2024版房屋買賣預售合同

2024版房屋買賣預售合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋預售條件3.3房屋交付標準第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3法律適用第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋預售交易的權(quán)利、義務和責任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方預售給乙方的房屋交易。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼/護照號碼：______。2.3雙方權(quán)利與義務2.3.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證房屋的合法性和質(zhì)量，按合同約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務乙方應按合同約定支付房款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋預售條件房屋預售需滿足的條件包括但不限于：取得預售許可證、房屋建設(shè)進度等。3.3房屋交付標準房屋交付時，應符合國家及地方的建筑標準和安全規(guī)范。第四章：交易條款4.1交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于______年______月______日前完成房屋交付。5.2交付條件房屋交付時，應滿足合同約定的交付標準和條件。5.3交付流程乙方應在接到甲方交付通知后______個工作日內(nèi)完成驗收。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方的通知應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理善后事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：；法定代表人簽字：。11.2乙方簽字乙方簽字：______。11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。11.4簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)與登記12.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)自交付之日起歸乙方所有。12.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十三章：房屋使用與維護13.1房屋使用乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2房屋維護甲方應保證房屋交付時的維護狀態(tài)，并提供必要的維護指導。13.3維護費用房屋的日常維護費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定。第十四章：房屋保修14.1保修期限房屋自交付之日起，甲方提供______年的保修服務。14.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。14.3保修責任甲方負責在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。第十五章：房屋裝修與改造15.1裝修標準乙方應按照甲方提供的裝修標準進行裝修。15.2裝修時間乙方應在房屋交付后______個月內(nèi)完成裝修。15.3改造限制乙方不得擅自進行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造。第十六章：房屋附屬設(shè)施16.1附屬設(shè)施清單甲方應提供房屋附屬設(shè)施的詳細清單。16.2附屬設(shè)施使用乙方應合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。16.3附屬設(shè)施維護甲方負責附屬設(shè)施的初始維護，后續(xù)維護由乙方負責。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。17.2稅費支付乙方應在稅費發(fā)生時及時支付。17.3稅費變更如遇稅費政策調(diào)整，雙方應協(xié)商確定稅費承擔方式。第十八章：房屋風險18.1風險承擔房屋交付后，由乙方承擔房屋使用過程中的風險。18.2風險告知甲方應告知乙方房屋可能存在的潛在風險。18.3風險處理乙方應采取必要措施降低房屋使用風險。第十九章：房屋保險19.1保險購買乙方應在房屋交付后及時購買房屋保險。19.2保險范圍保險應涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。19.3保險費用保險費用由乙方承擔。第二十章：合同附件20.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋圖紙、裝修標準、附屬設(shè)施清單等。20.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。20.3附件變更附件內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十一章：合同解釋21.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.2解釋原則合同解釋應遵循公平、公正、誠信的原則。21.3解釋沖突合同條款與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時，以合同條款為準。第二十二章：合同備案22.1備案要求本合同簽訂后，甲方應在______個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。22.2備案結(jié)果甲方應及時將備案結(jié)果通知乙方。22.3備案責任甲方負責合同備案的相關(guān)工作。第二十三章：合同生效與備案23.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2備案生效合同備案完成后，合同方為最終生效。23.3備案證明甲方應將備案證明提供給乙方。第二十四章：合同備案與登記24.1備案登記甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成備案登記。24.2登記內(nèi)容備案登記內(nèi)容應包括合同編號、房屋信息、交易價格等。24.3登記責任甲方負責合同備案登記的相關(guān)工作。第二十五章：合同備案與公示25.1備案公示甲方應在合同備案登記完成后，將備案信息進行公示。25.2公示方式公示可通過政府網(wǎng)站、甲方官方網(wǎng)站等渠道進行。25.3公示責任甲方負責合同備案公示的相關(guān)工作。第二十六章：合同備案與監(jiān)督26.1備案監(jiān)督相關(guān)管理部門應對合同備案進行監(jiān)督。26.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同備案的真實性、合法性等。26.3監(jiān)督責任甲方應配合相關(guān)管理部門的監(jiān)督工作。第二十七章：合同備案與法律責任27.1備案法律責任甲方未按規(guī)定備案，應承擔相應的法律責任。27.2法律責任范圍法律責任包括但不限于行政責任、經(jīng)濟責任等。27.3法律責任處理甲方應及時處理因未按規(guī)定備案產(chǎn)生的法律責任。第二十八章：合同備案與信息披露28.1信息披露要求甲方應在合同備案后，向乙方披露相關(guān)信息。28.2披露內(nèi)容披露內(nèi)容包括合同備案結(jié)果、備案信息等。28.3披露方式信息披露可通過書面通知、電子郵件等方式進行。第二十九章：合同備案與合同管理29.1合同管理甲方應建立合同管理制度，確保合同的規(guī)范執(zhí)行。29.2管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括合同備案、合同執(zhí)行、合同變更等。29.3管理責任甲方負責合同管理的相關(guān)工作。第三十章：合同備案與合同終止30.1備案終止合同終止后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案終止手續(xù)。30.2終止內(nèi)容終止內(nèi)容包括合同備案信息的注銷、備案證明的收回等。30.3終止責任甲方負責合同備案終止的相關(guān)工作。第三十一章：合同備案與合同解除31.1解除備案合同解除后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案解除手續(xù)。31.2解除內(nèi)容解除內(nèi)容包括合同備案信息的注銷、備案證明的收回等。31.3解除責任甲方負責合同備案解除的相關(guān)工作。第三十二章：合同備案與合同變更32.1變更備案合同變更后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案變更手續(xù)。32.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括合同條款的修改、合同主體的變更等。32.3變更責任甲方負責合同備案變更的相關(guān)工作。第三十三章：合同備案與合同續(xù)簽33.1續(xù)簽備案合同續(xù)簽后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案續(xù)簽手續(xù)。33.2續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容包括合同期限的延長、合同條款的調(diào)整等。33.3續(xù)簽責任甲方負責合同備案續(xù)簽的相關(guān)工作。第三十四章：合同備案與合同注銷34.1注銷備案合同注銷后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案注銷手續(xù)。34.2注銷內(nèi)容注銷內(nèi)容包括合同備案信息的注銷、備案證明的收回等。34.3注銷責任甲方負責合同備案注銷的相關(guān)工作。第三十五章：合同備案與合同檔案35.1檔案管理甲方應建立合同檔案管理制度，確保合同檔案的規(guī)范管理。35.2檔案內(nèi)容檔案內(nèi)容包括合同文本、合同備案證明、合同變更記錄等。35.3檔案責任甲方負責合同檔案的管理工作。第三十六章：合同備案與合同監(jiān)督36.1監(jiān)督機制甲方應建立合同監(jiān)督機制，確保合同的規(guī)范執(zhí)行。36.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同備案、合同執(zhí)行、合同變更等。36.3監(jiān)督責任甲方負責合同監(jiān)督的相關(guān)工作。第三十七章：合同備案與合同糾紛37.1糾紛處理甲方應建立合同糾紛處理機制，及時處理合同糾紛。37.2糾紛內(nèi)容糾紛內(nèi)容包括合同條款的爭議、合同執(zhí)行的爭議等。37.3糾紛責任甲方負責合同糾紛的處理工作。第三十八章：合同備案與合同法律責任38.1法律責任甲方未按規(guī)定備案，應承擔相應的法律責任。38.2責任范圍責任范圍包括但不限于行政責任、經(jīng)濟責任等。38.3責任處理甲方應及時處理因未按規(guī)定備案產(chǎn)生的法律責任。第三十九章：合同備案與合同終止39.1終止備案合同終止后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案終止手續(xù)。39.2終止內(nèi)容終止內(nèi)容包括合同備案信息的注銷、備案證明的收回等。39.3終止責任甲方負責合同備案終止的相關(guān)工作。第四十章：合同備案與合同解除40.1解除備案合同解除后，甲方應按規(guī)定辦理合同備案解除手續(xù)。40.2解除內(nèi)容解除內(nèi)容包括合同備案信息的注銷、備案證明的收回等。40.3解除責任甲方負責