建筑項(xiàng)目施工分包合同樣本（2024修訂）

建筑項(xiàng)目施工分包合同樣本（2024修訂）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程范圍1.3合同價(jià)格1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同履行2.1施工準(zhǔn)備2.2工程進(jìn)度計(jì)劃2.3材料與設(shè)備2.4施工安全3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.工期及延期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款5.質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)6.2環(huán)境保護(hù)6.3安全事故的處理7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程范圍（1）X工程的主體結(jié)構(gòu)施工；（2）X工程的屋面施工；（3）X工程的給排水施工；（4）X工程的電氣施工；（5）X工程的裝飾裝修施工。1.3合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），包括分包工程的施工、設(shè)備材料購(gòu)置、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二條合同履行2.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員組織、材料采購(gòu)、施工設(shè)備準(zhǔn)備等。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用不合格產(chǎn)品。2.4施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），包括分包工程的施工、設(shè)備材料購(gòu)置、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6支付方式甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條工期及延期4.1工程開(kāi)工日期雙方約定本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2工程竣工日期乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程在年月日前竣工交付。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（人民幣X元）。第五條質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。檢驗(yàn)不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方在質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第八條變更與解除8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如因甲方需求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任8.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）賠償對(duì)方因違約所導(dǎo)致的間接損失。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（人民幣X元）；（2）乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不合格工程，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失；（4）甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（人民幣X元）。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：分包工程詳細(xì)施工方案、材料設(shè)備清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，移交給甲方。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）X（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）X（公司/酒店/會(huì)議室等）簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分包工程詳細(xì)施工方案：包括工程概述、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。2.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需的所有材料和設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，用于監(jiān)督工程的進(jìn)度。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.安全防護(hù)措施：列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施，用于保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.環(huán)境保護(hù)措施：列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和措施，用于保障施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境。7.變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充事項(xiàng)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，合同約定工程應(yīng)在2024年6月30日前竣工，乙方實(shí)際竣工日期為2024年7月15日，則乙方應(yīng)支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。2.乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不合格工程，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。例如，乙方在施工過(guò)程中使用了劣質(zhì)鋼筋，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方需重新更換合格的鋼筋，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.乙方違反合同約定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。例如，乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，?dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。4.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付天數(shù)向甲方追討違約金。例如，甲方應(yīng)在2024年5月30日前支付第二筆工程進(jìn)度款，但實(shí)際上甲方直至2024年6月5日才支付，則甲方應(yīng)支付自2024年5月30日至2024年6月5日的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。本合同中，違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×日違約金金額（人民幣X元）。3.工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工到工程竣工交付的時(shí)間段。本合同中，工期指自合同簽訂之日起至工程竣工交