo)人需提供本項(xiàng)材料）；或省級(jí)及以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的文件掃描件加蓋電子簽章（符合監(jiān)獄企業(yè)有關(guān)政策的投標(biāo)人需提供本項(xiàng)材料）。3.商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件：包含以下內(nèi)容①服務(wù)質(zhì)量及項(xiàng)目實(shí)施方案：包含以下內(nèi)容★a.服務(wù)質(zhì)量保證承諾書（見格式）b.項(xiàng)目組成人員表（見格式）c.培訓(xùn)方案d.項(xiàng)目實(shí)施方案★②規(guī)范偏離表（見格式）③根據(jù)評(píng)審需要、招標(biāo)文件要求等，投標(biāo)人自行考慮需提供的資料4.報(bào)價(jià)響應(yīng)文件：包含下列內(nèi)容★①開標(biāo)一覽表（見格式）★②項(xiàng)目成本報(bào)價(jià)表（見格式）11履約保證金無12評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法，詳見第六章評(píng)標(biāo)辦法13付款方式14不良行為記錄投標(biāo)人在公開網(wǎng)站上能查到的被財(cái)政部或浙江省財(cái)政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被國(guó)家級(jí)、浙江省級(jí)、義烏市級(jí)行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被義烏市政府采購監(jiān)管部門列入不良行為還在公告期內(nèi)的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國(guó)”（）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，其投標(biāo)將作無效標(biāo)處理。15是否接受進(jìn)口產(chǎn)品參與投標(biāo)本項(xiàng)目不允許采購進(jìn)口產(chǎn)品。?本項(xiàng)目允許采購進(jìn)口產(chǎn)品。詳見投標(biāo)須知7.116扶持中小企業(yè)本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)（具體情形詳見招標(biāo)公告資格要求中的情形）采購的項(xiàng)目或者標(biāo)項(xiàng)，不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策?本項(xiàng)目（標(biāo)項(xiàng)＿）為非專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目(或標(biāo))，執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠。詳見投標(biāo)須知7.217是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受?接受詳見投標(biāo)須知618是否接受分包?A同意將非主體、非關(guān)鍵性的工作分包。B不同意分包。詳見投標(biāo)須知6。19節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品根據(jù)財(cái)庫〔2019〕9號(hào)文件要求，采購人采購的產(chǎn)品中有屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單或環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單內(nèi)的，投標(biāo)人所投的相應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)在中國(guó)政府采購網(wǎng)（sdf.lkj//）中可查詢到，如屬于強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的，未能在網(wǎng)上查詢到的，其投標(biāo)無效。詳見投標(biāo)須知7.320失信行為處理投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，除嚴(yán)格依法依規(guī)進(jìn)行處理外，還將通報(bào)市信用管理部門，列入嚴(yán)重失信名單：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或放棄中標(biāo)的；（2）有意串標(biāo)或提供虛假材料的；（3）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，因自身原因不能在投標(biāo)有效期內(nèi)和采購人簽訂合同。（4）中標(biāo)人在標(biāo)后履約過程中未按合同約定的期限和要求履約的。（5）因中標(biāo)人原因在標(biāo)后履約過程中擅自終止合同的。（6）不符合招標(biāo)文件要求的其他失信行為。21政采貸為支持和促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能，根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策

功能全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財(cái)采監(jiān)〔2022〕3號(hào)），供應(yīng)商若有融資意向，登錄政府采購云平臺(tái)“金融支撐”欄目進(jìn)行查詢，查看各相關(guān)銀行服務(wù)方案。22質(zhì)疑與投訴：1.供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)采購文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對(duì)其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請(qǐng)到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。2.供應(yīng)商應(yīng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。3.提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。4.鼓勵(lì)供應(yīng)商通過“政采云”在線提起質(zhì)疑。23其他1.投標(biāo)報(bào)價(jià)超過預(yù)算價(jià)或最高限價(jià)的，其投標(biāo)為無效標(biāo)。2.投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，提供的證書等佐證材料均需采用掃描件形式，且材料的內(nèi)容要求完整、清晰可辨，否則在評(píng)審時(shí)以最不利于投標(biāo)人原則評(píng)審。注：投標(biāo)人須知前附表內(nèi)容與本招標(biāo)文件后述內(nèi)容不一致的，以投標(biāo)須知前附表為準(zhǔn)。

投標(biāo)須知一、說明1.適用范圍1.1本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)采購所敘述的貨物和服務(wù)項(xiàng)目。2.定義2.1招標(biāo)方：系指的是采購人和采購代理機(jī)構(gòu)2.2采購人：義烏市中醫(yī)醫(yī)院采購（招標(biāo)）代理機(jī)構(gòu)：系指義烏市政府采購中心。2.3投標(biāo)人：系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的供應(yīng)商。2.4服務(wù)：系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的勞務(wù)及其他類似的服務(wù)。2.5貨物：系指按招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須向采購人提供的設(shè)備及附件等。2.6甲方：即采購人，在招投標(biāo)階段稱為采購人，在簽訂和執(zhí)行合同階段稱為甲方。2.7乙方：在招投標(biāo)階段稱為投標(biāo)人，中標(biāo)后在簽訂和執(zhí)行合同階段稱為乙方。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則乙方為聯(lián)合體各方。2.8“原產(chǎn)地”是指貨物開采、生長(zhǎng)或生產(chǎn)、或提供有關(guān)服務(wù)的來源地。2.9“★”標(biāo)記系指實(shí)質(zhì)性要求，即須滿足或必須應(yīng)答的條款?！啊睒?biāo)記系指重點(diǎn)參數(shù)?！啊毕抵高m用本項(xiàng)目的要求，“?”系指不適用本項(xiàng)目的要求。3.合格的投標(biāo)人符合第一章采購公告中關(guān)于“投標(biāo)人資格條件”規(guī)定的投標(biāo)人。4.保證投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給采購代理機(jī)構(gòu)和采購人的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)、有效的。5.投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。采購人和采購代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)上述這些費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)包、分包、聯(lián)合體6.1本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包6.2分包采購相關(guān)規(guī)定6.2.1投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。6.2.2享受中小企業(yè)扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分給大型企業(yè)。6.3聯(lián)合體采購相關(guān)規(guī)定6.3.1除特定資格要求外，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合本項(xiàng)目規(guī)定的其他資格要求及根據(jù)承擔(dān)工作需要的相應(yīng)資格。6.3.2如本項(xiàng)目有特定資要求的，聯(lián)合體中至少有一方應(yīng)符合本文件規(guī)定的特定資格要求。但聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的投標(biāo)人按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的投標(biāo)人確定資質(zhì)等級(jí)。6.3.4以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他投標(biāo)人另外組成聯(lián)合體參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。6.3.5聯(lián)合體參與的，必須提供《聯(lián)合體協(xié)議書》。6.3.6如采購項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商有業(yè)績(jī)要求。聯(lián)合體各方分別提供與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工內(nèi)容相應(yīng)的業(yè)績(jī)材料。6.3.7聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，該聯(lián)合體視同中小企業(yè)。6.3.8以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)的，其投訴應(yīng)當(dāng)由組成聯(lián)合體的所有供應(yīng)商共同提出。6.3.9采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)聯(lián)合體中任何一方的書面文件都對(duì)聯(lián)合體各方具有約束力。政府采購政策7.1進(jìn)口產(chǎn)品采購規(guī)定7.1.1進(jìn)口產(chǎn)品認(rèn)定根據(jù)財(cái)政部財(cái)庫〔2007〕119號(hào)和財(cái)政部辦公廳財(cái)辦庫〔2008〕248號(hào)文件規(guī)定，“進(jìn)口產(chǎn)品”系指通過中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品。但在海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)或加工（包括從境外進(jìn)口原料件）銷往境內(nèi)其他地區(qū)的產(chǎn)品，不作為政府采購項(xiàng)下進(jìn)口產(chǎn)品。對(duì)從境外進(jìn)入海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，再經(jīng)辦理報(bào)關(guān)手續(xù)后從海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域進(jìn)入境內(nèi)其他地區(qū)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為進(jìn)口產(chǎn)品。特殊監(jiān)管區(qū)域包括：保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅港區(qū)、珠澳跨境工業(yè)區(qū)珠海園區(qū)、中哈霍爾果斯國(guó)際邊境合作中心中方配套區(qū)、綜合保稅區(qū)等區(qū)域。7.1.2不允許進(jìn)口產(chǎn)品參投的項(xiàng)目，投標(biāo)人所投產(chǎn)品中有進(jìn)口產(chǎn)品的，其投標(biāo)無效。7.1.3允許進(jìn)口產(chǎn)品參投的項(xiàng)目，同時(shí)也允許滿足實(shí)質(zhì)性需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。7.2扶持中小企業(yè)政策7.2.1專門面向中小企業(yè)（具體情形詳見招標(biāo)公告資格要求中的情形）采購的項(xiàng)目或者標(biāo)項(xiàng)，不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策。中小企業(yè)，是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。7.2.2.非專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目（或標(biāo)），執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠。根據(jù)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫〔2022〕19號(hào)）等文件要求，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予20%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審；對(duì)于接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購項(xiàng)目，對(duì)于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，對(duì)聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策的投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》。根據(jù)財(cái)庫〔2017〕141號(hào)的相關(guān)規(guī)定，符合該文件第一條規(guī)定的殘疾人福利性單位，視同小型、微型企業(yè)，享受評(píng)審中價(jià)格扣除政策，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供殘疾人福利性單位聲明函。根據(jù)財(cái)庫〔2014〕68號(hào)的相關(guān)規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受中小企業(yè)扶持政策，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的聲明文件。7.2.3對(duì)于采購標(biāo)的中有不同屬性（貨物、服務(wù)、工程）的采購項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的屬性來執(zhí)行中小企業(yè)政策。享受中小企業(yè)扶持政策的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：在貨物采購項(xiàng)目中，貨物應(yīng)當(dāng)由中小企業(yè)制造，不對(duì)其中涉及的服務(wù)的承接商作出要求；在工程采購項(xiàng)目中，工程應(yīng)當(dāng)由中小企業(yè)承建，不對(duì)其中涉及的貨物的制造商和服務(wù)的承接商作出要求；在服務(wù)采購項(xiàng)目中，服務(wù)的承接商應(yīng)當(dāng)為中小企業(yè)，不對(duì)其中涉及的貨物的制造商作出要求。7.3節(jié)能環(huán)保7.3.1根據(jù)財(cái)庫〔2019〕9號(hào)文件要求，采購人采購的產(chǎn)品中有屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單或環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單內(nèi)的，投標(biāo)人所投的相應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)在中國(guó)政府采購網(wǎng)（sdf.lkj//）中可查詢到，如屬于強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的，未能在網(wǎng)上查詢到的，其投標(biāo)無效。二、招標(biāo)文件8.招標(biāo)文件的組成8.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章采購公告第二章投標(biāo)須知和投標(biāo)須知前附表第三章招標(biāo)項(xiàng)目要求第四章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)須知第五章投標(biāo)文件的無效情形第六章評(píng)標(biāo)辦法第七章合同主要條款第八章投標(biāo)文件部分格式8.2除8.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止日前以公告形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)方和投標(biāo)人起約束作用。8.3上述所列8.1及8.2條內(nèi)容均以公告內(nèi)容為準(zhǔn)，招標(biāo)方的任何工作人員對(duì)投標(biāo)人所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，對(duì)招標(biāo)方和投標(biāo)人無任何約束力。8.4投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀投標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、項(xiàng)目要求、報(bào)價(jià)要求等招標(biāo)文件所有的內(nèi)容。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。8.5招標(biāo)方在“政采云”上設(shè)定的內(nèi)容與招標(biāo)文件的內(nèi)容如有不一致的，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。9.招標(biāo)文件的澄清9.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間以書面形式送（傳真）向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出。投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)方提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式及時(shí)間前以署名書面或傳真形式要求澄清問題的文件，要求招標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。9.2無論是招標(biāo)方根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)方的書面澄清（更正）文件會(huì)在浙江省政府網(wǎng)上發(fā)布公告，同時(shí)“政采云”會(huì)向所有已按招標(biāo)文件規(guī)定方式獲取招標(biāo)文件的潛在供應(yīng)商發(fā)送更正提醒信息，潛在供應(yīng)商請(qǐng)及時(shí)到浙江省政府采購網(wǎng)上下載澄清（更正）文件。9.3投標(biāo)人在前附表規(guī)定時(shí)間未提交疑問或質(zhì)疑的，視作默認(rèn)對(duì)本次招標(biāo)過程中招標(biāo)文件無異議，招標(biāo)方對(duì)其提出的問題可以不予受理。9.4招標(biāo)文件澄清、變更、補(bǔ)充等內(nèi)容均以浙江政府采購網(wǎng)公示的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、變更、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后在浙江政府采購網(wǎng)發(fā)出的公示內(nèi)容為準(zhǔn)。三、投標(biāo)文件10.投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由資格響應(yīng)文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件和報(bào)價(jià)響應(yīng)文件組成，具體見投標(biāo)須知前附表。11.投標(biāo)文件編制要求11.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，了解招標(biāo)文件的要求，在完全了解招標(biāo)項(xiàng)目的要求后，編制投標(biāo)文件。11.2在招標(biāo)文件對(duì)技術(shù)要求中，投標(biāo)人必須充分應(yīng)答和滿足用戶的強(qiáng)制性的需求，如“★”等，否則將導(dǎo)致無效標(biāo)。11.3編制的投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款未提出異議的，均被視為接受和同意。11.4投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)電子投標(biāo)操作指南按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制電子投標(biāo)文件并進(jìn)行關(guān)聯(lián)定位。11.5由于未按招標(biāo)文件的規(guī)定要求編制投標(biāo)文件，導(dǎo)致評(píng)審小組做出的對(duì)投標(biāo)人的誤判，責(zé)任由投標(biāo)人自己承擔(dān)。12.投標(biāo)文件的語言及度量衡單位12.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文簡(jiǎn)體字。12.2原版為外文的證書類文件，以及由外國(guó)人做出的本人簽名、外國(guó)公司的名稱或外國(guó)印章等可以是外文，但應(yīng)當(dāng)提供中文翻譯文件并加蓋電子簽章。12.3除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。13.投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求并結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算貨幣，投標(biāo)報(bào)價(jià)須包括服務(wù)人員工資，按規(guī)定繳納的各類保險(xiǎn)，加班費(fèi)，管理費(fèi)用，稅費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，企業(yè)提取費(fèi)用，所有材料（設(shè)備）及易耗品費(fèi)用，工具，福利費(fèi)，培訓(xùn)費(fèi)，辦公費(fèi)用，房租費(fèi)，服裝費(fèi)，夜餐費(fèi)，伙食費(fèi)，過節(jié)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，勞保費(fèi)，體檢費(fèi)，浙江省義烏市最低基本工資的增資因素，其它合同中明示或暗示的所有一般風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等所有費(fèi)用。如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總報(bào)價(jià)中，合同單價(jià)及總價(jià)不予調(diào)整。13.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件的《開標(biāo)一覽表》上寫明投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)。13.3中標(biāo)后，中標(biāo)人所填寫的單價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)，投標(biāo)人在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。13.4投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的報(bào)價(jià)格式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人對(duì)每種貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受任何有選擇性的報(bào)價(jià)。13.513.6投標(biāo)人按照上述要求編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。一旦確認(rèn)某一投標(biāo)人中標(biāo)，除合同規(guī)定的可調(diào)整內(nèi)容外，中標(biāo)人不得要求追加任何費(fèi)用。13.7須由中標(biāo)單位開具正式發(fā)票。13.8招標(biāo)文件中規(guī)定由投標(biāo)單位承擔(dān)并支付的相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)一并考慮。14.投標(biāo)文件格式投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式，表格格式在不改變格式內(nèi)容的情況下可自行制作。在所提供表格格式之外，投標(biāo)人可以增加自行設(shè)計(jì)的表格及內(nèi)容，以便更細(xì)致全面地說明其能力。15.履約保證金：無16.投標(biāo)有效期16.1投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天?！锿稑?biāo)人的投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期少于招標(biāo)文件中載明的投標(biāo)有效期的，投標(biāo)無效。16.2特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，采購人可以以書面形式通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件，投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)無效。四、投標(biāo)文件的遞交17.電子投標(biāo)文件上傳的地點(diǎn)和截止時(shí)間17.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳投標(biāo)文件，同時(shí)，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止時(shí)間前將在“政采云”上最后生成的具備電子簽章的備份投標(biāo)文件以電子郵件方式傳送至義烏市政府采購中心郵箱（ywszfcgzx@163.com），傳送的備份投標(biāo)文件（文件名采用“采購編號(hào)+投標(biāo)人名稱+系統(tǒng)自動(dòng)生成的后綴名”）需打包壓縮并加密，加密密碼由投標(biāo)人自行保管。為了防止泄密，建議投標(biāo)人在設(shè)置加密密碼時(shí)采用大小寫字母加數(shù)字的組合方式。投標(biāo)人僅遞交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。17.2采購人、采購代理機(jī)構(gòu)可以視情況延長(zhǎng)投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間。在上述情況下，采購代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)至新的投標(biāo)截止期。18.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回18.1投標(biāo)人在“政采云”上提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以重新補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，補(bǔ)充或者修改投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件，電子交易平臺(tái)將拒收。18.2在投標(biāo)截止時(shí)間前，除供應(yīng)商補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件外，任何單位和個(gè)人不得解密或提取投標(biāo)文件。從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。19.投標(biāo)文件解密本項(xiàng)目采用線上開標(biāo)，供應(yīng)商無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在線參加。開標(biāo)時(shí)間后采購中心開啟解密。開啟解密后的1小時(shí)內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)?shù)卿洝罢稍啤?，用“?xiàng)目采購-開標(biāo)評(píng)標(biāo)”功能解密投標(biāo)文件。如“政采云”上投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)解密失敗的，投標(biāo)人可按照自身意愿確認(rèn)同意提供加密密碼，啟用備份文件，并由采購中心把備份文件上傳至“政采云”。如投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間及要求提供有效備份標(biāo)書，同時(shí)“政采云”上投標(biāo)文件解密失敗的，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。如果投標(biāo)人發(fā)送兩份以上備份文件的，以最后收到的那一份為準(zhǔn)，通過“政采云”上傳遞交的“加密投標(biāo)文件”已按時(shí)解密的，“備份投標(biāo)文件”自動(dòng)失效。五、其他20．本招標(biāo)文件解釋權(quán)歸“招標(biāo)方”。

第三章招標(biāo)項(xiàng)目要求A、項(xiàng)目介紹一、醫(yī)院總體概況介紹醫(yī)院總用地面積約90196平方米，建筑面積約為83354平方米，瀝青道路面積約為11400平方米，鋪裝面積約為17600平方米，綠化面積約為28000平方米,籃球場(chǎng)約為600平方米，網(wǎng)球場(chǎng)約為584平方米，羽毛球場(chǎng)面積約為326平方米，地面公共停車場(chǎng)23700平方米。醫(yī)院門診大樓負(fù)一層為車庫、機(jī)房；1-4層為門診、醫(yī)技科室用房，住院樓3層肛腸科病區(qū)45床，4層ICU、手術(shù)室病區(qū)16床，5層為設(shè)備層，6-11層為住院病區(qū)，每層2個(gè)病區(qū)，外科片病床46床，內(nèi)科片病床53床。行政綜合樓1-3層為廚房、家屬餐廳、職工餐廳；4-5層為行政辦公室；6層為多功能報(bào)告廳。膏方樓一幢3層；煎藥房一幢；高壓氧艙一幢；鍋爐房一幢。二、本次物業(yè)服務(wù)招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍門診大樓樓層主要功能建筑面積總計(jì)（m2）-1F地下車庫、機(jī)房90241F掛號(hào)收費(fèi)、藥房、診室、輸液、庫房、外科、兒科、急診、放射、化驗(yàn)133142F化驗(yàn)室、會(huì)議室、住院大廳、口腔科、眼耳鼻科、肛腸科、骨傷外科、放射科、透析病區(qū)95453F內(nèi)窺鏡中心、心電、超聲中心、肺功能、心功能、碎石中心、辦公、中心供應(yīng)室、名中醫(yī)館、大內(nèi)科、肛腸科病區(qū)94574F體檢中心、報(bào)告廳、病理科、針灸理療、手術(shù)室、ICU94575F培訓(xùn)教室、庫房、黨員活動(dòng)、病區(qū)藥房、閱覽室、檔案室、靜脈配置中心、信息機(jī)房37176F婦產(chǎn)科、骨傷科34457F病房34458F病房34459F病房344510F病房344511F病房3445屋頂機(jī)房706小計(jì)75890行政綜合樓2F會(huì)議室6504F行政辦公10505F行政辦公10506F多功能報(bào)告廳1050小計(jì)3800后勤綜合樓屋面約為1032平方米，醫(yī)療大樓屋面約為10700平方米。室外面積醫(yī)院總用地面積約90196平方米，建筑面積約為83354平方米，瀝青道路面積約為11400平方米，鋪裝面積約為17600平方米，綠化面積約為28000平方米,籃球場(chǎng)約為600平方米，網(wǎng)球場(chǎng)約為584平方米，羽毛球場(chǎng)面積約為326平方米，地面公共停車場(chǎng)23700平方米。2.本次為醫(yī)院保潔、運(yùn)送；工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))、護(hù)工的物業(yè)招標(biāo)。3.醫(yī)院開放床位數(shù)為600床，物業(yè)的服務(wù)范圍、人員需求等參照此規(guī)模。每層病房床位數(shù)為106床。急診已開放。后勤綜合樓2樓的會(huì)議室列入本次物業(yè)服務(wù)范圍，面積計(jì)650平方米；其余1-3層為廚房餐廳，不計(jì)入本次物業(yè)服務(wù)范圍。4.后勤服務(wù)崗位人員配比崗位最低實(shí)際進(jìn)駐人數(shù)管理人員配置項(xiàng)目經(jīng)理1保潔部主管2運(yùn)送部主管1工程部主管1培訓(xùn)部主管1文員1職員配置保潔68運(yùn)送30工程12護(hù)工32合計(jì)149備注：1、149人為實(shí)際到崗人數(shù)，具體崗位分布及工作時(shí)間需服從醫(yī)院調(diào)配安排。2、項(xiàng)目經(jīng)理一人、部門主管五人，其中項(xiàng)目經(jīng)理一人、部門主管中至少二人需提供社保，且中標(biāo)后該三人必須入駐現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方同意不得更換；若甲方同意更換，需在月服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，更換項(xiàng)目經(jīng)理2萬元/人/次；更換部門主管5000元/人/次。各項(xiàng)崗位分布詳見下表管理人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位1項(xiàng)目經(jīng)理4工程部主管2保潔部主管5培訓(xùn)部主管3運(yùn)送部主管6文員專項(xiàng)保潔人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位1外圍6夜間保潔2清掃院內(nèi)樓梯7洗地機(jī)洗地3門急診收集生活垃圾、垃圾中轉(zhuǎn)站8電梯不銹鋼保養(yǎng)4住院部生活垃圾收集9玻璃清潔5醫(yī)療廢物收集10地面維護(hù)保養(yǎng)門急診、住院部保潔人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位1針灸科十樓（東）23門診婦產(chǎn)科2腦三科十樓（西）24內(nèi)鏡中心3腦一科九樓（東）25心電圖、B超室、碎石中心、住院服務(wù)中心4腦二科九樓（西）26二樓南一區(qū)、南二區(qū)5內(nèi)三科八樓（東）27口腔科6心內(nèi)科八樓（西）28放射科7內(nèi)一科七樓（東）29檢驗(yàn)科8內(nèi)二科七樓（西）30門診大廳、掛號(hào)收費(fèi)9外一科六樓（東）31中藥房、西藥房10外二科六樓（西）32小兒科11婦產(chǎn)科五樓（東）33急診科、輸液室、急診CT12骨傷科五樓（西）34急診病區(qū)13信息科、病案室等四樓35發(fā)熱門診14手術(shù)室三樓36煎藥房15ICU三樓37人防、地下車庫16肛腸科二樓38行政二樓會(huì)議室17住院大廳一樓39行政四樓、五樓18血透室一樓40行政六樓及樓梯19體檢中心、四樓會(huì)議室41清洗中心20治未病中心、中醫(yī)護(hù)理42高壓氧艙21病理科、門診針灸43食堂連廊22三樓南一區(qū)、南二區(qū)44夜間值班護(hù)工人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位1針灸科（東）9外一科（東）2腦三科（西）10外二科（西）3腦一科（東）11婦產(chǎn)科（東）4腦二科（西）12骨傷科（西）5內(nèi)三科（東）13肛腸科6心內(nèi)科（西）14ICU7內(nèi)一科（東）15急診留觀病房8內(nèi)二科（西）16門診治未病科運(yùn)送人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位1運(yùn)送調(diào)度中心6急診2洗衣房7總務(wù)倉庫3手術(shù)室8病區(qū)、中藥、西藥房4設(shè)備倉庫9發(fā)熱門診5供應(yīng)室工程人員分布序號(hào)區(qū)域/崗位序號(hào)區(qū)域/崗位124小時(shí)值班6冷凍機(jī)房2污水處理7木工3醫(yī)用氣體8電工4液氧9雜工5鍋爐房10備注：1、除春節(jié)特殊時(shí)期外，同一時(shí)間不得一人多崗。2、春節(jié)一個(gè)月（指含元宵前的一個(gè)月）的缺崗考核扣除百分比按照47%執(zhí)行，最低留崗人數(shù)不得低于100人。例：比如149人，春節(jié)106人留崗，43人缺崗（回家），43*47%（缺崗考核扣除百分比）=20人（四舍五入）。意思：缺崗43人，扣20人。具體崗位分布詳見下表分類人數(shù)區(qū)域/崗位崗位工作時(shí)間人數(shù)管理6+1項(xiàng)目經(jīng)理早上7：30-下午5：001保潔部主管早上7：30-下午5：002運(yùn)送部主管早上7：30-下午5：001工程部主管早上7：30-下午5：001培訓(xùn)部主管早上7：30-下午5：001人事文員早上8：00-下午5：001護(hù)工32針灸科（東）早上6：00-次日8：302腦三科（西）早上6：00-次日10：303腦一科（東）早上6：00-次日10：303腦二科（西）早上6：00-次日10：303內(nèi)三科（東）早上6：00-次日10：303心內(nèi)科（西）早上6：00-次日10：302內(nèi)一科（東）早上6：00-次日10：302內(nèi)二科（西）早上6：00-次日10：302外一科（東）早上6：00-次日8：302外二科（西）早上6：00-次日8：302急診留觀病房全日制1骨傷科（西）早上6：00-次日8：302ICU早上6：00-次日5：003肛腸科早上6：00-晚上7：001門診治未病科早上7：00-下午5：001住院部保潔33針灸科（東）早上5：30-下午5：002腦三科（西）早上5：30-下午5：002腦一科（東）早上5：30-下午5：002腦二科（西）早上5：30-下午5：002內(nèi)三科（東）早上5：30-下午5：002心內(nèi)科（西）早上5：30-下午5：002內(nèi)一科（東）早上5：30-下午5：002內(nèi)二科（西）早上5：30-下午5：002外一科（東）早上5：30-下午5：002外二科（西）早上5：30-下午5：002婦產(chǎn)科（東）全日制1骨傷科（西）早上5：30-下午5：002信息科、病案室等早上7：00-下午5：001ICU早上5：30-下午5：002肛腸科早上5：30-下午5：001血透室早上5：00-下午7：001手術(shù)早上5：30-下午5：003供應(yīng)室早上7：30-下午17：00早上7：00-下午17：001人1人門診保潔35外圍早上5：00-下午5：003生活垃圾收集早上2：30-下午5：001電梯不銹鋼保養(yǎng)早上7：00-下午5：001玻璃清潔早上7：00-下午5：001地面維護(hù)保養(yǎng)早上7：00-下午5：001信息科、病案室等早上7：00-下午5：001住院大廳早上6：30-下午5：001四樓體檢中心早上6：30-下午5：001四樓治未病中心、中醫(yī)護(hù)理早上6：30-下午5：001四樓病理、針灸早上6：30-下午5：001三樓內(nèi)科、名醫(yī)館早上6：30-下午5：001三樓婦產(chǎn)科早上6：30-下午5：001三樓內(nèi)鏡早上7：00-下午6：003三樓心電B超碎石早上6：30-下午5：001三樓住院服務(wù)中心到食堂早上6：30-下午5：001二樓外科、五官科早上6：30-下午5：001二樓口腔科早上6：30-下午5：001二樓放射科早上6：30-下午5：001二樓檢驗(yàn)科早上6：30-下午5：002一樓門診大廳、掛號(hào)收費(fèi)早上6：30-下午5：001一樓中藥房、西藥房早上6：30-下午5：001一樓小兒科早上6：30-下午5：001一樓急診科、輸液室早上6：30-下午5：001一樓急診病區(qū)早上6：30-下午5：001一樓發(fā)熱門診早上6：30-下午5：001煎藥房早上6：30-下午5：001人防、地下車庫早上5：30-下午5：001行政四樓早上7：00-下午5：001行政五樓早上7：00-下午5：001高壓氧艙、膏方樓早上7：00-下午5：001運(yùn)送30運(yùn)送調(diào)度中心早上8：00-下午5：008洗衣房早上7：30-下午5：004手術(shù)室早上6：00-下午5：003設(shè)備倉庫早上7：30-下午5：001總務(wù)倉庫早上7：30-下午5：001供應(yīng)室早上7：30-下午5：005急診早上6：00-下午5：004病區(qū)、中藥房早上7：30-下午5：002發(fā)熱門診全日制1醫(yī)廢早上5：00-下午5：001工程12設(shè)備維修做一休一3污水處理做一休一2空調(diào)機(jī)房做一休一3鍋爐房、液氧做一休一4最低實(shí)際進(jìn)駐人數(shù)149備注：1、關(guān)于護(hù)工的具體的排班由科室護(hù)士長(zhǎng)實(shí)施；工程人員，做一休一，指：做24小時(shí)，休24小時(shí)；以上崗位工作時(shí)間僅供參考，具體上班時(shí)間由院方安排。B、保潔、運(yùn)送服務(wù)內(nèi)容與要求一、保潔服務(wù)內(nèi)容大樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺(tái)、吊頂、平臺(tái)、雨棚、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會(huì)議室、接待室、辦公區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)所的臺(tái)（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿，樓宇外墻等所有公共部位設(shè)施，規(guī)劃內(nèi)的道路、園林、停車場(chǎng)(庫)、救護(hù)車內(nèi)、垃圾房等所有公共場(chǎng)地及設(shè)施和門前三包"區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理和協(xié)助滅“四害”等醫(yī)院規(guī)劃范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。具體如下：1）公共區(qū)域日常服務(wù)內(nèi)容：地面、扶手、門窗玻璃、門及門框、玻璃幕墻及有關(guān)附體，沙發(fā)、桌子、候診椅、各類宣傳牌、櫥窗及有關(guān)附體，天花板、欄桿、消防樓梯區(qū)域等。各類材質(zhì)地面定期進(jìn)行拋光、噴磨、刷洗、補(bǔ)蠟、全面保養(yǎng)打蠟。2）辦公區(qū)域、會(huì)議室等特定區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容：地面、自動(dòng)扶梯扶手、大廳石材墻面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，燈具、音響、垃圾桶等公用設(shè)施表面，電梯及衛(wèi)生間，辦公室內(nèi)儲(chǔ)衣柜和桌椅表面等嚴(yán)格按要求做好清潔、清運(yùn)及日常消殺工作，無積灰、印跡、污漬。桌面簡(jiǎn)單整理等，隨時(shí)保持清潔。石材、燈具每季度進(jìn)行一次清潔；確保地面、桌面、玻璃面整潔干凈。白色墻面及頂面如有污漬等應(yīng)及時(shí)清除。3）頂篷等邊緣區(qū)域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面、雨篷及邊角區(qū)域，各種附體的表面清潔。4）水電和設(shè)備等設(shè)施類服務(wù)內(nèi)容：一般機(jī)器表面清潔（有特殊規(guī)定的設(shè)備除外），消防設(shè)施、空調(diào)的過濾網(wǎng)際外殼洗塵與保潔。5）窗/床簾服務(wù)內(nèi)容：保持窗簾表面清潔，普通窗/床簾配合醫(yī)院清洗、更換進(jìn)行拆裝，百葉窗、卷簾等擦拭消毒。病房窗/床簾一年2~4次。6）電梯服務(wù)內(nèi)容：保持電梯轎廂內(nèi)外無果殼、紙屑等雜物，無污漬、無灰塵、手印、鞋印，表面光亮可映出人影。每天對(duì)轎廂內(nèi)外用油布擦拭二次，每周用不銹鋼油對(duì)轎廂內(nèi)外進(jìn)行輕抹保養(yǎng)一次。每天消毒2次，早晚各一次（有污染時(shí)及時(shí)消毒）。7）不銹鋼保潔服務(wù)內(nèi)容：包括所有不銹鋼制品、設(shè)施、設(shè)備，除有明確規(guī)定的保潔要求外，至少每二個(gè)月用不銹鋼油保養(yǎng)一次。啞光不銹鋼表面無污漬、無灰塵；鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人影。8）醫(yī)療/生活垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：及時(shí)(每日至少早晚各一次,垃圾多時(shí)及時(shí)收集）收集垃圾，符合院感要求。轉(zhuǎn)運(yùn)站工具擺放整齊，垃圾存量不超過三分之二且做到日產(chǎn)日清，定期清洗，醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)站：每次運(yùn)出后，均要對(duì)地面和物體表面進(jìn)行消毒，并應(yīng)無積水，無蚊蠅飛舞。垃圾清運(yùn)工具應(yīng)保持清潔無破損，清運(yùn)過程中不得產(chǎn)生二次污染。各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的地方，再將垃圾運(yùn)到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，其中公共區(qū)、衛(wèi)生間無堆積垃圾。協(xié)助醫(yī)院做好化糞池、污水池的清潔管理工作。二、保潔服務(wù)要求總體要求:做到醫(yī)院各個(gè)區(qū)域24小時(shí)動(dòng)態(tài)保潔，并符合院感的專業(yè)規(guī)范，防止交叉感染發(fā)生。按照三級(jí)甲等醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，并針對(duì)特殊情況，制定防止交叉感染、消毒隔離制度和工作標(biāo)準(zhǔn)、流程，同時(shí)做好病區(qū)內(nèi)外、服務(wù)員工的日常培訓(xùn)與管理工作。操作特種設(shè)備的員工應(yīng)持證上崗，中標(biāo)人負(fù)責(zé)監(jiān)督并承擔(dān)相應(yīng)培訓(xùn)費(fèi)用。配合醫(yī)院做好迎接各類檢查和突發(fā)性公共衛(wèi)生事件等的應(yīng)急衛(wèi)生保潔工作。1）負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。2）及時(shí)收集生活垃圾和醫(yī)療垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)。3)按時(shí)（每天至少1次）巡視，每層要做到干凈、整潔，無蜘蛛絲，無異味；24小時(shí)全院動(dòng)態(tài)巡查，確保樓梯等隱蔽部位的煙頭等其他雜物的及時(shí)清除。4）為避免塵土飛揚(yáng)，按地面清潔標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范方法進(jìn)行處理。5）要求對(duì)清潔工具一用一清洗消毒，避免用手洗，機(jī)洗的要至少達(dá)到A0=600以防止交叉感染。6）為防止交叉感染，對(duì)不同區(qū)域的清潔工具按醫(yī)院感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。7）做好大樓內(nèi)PVC地面/橡膠以及其它各種材質(zhì)地板、墻面的養(yǎng)護(hù)。8）要求中標(biāo)人對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置專用的洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地坪/地毯吹干機(jī)、真空吸塵機(jī)、垃圾車、專業(yè)的能至少達(dá)到A0=600洗衣機(jī)、烘干機(jī)等。9）中標(biāo)人提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、公共區(qū)域的消毒劑、地面保護(hù)材料，并符合醫(yī)院院感科的要求，并且要求提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。10）所使用的清潔車輛必須是先進(jìn)的全方位清潔手推車，要求手推車輪子不要發(fā)出聲音。11）報(bào)價(jià)中應(yīng)包含PVC以及其它各材質(zhì)地面的護(hù)理，包括起蠟落蠟，刷洗補(bǔ)蠟，噴磨和拋光等處理，保持PVC地面的光亮、整潔。所使用耗材應(yīng)為知名優(yōu)質(zhì)品牌。12）要求對(duì)環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且強(qiáng)調(diào)計(jì)劃性。13）圍墻內(nèi)的道路、停車場(chǎng)和門前“三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃兩次，巡回保潔。14）上崗員工培訓(xùn)通過率100%，培訓(xùn)資料可查。15）日常巡視如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患時(shí)須及時(shí)上報(bào)。16）負(fù)責(zé)制定保潔服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；制定日、周保潔重點(diǎn)以及月保潔重點(diǎn)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。17）排除會(huì)對(duì)人身、作業(yè)產(chǎn)生的安全隱患；18）每月進(jìn)行一次保潔服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)服務(wù)工作的改進(jìn)和提高；19）環(huán)境保潔具體工作要求(須以環(huán)境保潔服務(wù)中約定的文字要求為前提;該表為最低標(biāo)準(zhǔn)，各投標(biāo)單位可根據(jù)情況，自行提供更完善的執(zhí)行方案)：區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次門診大廳/候診室/普通門診診室/放射B超等功能檢查室等1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面吸塵（均不可以干掃）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面清潔、消毒）（清潔2次以上，消毒在下午工作結(jié)束后消毒1次）每日2次以上4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭消毒；每日1次以上5區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（特殊儀器在醫(yī)院人員指導(dǎo)下進(jìn)行）、低處電器表面清洗或擦拭消毒；診室內(nèi)電腦桌、就診椅、電腦鍵盤、電話擦拭消毒每日1次以上6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗擦拭消毒每日2次以上7衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺(tái)面、馬桶、地面）沖洗、擦拭消毒隨時(shí)保持潔凈8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手（隨時(shí)）、欄桿、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭消毒每日1~2次以上9開水機(jī)、冰箱（如有）外表面清潔消毒每天1~2次以上10門、門框、低處窗框擦拭消毒每天1次以上11玻璃及窗框擦拭消毒每周1次以上12低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭消毒每周1次以上13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭消毒每月2次以上15高處除塵每月1次以上16燈具、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、管道、空調(diào)、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦拭消毒每月1次以上17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每2月1次以上18窗/床簾拆換（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年1~2次以上19平車、輪椅擦拭消毒每天1次以上20巡視保潔隨時(shí)21特殊放射（DSA、CT、胃腸等）的醫(yī)療垃圾隨時(shí)清理隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次急診室/輸液室/口腔等診室/監(jiān)護(hù)室/供應(yīng)室/檢驗(yàn)、內(nèi)鏡、導(dǎo)管室等科室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面吸塵（均不能干掃）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面清潔、消毒、）每日2次以上4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭消毒每日2次以上5區(qū)域內(nèi)電腦、鍵盤、電話、儀器（特殊儀器在醫(yī)院人員指導(dǎo)下進(jìn)行）、低處電器表面清洗、擦拭消毒每日2次以上6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭消毒每日2次以上7衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺(tái)面、馬桶、地面）沖洗、擦拭消毒隨時(shí)保持潔凈8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手（隨時(shí)）、欄桿、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭消毒每日1~2次以上9開水機(jī)、冰箱（如有）外表面清潔消毒（龍頭）每天1~2次以上10門、門框、低處窗框擦拭消毒每天1次以上11玻璃及窗框擦拭消毒每周1次以上12低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭消毒每周1次以上13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭消毒每月2次以上15高處除塵每月1次以上16燈具、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、管道、空調(diào)、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦拭消毒每月1次以上17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每2月1次以上18窗/床簾拆換（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年1~2次以上,有耐藥菌等特殊感染時(shí)需一出院一洗，且地表、物表消毒頻次增加19平車、輪椅擦拭消毒每天一次每天1次以上20巡視保潔隨時(shí)21各類平車輪椅車輪上油、去污，保證正常運(yùn)行每周1次及以上22庫房的整理，打掃每周1次及以上23床單位終末消毒隨時(shí)24給所有病人打開水每天2次區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次手術(shù)室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺(tái)面擦拭消毒每日2次以上4區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（特殊儀器在醫(yī)院人員指導(dǎo)下進(jìn)行）、低處電器表面清洗、擦拭消毒每日2次以上5區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、擦拭消毒每日2次以上(潔凈區(qū)域隨時(shí)保持保潔)6衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭消毒隨時(shí)保持潔凈7區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手（隨時(shí)）、扶手、欄桿、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭消毒、污物電梯、清潔電梯每日1~2次以上8拖鞋清洗消毒隨時(shí)9術(shù)后手術(shù)間整理、清潔、消毒(含手術(shù)床、儀器設(shè)備、操作臺(tái)、踏腳板等的清潔擦拭)隨時(shí)10開水機(jī)、空氣消毒機(jī)、空調(diào)設(shè)備外表面的清潔與消毒每天2次以上11門、門框、窗框、玻璃、高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭消毒每天1次以上12低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭消毒每周1次以上(潔凈區(qū)域隨時(shí)保持保潔)13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上14高處除塵每月1次以上15燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗消毒每周1次以上16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次以上17巡視保潔隨時(shí)18庫房的打掃每月1次以上(潔凈區(qū)域每日1次以上)19窗/床簾拆換（污染時(shí)隨時(shí)拆換）每半年2次以上20各類平車輪椅車輪上油、去污，保證正常運(yùn)行隨時(shí)(保證每周一次徹底清洗)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次血透中心1核對(duì)和清點(diǎn)醫(yī)用垃圾，收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺(tái)面擦拭消毒每日2次以上4區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（特殊儀器在醫(yī)院人員指導(dǎo)下進(jìn)行）、低處電器表面清洗、擦拭消毒每日2次以上5區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、擦拭消毒每日2次以上6衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭消毒隨時(shí)保持潔凈7區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手（隨時(shí)）、扶手、欄桿、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭消毒每日1~2次以上8拖鞋清洗消毒隨時(shí)9病人血透后整理、清潔消毒隨時(shí)10開水機(jī)、空氣消毒機(jī)、空調(diào)設(shè)備外表面的清潔與消毒每天1~2次以上11門、門框、窗框、玻璃擦拭消毒每天1次以上12低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、高處標(biāo)牌、壁掛物、低處管道擦拭消毒每周1次以上13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每月2次以上14高處除塵每月1次以上15燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗消毒每月1次以上16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每2月1次以上17巡視保潔隨時(shí)18庫房的打掃每月1次以上19窗/床簾拆換（污染時(shí)隨時(shí)拆換）半年1~2次以上20各類平車輪椅車輪上油、去污，保證正常運(yùn)行隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次住院病區(qū)1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋（包含污物污洗間）、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面除塵（均不可干掃）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面清潔、消毒、）每日2次以上4區(qū)域內(nèi)家具（床欄、桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、臺(tái)面擦拭消毒每日1次以上5區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器（特殊儀器在醫(yī)院人員指導(dǎo)下進(jìn)行）、器械（治療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的清洗或擦拭消毒每日2次以上6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭消毒每日2次以上7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭消毒隨時(shí)保持潔凈8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、陽臺(tái)、把手（隨時(shí)）、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭消毒每日1~2次以上9床單位終末消毒隨時(shí)10開水機(jī)、冰箱外表面清潔消毒每天1~2次以上11門、門框、窗框、玻璃每天1次以上12低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭消毒每周1次以上13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭消毒每周1次以上15高處除塵每月1次以上16燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次以上17地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次以上18石材地面的日常維護(hù)保養(yǎng)每2周1次以上19窗簾，掛簾的拆換（（污染時(shí)隨時(shí)拆換））半年1~2次以上20給所有病人打開水每天2次21各類平車輪椅車輪上油、隨時(shí)去污，保證正常運(yùn)行每周1次及以上22庫房的整理，打掃每周1次及以上區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次會(huì)議室1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋隨時(shí)2區(qū)域內(nèi)地面除塵（均不能干掃）開會(huì)前、開會(huì)后3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進(jìn)行地面清潔）開會(huì)前、開會(huì)后4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面擦拭隨時(shí)5區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器、低處電器表面清洗或擦拭開會(huì)前6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭隨時(shí)7衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒會(huì)前會(huì)后8區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭會(huì)前會(huì)后9開水機(jī)、冰箱外表面清潔每天1~2次以上10門、門框、窗框、玻璃每天1次以上11低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭每周1次以上12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上14高處除塵每月1次以上15燈具、音響、煙感、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次以上16地面機(jī)洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng)每3月1次以上17地毯吸塵會(huì)前會(huì)后區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次室內(nèi)公共區(qū)域1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋、銳器盒每日2次以上2區(qū)域內(nèi)地面除塵并地面濕拖（進(jìn)行地面消毒、清潔）每日2次以上3區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭清洗、擦拭每日2次以上4衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺(tái)面、馬桶、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒隨時(shí)保持潔凈5區(qū)域內(nèi)把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭每日1~2次以上6公共座椅的清潔擦拭，診、病區(qū)公共座椅的擦拭每日一次以上每周1次以上7玻璃清潔每周1次以上8非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上9高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上10高處除塵每月1次以上11燈具、音響、煙感、監(jiān)視器等高處設(shè)備擦洗每月1次以上12各材質(zhì)地面的保養(yǎng)每2月1次以上13地毯、踏墊保持地毯干凈、松軟、無污漬斑點(diǎn)，洗后無色差每日清掃，每周吸塵清潔，每周局部使用清潔劑清潔，每月一次用清潔劑清洗14大廳內(nèi)玻璃除塵、清洗，無塵，光亮每季度全面清塵一次以上15巡邏保潔隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次室外公共區(qū)域（清掃也要避免揚(yáng)塵）1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日2次以上2區(qū)域內(nèi)垃圾桶刷洗每日1次以上3明溝、暗溝月徹底清理，如有堵塞情況，及時(shí)上報(bào)每月1次以上4路燈除塵每月2次以上5各出入口地面清掃、收集垃圾、水力沖洗循環(huán)清掃，每周沖洗1次以上(有泥土?xí)r及時(shí)沖刷)6廣場(chǎng)及道路清掃、收集垃圾、水力沖洗循環(huán)清掃，每周沖洗1次以上(有泥土?xí)r及時(shí)沖刷)7外墻及外露管道（二米以下）除塵，無積灰、污漬每日清抹1次以上8屋頂及周邊清掃、收集垃圾、刷洗、清潔堵塞物每日清掃，雨雪天氣、臺(tái)風(fēng)季節(jié)重點(diǎn)清掃9公共座椅保潔隨時(shí)10玻璃清潔每周1次以上11監(jiān)控探頭除塵每半年清洗1次以上室外公共區(qū)域12室外綠地清掃，無垃圾、無雜物每天清潔1次以上，隨時(shí)清掃13巡邏保潔隨時(shí)區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次電梯1地毯除塵、清洗，無灰塵、垃圾及污漬每日吸塵2次以上，每月清洗1次以上2墻面，木質(zhì)（除塵）鋁合金（上保護(hù)劑）、鏡面清潔，無灰塵及手印，光亮每日保潔，每周清潔、上光3門（內(nèi)外）抹凈（上保護(hù)劑），無灰塵及手印，光亮循環(huán)保潔，每周清潔、上光4門槽清除垃圾、雜物，無灰塵及垃圾，光亮每日及時(shí)清除，每周清潔、上光5指示牌和按鈕除塵，無灰塵、無手印每日清抹1次以上6燈片和風(fēng)口除塵無灰塵每日清抹1次以上7電梯清潔消毒每日消毒2次以上（有污染時(shí)隨時(shí)消毒），每日每次清潔消毒都要寫電梯清潔消毒表區(qū)域序號(hào)工作內(nèi)容頻次其他1地下車庫地面清掃、沖洗，無垃圾、無雜物循環(huán)保潔，每天清潔1次以上2標(biāo)線清潔，保證清晰按需描線3圖書館書架、書櫥除塵、抹凈，循環(huán)保潔，隨時(shí)清抹4垃圾收集及暫存點(diǎn)保潔醫(yī)院內(nèi)部垃圾存放區(qū)域每天清洗、消毒1次，每周全面清洗消毒1次；每天對(duì)垃圾的收集情況進(jìn)行及時(shí)登記，以備檢索。20）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的玻璃的清潔頻率根據(jù)各個(gè)區(qū)域需求進(jìn)行21）在保潔過程中，必須放置安全警示牌，以確保安全。22）醫(yī)療垃圾處理規(guī)程：專職員工每天至少兩次下收，用黃色垃圾袋、專桶放，用封閉專車運(yùn)送，一次性用品消毒，毀形，無害處理，醫(yī)用垃圾集中處理。23）要注意專人，專車，專桶，封閉運(yùn)送垃圾，垃圾車不準(zhǔn)停在開水房等公共場(chǎng)所；黃色垃圾袋表示醫(yī)用垃圾；及時(shí)下收，減少污染；拖運(yùn)垃圾等雜物人員只能走污梯，絕對(duì)禁止走客梯。24）如遇創(chuàng)建全國(guó)文明城市等大型檢查活動(dòng)時(shí)，醫(yī)院圍墻外“五包”的保潔工作也包括在本次采購范圍內(nèi)。25）未列入的且為正常保潔工作以及突發(fā)性事件造成的保潔工作的項(xiàng)目、部位均包括在本次采購范圍內(nèi)，中標(biāo)人不得因此拒絕提供保潔服務(wù)（因此產(chǎn)生的保潔用品費(fèi)、人工服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等所需費(fèi)用全部包括在服務(wù)費(fèi)中）。三、運(yùn)送工作服務(wù)內(nèi)容1）化驗(yàn)標(biāo)本：收送尿便標(biāo)本、臨時(shí)標(biāo)本、血標(biāo)本等。2）送病人院內(nèi)做檢查。3）送資料、復(fù)印、感染報(bào)告、送物品。4）領(lǐng)辦公用品、醫(yī)療用品、醫(yī)療消耗品。5）小型設(shè)備、設(shè)備及總務(wù)庫房等物品的運(yùn)送。6）設(shè)備借用、設(shè)備送報(bào)修，協(xié)助護(hù)士取藥/借藥（臨時(shí)）。7）棉織品被服更換、工作衣的更換，窗簾和床簾更換清洗。8）協(xié)助醫(yī)護(hù)人員送危重住院患者做檢查、轉(zhuǎn)科。9）負(fù)責(zé)協(xié)助帶領(lǐng)住院患者做各項(xiàng)檢查,負(fù)責(zé)運(yùn)送無助、不能行走病人、重癥病人及急診搶救病人的檢查、手術(shù)等。10）負(fù)責(zé)各科室手術(shù)器械運(yùn)送服務(wù)。11）床、椅、柜、辦公桌、病案、病歷歸檔、檔案資料、圖書期刊等辦公用品、醫(yī)療設(shè)備及瓶裝醫(yī)用氣體的搬運(yùn)。12）醫(yī)療/生活垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：及時(shí)收集垃圾，符合院感要求。13）院區(qū)內(nèi)廢舊物品（不包含各類垃圾）的整理。14）按照三級(jí)甲等醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)送(含電梯)服務(wù)，配合醫(yī)院做好迎接各類檢查和突發(fā)性公共衛(wèi)生事件等的應(yīng)急運(yùn)送工作。15）其他未提及的運(yùn)送工作（根據(jù)醫(yī)院實(shí)際開放規(guī)模確定）。四、運(yùn)送工作服務(wù)要求1）運(yùn)送須服從總務(wù)24小時(shí)的調(diào)度，并配置相關(guān)的通訊工具。2）中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供運(yùn)送用工具，日常對(duì)工具進(jìn)行合理調(diào)配、管理、保養(yǎng)及清潔。3）要求對(duì)運(yùn)送的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)，給院方的決策提供支持。4）運(yùn)送準(zhǔn)確率不低于99%。5）上崗員工培訓(xùn)通過率100%，培訓(xùn)資料可查。6）準(zhǔn)確無誤護(hù)送病人檢查，及時(shí)安全接送病人回病房。7）認(rèn)真仔細(xì)對(duì)各種標(biāo)本，迅速正確送檢各種標(biāo)本，并做好會(huì)診單、手術(shù)單、危重通知單、物品維修等登記工作。五、保潔、運(yùn)送招標(biāo)事項(xiàng)說明1.保潔部配置主管2人、運(yùn)送部配置主管1人，且月流失率在5%以下（包括管理人員）。2.醫(yī)療垃圾袋、銳器盒、病房的消毒藥劑由院方提供，其余等由中標(biāo)物業(yè)公司提供。3.保潔用品根據(jù)保潔對(duì)象的適用性，采用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)、合格產(chǎn)品。實(shí)際使用前需報(bào)采購單位試用，合格后方可正式使用。4.保潔員工年齡要求；50%保潔運(yùn)送人員的年齡不得超過60周歲，80％保潔運(yùn)送人員的年齡不得超過65周歲，最高年齡限制在65周歲。如超限制年齡或中標(biāo)后在運(yùn)行中因人員缺編不能及時(shí)補(bǔ)員，采購人將扣付缺編人員和超齡人員的服務(wù)費(fèi)。缺崗按300元/日/人扣款，超過65周歲以上員工的免付費(fèi)。部分人員素質(zhì)較好的，可適當(dāng)放寬年齡要求，但不能超過總?cè)藬?shù)的20%。5.特殊崗位：高中文化以上。6.重要崗位人員必須由采購單位考核、審查通過方可錄用。7.為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進(jìn)行賓館禮儀的培訓(xùn)。除承包方對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)外，必要時(shí)需接受采購單位對(duì)服務(wù)人員的集中培訓(xùn)。C、工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)內(nèi)容與要求一、工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)建筑物的日常維護(hù)；給排水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；鍋爐系統(tǒng)的日常運(yùn)行與維護(hù)；空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行與維護(hù)；通風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)；氧氣系統(tǒng)的運(yùn)行與末端設(shè)備維護(hù)、負(fù)壓吸引系統(tǒng)的運(yùn)行與末端設(shè)備維護(hù)、壓縮空氣系統(tǒng)的運(yùn)行與末端設(shè)備維護(hù)、設(shè)備帶的維護(hù)、污水處理系統(tǒng)的日常運(yùn)行、樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)等，以及包括設(shè)施設(shè)備的外包合同管理。二、工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)內(nèi)容1.鍋爐系統(tǒng)負(fù)責(zé)蒸汽鍋爐、真空熱水機(jī)組、熱交換器及附屬設(shè)備的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。1.1司爐工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行工藝指標(biāo)，保證正常供汽。1.2認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管理制度，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律。1.3根據(jù)用戶需求合理調(diào)節(jié)供汽的時(shí)間、壓力、溫度、流量等；做到三勤（勤看火、勤調(diào)節(jié)、勤分析），四穩(wěn)（汽壓穩(wěn)、汽溫穩(wěn)、水位穩(wěn)、流量穩(wěn)），做到安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。1.4檢查和監(jiān)護(hù)設(shè)備的運(yùn)行、系統(tǒng)切換各種試驗(yàn)，做好設(shè)備定期檢查，確保每項(xiàng)工作及時(shí)完成。1.5每1小時(shí)巡視一次設(shè)備設(shè)施，抄一次主要儀表，如實(shí)填寫記錄表，并保持完整清潔。1.6每日測(cè)一次爐水水質(zhì)，測(cè)兩次軟化水水質(zhì)；1.7每年對(duì)閥門進(jìn)行一次保養(yǎng)；1.8每半年組織運(yùn)行值班人員做一次應(yīng)急操作演練。2.供氣系統(tǒng)負(fù)責(zé)液氧站、瓶氧站、負(fù)壓吸引機(jī)房、空壓機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日常操作、巡視、維護(hù)、保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。2.1每2小時(shí)巡視1次設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況，抄1次主要儀表參數(shù)；各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚。2.2檢查各容器、管路、閥門、表計(jì)外觀良好，無異常結(jié)霜、泄露。各電氣系統(tǒng)、動(dòng)力運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)工作正常，無異響、異味。2.3負(fù)壓機(jī)組每周進(jìn)行一次排污，每半年對(duì)正壓、負(fù)壓機(jī)組控制箱進(jìn)行一次清掃和檢查。2.4根據(jù)實(shí)際情況做好氣體設(shè)備保養(yǎng)，氣體存量計(jì)劃并及時(shí)落實(shí)、匯總上報(bào)。配合送氣公司的工作，并為各科室運(yùn)送所需氣體。2.5檢查機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、指示燈狀態(tài)、閥門狀態(tài)、壓力指示、溫度指示、報(bào)警指示、各種標(biāo)記等，應(yīng)符合醫(yī)院正常運(yùn)行要求。2.6檢查周邊環(huán)境無滲漏水影響、無可燃物威脅、無其它風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)存在。2.7配合第三方做好氣體設(shè)備保養(yǎng)工作，記錄并匯總上報(bào)醫(yī)院。2.8做好醫(yī)氣供氣系統(tǒng)末端設(shè)備的簡(jiǎn)單維修處理。2.9每半年組織運(yùn)行值班人員做一次應(yīng)急操作演練。2.10負(fù)責(zé)壓力容器的附件送檢測(cè)工作。2.11持證上崗。4.空調(diào)系統(tǒng)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施（包括冷凍機(jī)房、泵房、冷卻塔、熱泵機(jī)組、空調(diào)機(jī)房、空調(diào)末端、熱交換等）的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。（1）將配合樓宇自控隨時(shí)對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、檢修、更換；（2）每1小時(shí)巡視一次冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施，記錄一次主要儀表及參數(shù)；（3）每天巡視一次泵房、冷卻塔、熱泵機(jī)組（運(yùn)行季節(jié)）、空調(diào)機(jī)房、熱交換室，記錄一次主要儀表及參數(shù)；（4）每周測(cè)一次軟化水水質(zhì)；（5）所有空調(diào)處理器、過濾網(wǎng)每月清洗1次，空調(diào)外機(jī)翅片每2年清洗一次；常規(guī)每季度1次（主要區(qū)域每月1次）清洗風(fēng)機(jī)盤管過濾器（網(wǎng)），做好以上各項(xiàng)記錄；（6）每日對(duì)大樓內(nèi)進(jìn)行測(cè)溫，并配合樓宇自控班組調(diào)節(jié)溫度，并做好相關(guān)記錄；（7）各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚；（8）經(jīng)常保持機(jī)房環(huán)境清潔，保持機(jī)組外表面整潔，保持機(jī)房通風(fēng)、排水裝置正常；（9）檢查機(jī)組運(yùn)行情況是否有滴水、泄漏、腐蝕、銹蝕、松動(dòng)、摩擦破損等；（10）檢查機(jī)組運(yùn)行情況，溫度、流量、壓力、電氣、噪聲、振動(dòng)情況在正常范圍內(nèi)；（11）根據(jù)季節(jié)氣候調(diào)節(jié)和設(shè)定機(jī)組的制熱、制冷溫度，降低能耗；（12）負(fù)責(zé)更換及簡(jiǎn)單維修風(fēng)機(jī)盤管控制開關(guān)面板；（13）持證上崗。5.給排水系統(tǒng)（1）負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)給水、排水、空調(diào)、供暖系統(tǒng)的閥門、龍頭、開關(guān)等的日常維修及管線的跑、冒、滴、漏的維修工作，院區(qū)內(nèi)全部下水，地漏疏通工作及屋面天溝、雨落管等維修，并做好相關(guān)記錄；（2）每天巡查2次污水坑、集水坑，每月巡查一次化糞池，每季度巡查一次污水過井，并作好相關(guān)記錄；（3）每月檢查室外污水、雨水管道的排放工作情況。在非常時(shí)期（如汛期）要有應(yīng)急措施，加強(qiáng)值班巡視（防汛泵）；（4）負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)的防汛工作；（5）每年對(duì)污水、雨水所用潛水泵、各種循環(huán)泵類進(jìn)行常規(guī)的維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。（6）協(xié)助消防系統(tǒng)設(shè)備的維保并做好記錄。6.污水處理系統(tǒng)（1）包括醫(yī)院所有污水處理裝置和設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)日常操作并記錄、送檢測(cè)試及監(jiān)測(cè)部門溝通。（4）做好污水處理系統(tǒng)的清淤工作并與醫(yī)療廢物處理公司進(jìn)行交接登記工作。（5）持證上崗。（6）負(fù)責(zé)水質(zhì)檢測(cè)、送檢工作。7.中央純水系統(tǒng)負(fù)責(zé)中央純水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施（包括純水機(jī)房，末端管路等）的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄；（1）每天巡視2次純水機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施，做好巡視記錄；（2）每季度測(cè)一次純水水質(zhì)；（3）各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚；（4）保持機(jī)房環(huán)境清潔，保持機(jī)組外表面整潔，保持機(jī)房通風(fēng)、排水裝置正常；（5）檢查機(jī)組運(yùn)行情況是否有滴水、泄漏、腐蝕、銹蝕、松動(dòng)、摩擦破損等；（6）檢查機(jī)組運(yùn)行情況，溫度、流量、壓力、電氣、噪聲、振動(dòng)情況在正常范圍內(nèi)；（7）軟化器再生系統(tǒng)定期加鹽；（8）協(xié)助廠家工程師濾網(wǎng)、過濾器等消耗品的更換；（9）協(xié)助廠家工程師進(jìn)行純水管道消毒。8.綜合維修負(fù)責(zé)院區(qū)建筑物及院落（含輕體房）的室內(nèi)外維護(hù)修繕工作，包括門窗玻璃破損，地面修補(bǔ)維護(hù)，墻面、屋頂修補(bǔ)（墻角、踢腳）維護(hù)等，并做好相關(guān)記錄。各類辦公、醫(yī)療家具的小修，五金配件的更換工作，并做好相關(guān)記錄。9.其他服務(wù)（1）配合其他班組對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、檢修、更換，并做好相關(guān)記錄；（2）每月巡查一次給排水豎井、配電豎井、配電間及設(shè)備層、地溝的管線、電纜溝的電纜，并做好配電箱的除塵及室內(nèi)衛(wèi)生，并做好相關(guān)記錄；（3）對(duì)各種未簽維保協(xié)議的設(shè)備，進(jìn)行日常巡視，并做好相關(guān)記錄；（4）對(duì)所有設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)進(jìn)行必要的應(yīng)急檢查、處理，并做好相關(guān)記錄；（5）根據(jù)工作需要持證上崗。（6）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的空調(diào)啟停，照明、門窗的開關(guān)工作（以節(jié)能為目的），日常期間做好巡查及節(jié)能工作；（7）負(fù)責(zé)發(fā)放停電、停水、停氣等影響用戶方面的各種通知，并做好相關(guān)記錄；（8）負(fù)責(zé)協(xié)助每月醫(yī)療區(qū)查水、電表工作，并做好相關(guān)記錄上報(bào)院方；（9）負(fù)責(zé)維護(hù)維修包括家用電器類、日常用具類及一些未詳?shù)珜儆诳倓?wù)部管轄的物業(yè)和設(shè)施。（10）弱電設(shè)備發(fā)生故障、報(bào)警或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)班組去現(xiàn)場(chǎng)處理，對(duì)事故處理有原始記錄、處理過程、最終結(jié)果。（11）其他未盡醫(yī)院工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)內(nèi)容。三、工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)要求1.重點(diǎn)突出“安全第一，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行”的運(yùn)行方針；2.保障機(jī)電正常運(yùn)行并做好相關(guān)記錄；3.承諾日常維護(hù)98%執(zhí)行，設(shè)備設(shè)施完好率98%，維修及時(shí)率98%，急修及時(shí)率100%；維修工程質(zhì)量合格率98%；醫(yī)院職工滿意度90%以上；4.工作人員服從總務(wù)24小時(shí)的調(diào)度，并配備相應(yīng)的通訊工具；5.要求對(duì)報(bào)修等數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)，給院方的決策進(jìn)行支持；6.建立完善的規(guī)章制度和崗位職責(zé)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案；7.有健全的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系、質(zhì)量管理評(píng)定體系；8.中標(biāo)人使用專業(yè)管理軟件進(jìn)行工程部設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理，并對(duì)部門日常工作、設(shè)備、維護(hù)工作數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)給采購人的決策進(jìn)行支持；9.中標(biāo)人按計(jì)劃巡視設(shè)備機(jī)房和設(shè)備運(yùn)行情況，做好相關(guān)記錄；10.中標(biāo)人對(duì)員工崗前培訓(xùn)，且每年至少對(duì)員工進(jìn)行兩次崗位培訓(xùn)并做好記錄；11.中標(biāo)人指定專門能源管理人員，加強(qiáng)用能設(shè)備管理和能耗管理，并制訂具體的節(jié)能管理措施；做好節(jié)能運(yùn)行監(jiān)測(cè)，每月統(tǒng)計(jì)能源消耗表及其分析提供給采購人；12.中標(biāo)人保證設(shè)備機(jī)房、值班室等責(zé)任區(qū)域內(nèi)的管理制度齊全，標(biāo)示清楚，做好各種安全用具、消防用具、設(shè)備備品及維修工具