不動產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

不動產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)屬性3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：合同履行5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：附加條款8.1特殊約定8.2合同變更8.3合同解除第九章：合同生效9.1生效條件9.2生效時間第十章：簽字欄10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于不動產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的不動產(chǎn)買賣活動，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。交付：指賣方將不動產(chǎn)及相關(guān)資料實際移交給買方的行為。第二章：合同主體2.1買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解不動產(chǎn)的詳細(xì)情況，并按照合同約定支付價款。2.3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供不動產(chǎn)的合法證明，并按照合同約定交付不動產(chǎn)。第三章：不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置不動產(chǎn)位于：，具體地址為：。3.2不動產(chǎn)屬性不動產(chǎn)類型：______，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀不動產(chǎn)目前狀態(tài)為：______（如：空置、租賃中等）。第四章：交易條款4.1交易價格不動產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：首付款：元，支付時間為：。余款支付：，支付條件為：。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在不動產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付完畢。第五章：合同履行5.1交付條件賣方應(yīng)確保不動產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議；不動產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成不動產(chǎn)的交付。5.3交付程序交付程序包括：賣方提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；雙方現(xiàn)場查驗不動產(chǎn)；買方支付余款；賣方交付不動產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約行為包括但不限于：買方逾期支付款項；賣方逾期交付不動產(chǎn)；任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約行為導(dǎo)致的間接損失；合理的律師費用等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附加條款8.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等。8.2合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。合同編號______第十章：簽字欄10.1買方簽字買方（簽字）：______買方授權(quán)代表（簽字）：______買方蓋章：______10.2賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權(quán)代表（簽字）：______賣方蓋章：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：不動產(chǎn)權(quán)屬證明；不動產(chǎn)評估報告；交易雙方的身份證明文件復(fù)印件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件提交賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提交所有附件，并確保附件的真實性和有效性。第十二章：合同的修改與補充12.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。13.2爭議解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.3專家咨詢雙方可就合同條款的解釋問題咨詢法律專家。第十四章：合同的終止14.1終止條件合同的終止條件包括但不限于：合同已履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照約定程序進(jìn)行。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。第十六章：保密條款16.1保密信息合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。17.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：______賣方送達(dá)地址：______17.3通知效力通知