城市住宅小區(qū)2024常年保潔服務(wù)承包合同

城市住宅小區(qū)2024常年保潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.3城市住宅小區(qū)：指位于X城市的住宅小區(qū)，具體地址為X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、大廳等）的清潔；2.1.2小區(qū)綠化帶、道路的清掃；2.1.3垃圾收集與清運(yùn)；2.1.4公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；2.1.5其他甲方提出的合理保潔需求。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：X元整），其中包括但不限于人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供保潔服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的日千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條法律適用和解釋13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3城市住宅小區(qū)：指位于X城市的住宅小區(qū)，具體地址為X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、大廳等）的清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放。2.1.2小區(qū)綠化帶、道路的清掃，保持綠化帶、道路無(wú)垃圾、雜物，樹葉、枯枝及時(shí)清理，路面無(wú)污漬、痰跡。2.1.3垃圾收集與清運(yùn)，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間，分類收集和清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾、可回收垃圾和其他垃圾，確保垃圾容器清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，減少異味和蚊蠅滋生。2.1.4公共設(shè)施的清潔與維護(hù)，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，如健身器材、座椅、公共廁所等，確保設(shè)施干凈、完好。2.1.5其他甲方提出的合理保潔需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間段內(nèi)，完成各項(xiàng)保潔工作，如遇特殊情況，需提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方立即整改。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：X元整），其中包括但不限于人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向甲方提交當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行審核。5.3甲方應(yīng)在每月約定的支付日期內(nèi)向乙方支付當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供保潔服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的日千分之五。8.3如乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如甲方未按照約定提供服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3甲方提出解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效，除非雙方另有約定。第十三條法律適用和解釋13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：保潔服務(wù)時(shí)間安排表附件三：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：小區(qū)公共設(shè)施清單附件六：甲方支付費(fèi)用確認(rèn)單附件七：乙方服務(wù)報(bào)告單附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方需要提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、綠化帶清掃、垃圾收集與清運(yùn)、公共設(shè)施清潔與維護(hù)等。附件二：保潔服務(wù)時(shí)間安排表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供保潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每天的服務(wù)時(shí)間、每周的服務(wù)頻率等。附件三：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供保潔服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件四：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域的清潔度、綠化帶的整潔度、垃圾收集與清運(yùn)的及時(shí)性等。附件五：小區(qū)公共設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施清單，包括健身器材、座椅、公共廁所等，并明確了乙方需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)的具體要求。附件六：甲方支付費(fèi)用確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于甲方支付費(fèi)用后，乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票，并雙方確認(rèn)已支付的費(fèi)用。附件七：乙方服務(wù)報(bào)告單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于乙方定期向甲方報(bào)告提供的保潔服務(wù)質(zhì)量情況，包括已完成的保潔工作、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供乙方正常提供保潔服務(wù)所必需的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為逾期付款金額的日千分之五。3.乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。4.甲方未提供乙方正常提供保潔服務(wù)所必需的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施或提供虛假信息，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果乙方未能按照約定的時(shí)間安排提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方可以要求乙方支付違約金。2.如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.如果乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。4.如果甲方未提供乙方正常提供保潔服務(wù)所必需的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施或提供虛假信息，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指城市住宅小區(qū)2024常年保潔服務(wù)承包合同，由甲方和乙方簽訂。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供保潔服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.