2024版簡單房屋買賣合同

2024版簡單房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋交付標準第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋價款4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3交付與過戶的條件第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約責任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止的后續(xù)處理第十章：合同附件10.1附件一：房屋權屬證明文件10.2附件二：房屋交付清單10.3附件三：其他相關文件第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同標的本合同的標的為位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構：______。2.1.2房屋用途：______。2.1.3房屋裝修狀況：______。2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：______。2.2.2土地使用權證號：______。2.2.3房屋權屬無爭議，無任何形式的抵押、查封或其他權利限制。2.3房屋交付標準2.3.1房屋交付時，應保持房屋結(jié)構完整，無重大損壞。2.3.2房屋交付時，應包含所有約定的附屬設施和設備。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方有權按照合同約定收取房屋價款。3.1.2賣方應保證房屋權屬清晰，無爭議。3.1.3賣方應按照合同約定的時間和條件交付房屋。3.2買方的權利與義務3.2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2.2買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.2.3買方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.3.2雙方應積極配合對方完成房屋交付及過戶手續(xù)。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋價款房屋總價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2.2余款支付：買方應于房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.3支付時間買方應按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付賣方應于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買方應按照相關規(guī)定提供必要的過戶文件。5.3交付與過戶的條件5.3.1房屋交付前，賣方應確保房屋權屬無爭議。5.3.2房屋過戶前，買方應確保已支付全部房款。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按照合同約定的時間和條件交付房屋。6.1.2買方未按照合同約定的時間支付房款。6.1.3任何一方未履行合同中約定的其他義務。6.2違約責任的承擔6.2.1逾期交付房屋或支付房款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的______%/日。6.2.2如因違約方的違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。6.2.3如賣方違反房屋權屬無爭議的保證，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及支付違約金。6.3違約責任的免除6.3.1因不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。6.3.2雙方應提供不可抗力的證明，并及時通知對方。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟。7.2爭議解決的程序7.2.1一方提出爭議，應以書面形式通知對方。7.2.2雙方應在收到爭議通知之日起______天內(nèi)進行協(xié)商。7.2.3協(xié)商不成的，應提交人民法院進行訴訟。7.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更內(nèi)容應包括變更事項、變更后的權利義務等。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應以書面形式通知對方。8.3.2雙方應就變更或解除的內(nèi)容進行協(xié)商。8.3.3雙方應以書面形式確認變更或解除的內(nèi)容。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同被解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止的后續(xù)處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。9.3.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十章：合同附件10.1附件一：房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋無抵押證明等。10.2附件二：房屋交付清單詳細列明房屋交付時的附屬設施、設備及房屋狀況。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方的身份證明文件、授權委托書等。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方（賣方）：